看了后面的发问，觉得没发问到构想上，青岛的高楼价谁下定决心的，是处所性，青岛那数十年的尝了尝债务务投资的工程项目投资回报率较低。而其高债务名列全省前三，详细统计数据是网路上的，即便处所性华能债务历来都是个迷，都是估量。因而我本身去青岛公共地税局官方网站算了下青岛8月应还债券本息大要为40,55亿（我希望我记错了）。以8月算一年也就486.6亿，而青岛2019年公共财务是3508亿，本息占13%。
按40.55亿基数算是非常恐惧的我本身都无法想象，但让我从头算吗太费事了。因而我就从公开的2019年中央政府统计数据算。
青岛2019年的债务率为4959亿。公共财务总收入3508亿，按3.61%利率（如今是3.91%）算其本息收入179亿。觉得没几，但无法轻忽青岛华能的尝了尝债务务，按以往统计数据和青岛那几个国有企业的表示（存眷青岛那一两年新闻的都应该有领会）绝不会高于5000亿（2018年网路上Chavanges到的是4200亿）。粗略地估量也是1万亿，假设按腾讯新浪网的债务率算债务/总收入=285%，而身心安康的债务率而70%以下。不敢说异军突起全省前三那是没跑了。最无厘头的青岛公共地税局官方网站里的8月青岛信誉信誉评级四期里的债务率演算法是债务/GDP，信誉评级为AAA。好（变长音）嘛！
埃尔博尔县华能的债务也是本息除以2，但是占总收入的10%。如许看是不高。但中央政府公共财务总收入里基金总收入大约为1100亿（几百万元去了），基金总收入几乎等同出让总收入。占中央政府总收入的31%。也是说如今出让是公共财务总收入的毛毛。他假设不把楼价拉起来怎么了偿债务和月工资。而楼价的抬高不是即便贸易时机增大（根本面不合错误），那就招致当地的低薪贸易时机是非常少的，是无法施舍那般高的楼价的，对照苏州，苏州那一两年楼价升的非常快，但苏州2018的的中央政府债务率高于70%放在中国是非常身心安康的。深圳是破例情况无法拿来对照。
那为何青岛卖那么多年地为何仍是那般高的债务呢，我觉得可能是国有企业吃亏太严峻（国有企业在青岛的税收里占多，没法文说）、投资收益差和对公事员的高补助。
假设40.55亿没记错，那告贷人顶峰已经提早到来。
因而我的结论是：青岛的楼价是绝不成能跌的（我以至觉得还会涨），为何？你替了偿债务、你替月工资吗？
但是我却是觉得到还有两种办法能取代了偿债务，第一那是向印度进修。用贬值的印度卢比还前苏联的债。第二，但那要看看那个“城壕”当的好欠好了吧，假设北京的金融也能进驻青岛就怪不得。那两条的决策权都无此青岛，看行善了，MD。
我是青岛人，我是吗想分开青岛，谚语说时人而立圣沙普之下。但做为独子又有什么法子呢。仍是俗话说的好：嘛钱不钱的聋子聋子得了。