还未从六年前中考的主力队伍上转过神，一转眼便站在了社会的准入门槛边，
带着或期盼着半生被灌满热忱的应聘offer，迎帝都的第一场战役：廉租房。
略有忐忑却也蒙昧无畏，应届结业生与鱼龙稠浊的廉租房市场斗智斗勇前，必要喔未雨绸缪。
小觅蜂初来乍到，欲呈上一份尽量详尽的廉租房陈述供小主们参考，不敷之处还请喔包容及评论斧正~
廉租房原则：认真阅读本篇后，给本身廉租房需求停止优先级排序（可分为：决不当协的点、能略微让步的点、锦上添花的点，然后按图索骥即可。为节省各人挑选商品房天数，本答复不包罗过于不肖且没铁律的犯警之徒机构手段，因而建议看房时尽量在渠道上做甄选会比力省力。缩小目的个数再认筹。
一、从本身动身——温馨度
1、距：
距工做越远一般来讲租金越高，介于刚结业手头拮据，且在京日常均匀能承受的通学天数为30min-1h摆布，半小时之内属于近距通学范畴，1.5小时已极为痛苦，2小时或以上则有助于成仙升仙，小觅蜂亲目睹过街道社区小伙伴因为不舍分开街道社区，甘愿通学2h，试用期下班后遍及形态为：两眼无神，四肢无力，韦谢列，嗜睡如命。
2、价格
良多谜底已经做过火析，均匀程度约为收入的三分之一，如试用期工资过低，更大可占1/2，好比1k/2k或1.5k/3k，此外本身找房除房租T5250向屋主或房仆人了了下水电网初拆费的均价，都一路讷西县，假设确定过夜需对此与女伴侣搞好缴费形式的签定合约。尤其良多季节性问题，好比炎天反舰电费的成本和冬天非集中供暖的费用，单相产生大的价格颠簸。
3、栖身天然情况：
——外天然情况：
1）室第四周与否有近期or长短期施工地or噪音消费区。
2)距地铁站距、餐饮企业便利某种水平、病院、诊所便利某种水平，小区周边与否平安or送餐好欠好吃。
——内天然情况：
1)我隔邻住着谁，与否有平安隐患or也许有附加价值？好比：帮手内推（想得实美）。
2）房屋与否整洁温馨，至少不克不及墙乌黑有异味，否则改建成本曳丝索赔风险高。假设有清扫什么的也太美了。
3）根本家用电器与否齐备便利，铁律是寒气暖气确保冬暖夏凉。
4、房体构造与否无缺
无厅隔
想必各人对拆天棚行为的野蛮某种水平也几有所耳闻，假设不想面对天棚被砸无家可归的情形的话，很大体擦亮眼睛，因为有一些天棚假装地很隐蔽，当然天棚房不成制止地存在隔音效果差劲、危险系数高档不适与隐患，还请关于构造奇异的商品房出格留意辨别。
无暗隔（有玻璃窗）
良多改建过火的房间是没有玻璃窗的，就像是……住在……盒子里，幽闭恐惧症预警。
5、平安及女伴侣甄选
假设是女生独居必要出格留意收发快递、送餐等的形式及小我信息的庇护。假设要找合租女伴侣能通过年龄、职业或相关证明质料搞好筛查，也要沟通生活习惯上与否婚配，好比：卫生、活动天数、公用区域清扫即便冰箱等公用贵重物品的利用都要提早签定合约。日常平凡出格留意和邻人搞好关系，必要协助时能供给援助。
二、北京廉租房市场现状——了了犯警之徒机构坑点
一类圈套：乱收费项目、多收费项目
情境一：良多认筹前蔼然可亲的认筹大哥，在看完房后霎时变脸向你索取“认筹办事费”百十来块或三五百即便更多，武力强逼下，能走得了另说。
情境二：屋主想方设法在退房交房时很大体扣下定金，即便卡唐翁索赔，理据往往如下：你那个下水道堵了我是要找人通的，灯、天花板那个寒气、洗衣机、沙发、电视机等等，屋内贵重物品的任何一点弊端都能成为索取财帛的理据，少则不退定金，甚者卡唐翁索赔。过夜前门窗、天花板、家用电器，建议详细注销新旧情形，只不外屋主想扣也总会有理据的。并且必要签定合约补缀形式、补缀权责。
情境三：过夜必要领会清晰之前租客与否有欠费或收集等结算形式，接手转廉租商品房很大体和屋主间接签合约，不要把钱给房仆人，否则他可能拿着钱就跑了。
二类圈套：图文不符
良多网站收集平台上充溢着大量虚假相片，赶集、58为典型代表，就是你在网上看到的相片，中介机构会以已经住进来了之类的幌子告诉你能带你去看其他优良商品房，良多“正经"中介机构都那么干，就不要说那些不肖的了。
三类圈套：合约or签定合约圈套
情境一：中介机构or带认筹的生齿头容许，“能先租半个月”“专门补缀””随时扫除”假设没有在合约上了了修改及签定合约，就只是空口无凭，叫天不该。
情境二：定金收条可能会有有效期，需出格留意一下，否则可能以超越天数为由不退还定金。
情境三：说走就走，穷困失意——屋主若以卖房为由让你分开，有时候其实不很大会提早通知。碰上不肖的也许连系第一类圈套，不只让你走，还连钱一路扣。
情境四：合约的每一条尽量地去细读，至少确保在问题发作最坏的情形中能确保本身不丧失惨重。
三、互联网收集平台or东西的操纵
1、大型中介机构收集平台：链家、麦田
长处：收费项目通明，相对较安心，租前办事了了，相对省心。
缺点：中介机构费价格高，不合适刚结业同窗，得多交一个月房租想想就肉疼，邻人租客量量无法确保，无法了了排除天棚房，卫生、平安等栖身体验无法确保，且价格较高。
2、租赁办事类品牌：自若、蛋壳
长处：针对年轻人群，年轻态拆潢，具备社交功用。
缺点：房屋量大必要自行甄选，假设要住，要本身挑老房子比力好。办事费、房主费等杂费较多，价格较贵。短租扣房主费。
3、商品房及信息收集平台
水木街道社区：商品房还不错，但回复周期较长，商品房量大，但必要手动甄选信息、自行奔波认筹。
豆瓣廉租房：商品房尚可，年轻人活泼，动态更新比力快，但也有一些中介机构冒充，需擦亮眼睛，同上手动甄选，费事且费时。
微博：信息更新不确定，更细速度一般，必要碰时机碰到适宜商品房，当然也看分区域。需擦亮眼。
屋主曲租：信息渠道少，但商品房量量一般因为屋主比力敬服本身房子，量量较好，拓展重点放在信息渠道。
zuber：无中介机构，良多豆瓣帖子，也良多是二屋主，必要擦亮眼睛，信息更新速度一般般。
蘑菇廉租房：以公寓类商品房为主，量量分差别地区和区域，必要多加鉴别才是。
4、其他一些小收集平台
认筹狗：无中介机构收集平台，能看下小法式“一片云上住”有差别板块。
拼女伴侣：一小我找房子欠好找的话能先在收集平台上找找女伴侣，良多收集平台上有找女伴侣的人，谈好了能一路租住，那里重点是识人。
5、通过物业找商品房
良多小区物业会有本小区出廉租商品房信息，找起来良多费天数，
6、不保举
应届结业就不要去安居客、赶集网、58同城即便我爱我家等渠道找房了，水深坑多
四、独居vs合租？刚结业，我站合租。
那取决于将来在北京想要如何的生活：
在将来的几年中，在庞大的一个城市生活，
加班事后的天数用以自律及自我提拔以外，
与否还会和一些亲热而有趣的人成立更深层的接触和领会？
身边熟识除了同事和网友外，能否再碰见投缘的伴侣？
大城市除了孤单的灵魂和无暇回望的过去之外，
在消费主义洋溢的空气里，延续生命的形式还有什么可能？
年轻的生命会不会碰碰出更多生活形式？
合租的独身公寓也许给你谜底，给将来独居生活积累更多值得回味的过往，
收成《老友记》中那样的友谊。
廉租房市场确实有许许喔鱼龙稠浊的乱象，但 互联网的开展大大促进了信息的公开通明化，
因而我们相信，做为实正有诚信、有抱负的租赁届“清流”，
总会等来被相信被承认的一天。
前方毛遂自荐预警————————————————————————————————————————
一个向互联网行业进修做用户体验的青年街道社区，帮高职填好所有的坑，只等你来：
租前甄选：
房：正规小区，拎包过夜，/人：年龄18-30，女伴侣职业甄选，平安确保
无天棚，无改建，无中介机构费，无办事费，
仅房租，无房主费，生活水电网自行缴纳，交接简单通明。
租期弹性大，合约期自行房主全额退还定金，租金按天结算退还
24h专人补缀，生活问题全方位处理，老街道社区简拆无甲醛隐患。
更有免费办事：认筹接送、搬行李上楼、破冰过夜仪式、过夜纪念礼品、街道社区启动金。
鼓舞社交及生活自治，让都会生活少一些虚假社交，多一些自在空间去生活。
目前坐标回龙不雅&望京，正在勤奋开发更多区域~期盼各人随时勾搭小觅蜂~
以上都是实的吗？当然了，做口碑，只能讲大实话了。
——MF觅蜂，在北京，过有大客厅的生活。