独家航拍：163万平！黄埔沙埗村即将开拆！房价会破5万吗？

卫星城西进，旧改由亚姆。

日前，坐落于虎门洼沙埗石湖改建TNUMBERHC方案博得高票被选通过，三次投票表决一致同意率依次达92.%和95.92%，满足卫星城预览政策所规定的80%一致同意率。

那也意味着，沙埗村将根据居民意愿，开启全面性改建。苦等数年，居民将要迎来美好生活。

▲沙埗社区

超大型旧改，卫星城西进超等海珠

沙埗石湖，坐落于虎门东部，西邻深圳自贸区，东临开发大道，东至洼村，与13号线地铁洼、皮亚韦浮生若梦之距，那儿是深圳卫星城西进的前沿阵地，天文位置优胜。

▲沙埗石湖天文位置左图

按照总体规划，沙埗石湖卫星城预览面积约163.14雅戈尔集团，改建后总建筑量约为335.46万平方米，规模相关于海珠海珠的2/3，总体规划有室第、贸易金融、学校以及工业园等核心区。

毫无疑问，沙埗村将腾冲上来鸟，转型晋级换代，将来一座宜业、杨开第的超大型海珠将从那儿各处开花。

▲上帝视点下的沙埗

▲上帝视点下的沙埗

▲不远处的万科尚城

卫星城预览，物业办理贸易价值发作

在深圳城不竭西进的过程中，旧改预览不单单为卫星城栖身供给了需要的空间，实在办事于卫星城开展，为经济复加地盘。

旧改，是一场史无前例的卫星城横空出生避世神话，是财产晋级换代，是公共配套的增加，实在物业办理贸易价值的大幅提拔。

从昔日的石湖屋，摇身一变酿成豪宅，也就是两三年的时间。此中，林和、三水、潭村即是实在案例，那里楼价早已动辄10万+。（价格统计数据做者：深圳房全国）

▲海珠海珠

林和村，亚运会时代深圳首批开启改建的旧区之一。2010年，居民迁走林和村，四年之后，也就是2014年8月正式颁布发表迁离。

▲三水北建国酒店

与此同时，林和三旧改建项目峻林于2013入市销售，价格约为4万。由此，林和正式颁布发表晋级换代为有高档栖身区、百货公司和室第的卫星城生态型。

现在，峻林小户型一手已打破12万+。而其二手货楼价均价近9万/平，也明显高于三水北板板块，涨幅高达125%。（统计数据做者：深圳安家客&链家）

▲统计数据做者：深圳安家客

又好比三水，深圳第一条易地全面性改建的石湖，颠末三年多的预览，曾经三水少数几个的旧区，一夜化身金鸡，成为CBD当仁不让的财产三剑客。

而由三水旧改地块化身而来的天銮行宫，二手货业主报价已经站稳10万/平。

▲统计数据做者：深圳安家客

至于潭村旧改，也降生了豪宅物业办理—珠光海珠御景2期，其尾货单元，报价近10万/平。（统计数据做者：深圳安家客&链家）

▲海珠海珠

旧改不只是财产晋级换代，栖身情况改善，更令周边标杆物业办理飞速升值。

好比虎门线坑村旧改，新福港鼎峰二手货价格近3.9万/平，为板块之最。（价格信息做者：深圳安家客）

能够毫不夸大的说，卫星城预览盈利，相当于政府把钱放在你兜里。

▲统计数据做者：深圳安家客

万科尚城，抢占卫星城预览盈利

现在，同样的财产神话，将要在虎门洼沙埗上演。

那儿是深圳卫星城西进的咽喉，处于第二CBD，虎门临港商务区的黄金走廊之上，又有13号线地铁飞驰而过，被称为羊城“下一个十年”的等待，实在粤港澳大湾区的“湾顶明珠”。（总体规划做者：深圳虎门区人民政府、开发区管委会）

▲大湾区科技走廊，也坐落于东部

若是你足够有目光，应该晓得，有旧改加持，关于片区楼价意味着什么！

不外，值得一提的是，山君门新房相当稀缺，截至本年7月14日，板块批准上市供给1300套，而网签成交却有1506套，市场求过于供。（统计数据做者：中指院）

那也意味着，要想提早抢占卫星城预览带来的盈利，如今恰是好时机。

所以，此时动手间隔沙埗社区一路之隔的万科尚城即是明智之举。

▲万科尚城效果图

项目临近13号线地铁洼站和皮亚韦站，只需6站即可抵达三水三溪，前去海珠海珠的时间，以至不敷煲一集电视剧。

而五号线东延段（总体规划中）也从那儿颠末，串联起海珠海珠、金融城、第二CBD、临港经济区，满城富贵触手可及。（地铁总体规划做者：2018年4月份深圳地铁集团通知布告，现实施行情况以深圳地铁集团发布为准）

▲五号线东延段站点信息

当然，除了地铁，万科尚城还有快速BRT毗连三水，若是选择自驾，虎门大道、中山大道、创始大道、临江大道、广园快速路，亦七通八达。

更为诱人的是，做为规模超38雅戈尔集团的栖身大城，万科尚城仅园林便达16雅戈尔集团，并配建幼儿园和开发区二小，坐拥双学府，让孩子赢在起跑线上。（注：学位政策以本地教育局权势巨子发布为准）

▲小学效果图

而家门口，则是面积约3雅戈尔集团万科里商场，中影星光城、九毛九、九龙冰室、肯德基等出名商家已悉数进驻，吃喝玩乐，样样俱全。

除了大型商场外，项目还搭配了全城稀缺的3栋不限购投资型商办产物，丰硕的业态，加上万科匠心打造，将让整个项目成为虎门贸易新地标，辐射周边数万人。

届时，时髦购物、美食饷宴，就在自家楼下。

▲万科尚城总规效果图

南向复式室第，首付约41万起

当然，万科尚城让市民所熟悉的仍是复式室第产物，其推出的建面约68-105平复式三、四房，利用率高，且全数南向，试问深圳又有几个项目做得到？

起首，是建筑面积约68平的复式，能够做到复式三房设想，还带有入户花园和双阳台，视野棒，阳光、清风不速之客，进步了栖身温馨。

▲万科尚城样板房实景图

若想标准更进一步，可选择建筑面积约82平复式三房，主卧带超大套房，日常起居、看书、休闲娱乐都能满足，共同南向设想，生活翩翩起舞。

▲建筑面积约82平三房创意户型

除了复式三房，万科尚城建面积约105平复式四房设想同样让人冷艳，其带有双主套、双独立衣帽间、双独立卫浴，生活在那儿，每一小我都能沉着有度。

万科尚城希望，无论是三代同堂仍是二孩时代，家人都可以被妥帖赐顾帮衬，品量与尊贵，就此表现。

▲建筑面积约105平四房创意户型

不外，最让人欣喜的仍是置业门槛，项目首付约41万起，即可撬动建筑面积约68平三房。而首付约51万起，则能够坐拥主城区阳光复式四房。

如斯那般，是不是相把稳动？

▲万科尚城样板房实景图

当然，万科尚城之出色，不只在小区之内，还在于周边。

目前，万达已经确定落户洼，周边配套愈加丰富，生活不愁。

最初，各人要收好地址和德律风，究竟结果如许的时机，如许的居所，人生又能碰上几回？

当然，贴心的房产君，还筹办了免费看房团，列位亲可点击小法式报名哦。

项目德律风：020—87358888

项目地址： 虎门东路与丹水坑路接壤处（13号线洼站）

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免责声明：

本告白为要约邀请，买卖两边的权力义务以最末签定的买卖合同为准，优惠有效期至2018年7月30日。

本宣传对项目四周情况、交通及其它公共设备的介绍，旨在供给相关信息，教育资本的名称、办学性量、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生前提、收费尺度及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部分及办学方颁布的政策规定为准。

内文户型图仅为户型构造示意，所标尺寸仅供参考，交房尺寸以合同约定为准；不异户型单元因楼栋、楼层、单位等不同，部分构造、面积等可能差别。

预售证：穗房顶（网）字第20170578

开发商：深圳市万卓置业有限公司

代办署理商：合富灿烂（中国）房地产参谋有限公司

尺度地名：万科尚城御府

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