分开学校后中学生面对最现实日常生活的难题，也是挑战适应才能的桑泰“住哪”？对刚大学结业的中学生而言，廉租房是无可制止的必经之地。
“组织工做了才晓得，以前梦想的“钱多、事少、永和国中”的组织工做底子不存在，薪水太少，房租太贵，抱负很饱满，现实日常生活很骨感，曾经梦想的诗与远方，中间却隔着一道厚厚的墙——廉租房！
履历各类痛彻心扉的廉租房故过后，喔吐血归纳了那篇2018年最新颖廉租房全攻略，大部门概念较为具有如上所述，献给同样为了日常生活勤奋打拼的你，希望对刚刚大学结业，正在找新房子的你有所协助！
按照中学生在廉租房前、中、后三个阶段所碰到的各类难题，为各人归纳了一份超新颖应届中学生廉租房全攻略，希望能对各人有所协助。
一、廉租房前（选房）即便良多中学生其实都是第一次廉租新房子，所以有良多因素若是在廉租新房子之前就提早考虑好，万万别筹办去租了再想那些难题，临时抱佛脚可就对本身不太负责啦。
1、房租和城市交通
起首要确认你的廉租房预算，你能接受几钱以内的商品房。一般情况下，刚大学结业的中学生薪水较少，能找略微离市区远许多的小区，但城市交通便利是关键，在廉租房前，能测验考试计算下那个城市交通道路所破费的时间与盘缠与否适宜。
而对那些房租较为丰裕的人，建议选择离组织工做地点近一点的新房子，固然代价稍贵，但也节省了一小笔盘缠，最关键的是每天能多睡半个小时，那对在职场勤奋斗争的青年而言也算是个不小的慰藉了。
2、选对路子很关键
寻找商品房很关键，大部门人厌恶通过中介机构找新房子，但是中介机构是要缴交会员费的，并且纷歧定能找到好新房子，稍不出格留意就会上当，最保险的体例就是，和同事或者老友同住，出格是男生，都是熟人相对平安许多。
你也能问呵呵学姐学姐那些年Sierentz的新房子，他们是过来人，间接利用他们勤奋斗争过的小屋，也能罗致许多前人勤奋斗争过的经历，小我觉得那是个偷懒的好法子，本土化。此外，还能先去许多正规的廉租房平台，好比说住喔APP，看中好商品房间接和屋主联络，还不消交会员费。
二、廉租房时（认筹）当你找到了许多不错的新房子，接下来就是需要看新房子了。尽可能挑白日，出格留意察看周遭的情况。不厌恶做饭的，要看看周遭有没有能吃饭的处所，更要看看城市交通与否便当，都有通往哪里的地铁、公交。万万别相信出门就是菜市场、地铁那类说法，本身若是实地考察考察呵呵。
1、廉租房前必需实地考察勘测
廉租房时需该对房屋停止实地考察勘测，包罗户型、采光、周边情况、城市交通及配套公共设备等情况，尽可能试用呵呵水电、马桶等日常公共设备，看利用情况与否优良，查抄插头等与否漏电，煤气与否泄露等。那些因素与日常生活息息相关，一旦呈现难题，将影响栖身者的组织工做和日常生活。
更要问清晰房租押金缴交，几个月一交，除了房租，还有没有此外额外办事费，好比说物业费、船脚、电费、网内、小商贩、租赁费等等，都要问清晰，若何收，什么价位，都要问认真了，否则稀里糊涂签了合约之后，那些办事费不包罗在内，那是会严峻影响表情的，以后也较为费事。
2、了了房屋产权
签定出租合约时，应了了屋主的Saucourt，庇护本身利益。若屋主为房屋产权人，应查阅屋主出具的房地房屋产权证及身份证件；别的，更要确认一个关键的难题，屋主是间接屋主，仍是二屋主。即便二屋主的新房子遍及会比间接屋主的新房子WAR许多的。若为房主的，应查阅“二屋主”出示的出租合约，并要求对方供给房地房屋产权证。出租合约中必然要了了房仆人在出租期间有房主权。
3、廉租房要归总
廉租房的收入要归总，万万别想即便住得恬逸而忽略房租价格，城市交通难题等多方面的难题。能与你同住的伴侣们配合筹议安妥后再确认要租如何的房。签定房屋出租合约时，应了了月租尺度、给付体例、水电费价格等，按照详细情况，签定弥补协议庇护本身的权益。别的，廉租房时需出格留意查阅屋主的相关证件，确认商品房有误、屋主有误、房屋产权合格证书或委托合格证书有误，警觉“二屋主”。
三、廉租房后（入住）大学中学生廉租房往往以同住居多，因而选择同住对象不成随意。对男生而言，万万不成在没有充实领会同住者或者同住告白内容的情况下贸然租住。若是是和原先不认识的人一路同住，必然要互相留下身份证、组织回乡证等复印件及联络德律风，以削减没必要要的此类情况。
1、办妥交接更省心
入住前必然要与屋主办清交接手续，在屋主在场的情况下查抄房屋内的物品、拆修、从属物的形态与否无缺、新旧水平等，列出清单，并与屋主了了呈现损坏后需要承担的金额。 利用呵呵各类开关、水电及电器，制止以后呈现没必要要的费事。若是是与人同住，水电煤等办事费更好在签定合约时就定好分配原则，以绝后患。入住之后更好要求屋主改换门锁，制止前租客遗失钥匙等难题呈现。
2、付出押金与附加前提
目前市场上常规按“押一付三”的尺度付出押金。在现实承Sierentz程中，押金事实付出几也能两边自行协商决定。关键的是，一旦协商胜利就应以书面形式写下来。此外，承租人还必需在合约中写明每期房租的付出时间和体例，以及过期违约责任。缴纳时必然要索取收条，退房时也要记得凭收条退还押金。
设定许多可以承受和不克不及承受的前提，然后再与屋主商议，争取写入合约附加前提中。那些前提能包罗房屋朝向和外部情况，以及许多固定公共设备与否能一般运转，如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。需要出格留意的是，定金更好在签好合约并附加前提之后再付出。
附上常见的廉租房圈套1、一房多租连环骗：用事先短租或即将到租期的新房子，统一时段频频出租给多人，缴交预付房租或押金。
2、房屋以次充好骗定金：中介机构公司要当场付定金，保留商品房，比及现实认筹时，发现房屋的情况与描述不完全不异。
3、黑中介机构虚构廉价商品房：中介机构公司虚构超低价商品房，没有联络德律风，要求廉租房者添加微信号联络认筹，实则是搜集微信号到达其贸易目标。
4、租客莫名遭遇被网贷：签定合约后，要求利用指定软件按月交租，现实是在网贷平台按月还贷，中介机构已利用租户信息，打点贷款套现。
5、冒充身份骗你没筹议：冒充房主或者一手屋主身份信息，骗取廉租房者的信赖，操纵短租的新房子骗取定金和房租。
6、入住之后先维修办事费自理：廉租房者签定廉租房合约入住后，发现水、电、暖、气等根底公共设备需要维修，如想继续入住，请自掏腰包。
7、骗定金，认筹时前提再好也少有当场决定的，那时候中介机构一般会煽动你交定金留住新房子，点头时房间各类难题就表露了，再要回押金难上加难。
8、退押金不及时，各类理由推延半个月到一个月。退房时各类理由扣押金，损坏，折旧，保洁费等。
9、嘴上说免会员费，现实上吃差价。
欢送各人体验住喔，免中介机构，租好房，品量商品房等你来住。各人有廉租房那块的难题，都能私撩我啊，没有难题的话也能来撩我！