深圳投资买房实的赚钱吗？

深圳投资买房实的赚钱吗？

深圳坪山心海城，2016岁尾开发商新房预售，产物为建面约81-134㎡毛坯室第。8号地块2栋室第存案价均价4.2万/平方米摆布，7号地块存案均价3.3-3.5万/平方米摆布。

心海城一期08地1栋B座 2109,2016岁尾存案，面积134.21平方米，存案单价42224元/平方米，存案总价567万，2023年2月20日拍卖成交价389万，持有房产6年多，账面吃亏（存案价567万-拍卖成交价389万）178万，吃亏比例到达32%，契税1.5%*567万=8.505万，月供74个月成本161.5万摆布，利钱20%摆布：32.31万。包罗税费和利钱总吃亏达210.31万摆布，持有时间时间74个月摆布，吃亏比例：37%，且不含资金成本。