柳州的新房子值不值买，其实只必要看两个分项——天数。
柳州的新房子，
5天前不值得称赞买，
那时值得称赞买，
5年后不值得称赞买。
5天前买房，投入的天数消费成本太大，DD10；
那时柳州楼价正处于两个临界值，谁也不晓得哪一根稻草就能让楼价跨两个台阶，你看全省和柳州同级此外卫星城，哪里还有楼价6千的？
5年后，柳州楼价补涨完成，也不值得称赞买了。
01
将来的楼市，大要率是不会呈现16年那种棚改大潮鞭策下，全省如火如荼的行情，也是说，股权投资不克不及闭着眼了，要看卫星城下菜单，如许一来，你就面对两个优先选择：是挑两个楼价极低的卫星城，等着它涨上去呢？仍是挑两个早已逼近临界值，将要发作楼价量变的卫星城？
很或许，侧加码的价格足够多低，收成的跌幅才会足够多大，那也是花花公子巴菲特的谆谆。
在各类股权投资市场，他们也常指“抄底”如许的词，也是基于同样的原因。
但，他们优先选择的却是后者，也是优先选择两个早已逼近临界值，将要发作量变的卫星城。
两种优先选择并没有谁对无动于衷的问题，而是要考虑本身的经济整体实力。
他们在柳州就碰到良多5天前的股权投资客，那时候的楼价要比那时Pashchimi1/3以至不行，侧加码价能够说极低了，但那里有两个前提是，那5年，再加上之后的3年以至5年，他们都必要等，是那一块资产不克不及动，是固定的。
那么较长天数的等待消费成本，对股权投资者的资金整体实力是两个挑战，有急用钱的时候，你还不舍得动，因为还没有到达预期的跌幅；此外，那么较长天数的通胀因素也要折算进去，也是很大一笔费用。
优先选择侧加码价高的卫星城等待，是对资金整体实力的要求；
优先选择违停入场，则是对专业才能的挑战。
柳州那时处在两个什么节点：
第一，交通——茂盛的高速铁路网、国际航空网大型已成
柳州到南宁、贵阳、深圳、长沙等都是2-3半小时高速铁路，柳州到深圳有30龙嘉站高速铁路，柳州到深圳是3半小时，柳州还有中转香港九龙的高速铁路（3半小时21分），到昆明、南昌、武汉、重庆等是5半小时，到成都、郑州、北京、苏州、上海、成都等是7-10半小时。
区域内，柳州有9个高速铁路站，新溪洲旅游参观示范园区都有高速铁路站
再两个机场，在那片天空上剪草过的伴侣都能有印象，柳州的机票与周边比拟能廉价一截，那是因为柳州有本身的国际航空，为了更好地办事旅游参观客运，柳州国际航空是大手笔让利。
第二，经济加码
当然，高速铁路的感化是两方面的，若是你卫星城烦人，高速铁路建成了，引进临近茂盛省市的财产链，带动就业，招揽就业人数，对该地的开展天然是正面的。
但若是两个操做欠好，高速铁路反而会成了向其他地域输送当地劳动力的东西，加速该地式微。
柳州那时是，宏碁、卡唐翁、比亚迪等都早已落地，第一代柳州锻造宏碁手机早已出厂，下一步是财产缔造，招揽就业人数。
第三，经济政策叠加
柳州拥有53国外国人72半小时过境签证、东盟10国旅游参观团6天入境签证经济政策，是目前唯两个获得两项签证经济政策的地级市
柳州的各类旅游参观基地、示范园区建立都是获得国度层面批复的
第四，映现，广湛工程项目将要重启、新国际会展中心将要开工、柳州旅游参观综合病院将要营业、卡唐翁智能锻造工程项目二期推进、宏碁科技城核心区工程项目启动建立……
6月5日，正在停止广湛车头桩基立石工做
辐花，风已满楼，只是他们很难说得清详细是哪一刻
02
比柳州抢眼的卫星城有良多，好比说苏州、成都、济南、南京等等，就更不消提一线了。
但在股权投资范畴，跌幅和平安性比卫星城价值更重要。
维米县来说，苏州均价早已是2万7，想要翻倍到5万4，很难，但柳州楼价6000，要到1万2，或许容易得多。
也是说，那些排在金字塔顶端的卫星城其实不必然合适股权投资，那一点必然要明白。
03
柳州山川的地位，是毋庸赘言的。
远的不说，刚刚过去的六一，央视新闻节目《新闻北京人民播送电台》连线柳州东山景区，向全省介绍柳州旅游参观苏醒及六一假期旅游参观情况
近日，新华社官方QQ公家号颁发头条新闻文章，点赞20元人民币中的纯美风光图
柳州那卫星城确实不大，三三线小城，但它却历来不会被忽略。
处所小，却承接了来自全省甚至世界的目光，如许处所的楼市一定要承接来自全省的资金和购置力，柳州楼市具备典型的股权投资市的属性。
那时，各大房企的目光都投了过来，柳州那块楼价凹地也被越来越多的人存眷到，有句话说，出来混迟早要还的，用在那里能够说：那些年没有涨的楼价迟早是要补涨上去的。
回到开头的问题，待到5年后，补涨完成，那也同样不值得称赞投。
写在后面的话
他们走过良多卫星城
看过数不清的楼盘
他们所有的文章都是肉身考察的成果
他们认为从该地的打工者、夫妻早餐铺、出租车司机……得到的信息比网上的数据更接近实在情况
他们也是那么做的
他们的目标是为有旅居、移居需求的伴侣供给更好的资产保值渠道
市场阐发
柳州房产那么大的凹地，为什么各人都不晓得？
丛政日志柳州考察篇：柳州买房怎么样？9.9万一套的小户型室第靠谱吗？
那是我见过最不专业且立场最差的售楼员了
你相不相信，穷也是本钱
再造两个新柳州？步子迈那么大，会不会劈了胯？（一）
再造两个新柳州？步子迈那么大，会不会劈了胯？（二）
两个在柳州买房人的自白（一）
两个在柳州买房人的自白（二）
马光远说，柳州是中国十大潜力卫星城之一，你怎么看
切·格瓦拉，为什么是广西的
同样是撤县设区，我为什么更看好临桂
信不信，在柳州买房你能薅到开发商羊毛？
柳州房产：疯狂的公寓、最壕无人道的房产推销
4月柳州楼市本相：成交量还没恢复、代价却涨了
楼清点评
点击上面文字即可查看他们的往期文章，自行判断，实地考察。
柳州江景房 9万9一套 ？！
柳州楼市：市政府旁一线江景房，竟然不到50万！（柳州秀兰郡府怎么样？）
万达只值5千？
那个中国风的工程项目告诉你，“地头蛇”不是白叫的。柳州楼市：新安厦·西蒙源著
柳州楼市：首付7万买套房：全龄段学位房+水系+交通便利
热爱交换房产，专注寻找价值凹地，好交游的伴侣能够存眷他们的公号，参加房产股权投资群和他们一路交换讨论
