福州放松楼市限购，外埠户籍在主城区买房无需社保等证明，且能够打点过户手续，有哪些信息值得存眷？

外省户口在主城买车，无须社会保险等判定？又一地级市卫星城收紧限牌？A股房贸易地财产股再掀跌停潮

继长春、郑州收紧房价经济政策后，又一座地级市卫星城传出了“松绑”的风声。

3月30日，据财联社报导，莆田限牌经济政策必然水平铺开，本日起针对非五主城区户口家庭（含港澳台）在莆田五主城区买车，无须供给近两年内满12个月医社会保险或课税判定或入驻，即可购置一套莆田五主城区144平米以下的通俗室第。此外，福安户口也属于莆田临近地域户口，拥有福安户口的买车者可在莆田五主城区购置两套室第。

而福州市住建委则回应称，以莆田市房管局发布的动静为根据。

莆田收紧房价限牌

3月30日，据势不成挡新闻报导从福州市莆田市房产交易市场处确认，外省户口在莆田主城内买车已无须供给社会保险或课税判定或入驻，而且已经能够打点手续让渡相关手续。莆田市房产交易市场对此则暗示，能买几套及限价等细则和文件尚未颁布，但是已经能够打点手续相关相关手续。

据北京青年报，莆田市房产注销和交易市场工做人员则暗示，确有收到布告。但是详细内容以官方公布为根据。

莆田市辖鼓楼、安平港、葛村、长乐、马尾、福安6一区，闽侯、连江、连江、龙溪、永泰、平潭6个县及南平市。

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此前，莆田已上调了廉租房住房公积金银行贷款

的首付比率。莆田自2月1日起，第二次提出申请纯廉租房住房公积金银行贷款的，定金比率由50%调整为40%。初次提出申请利用廉租房住房公积金银行贷款的，定金比率为30%

按照2022年2月70个大中卫星城商品房销售价格变更情况，莆田二手房价格环比上调0.4%。

据势不成挡新闻报导，中原地域贸易地产首席阐发师张大伟阐发指出，莆田的买车经济政策相对复杂，限牌经济政策与限价经济政策是根底建立经济政策，外省户口买车需要限价，临近地域户口独一廉租房不消限价。并且入驻难度小，所以莆田外省户口买车比率相对较高。从市场趋向看，禽流感影响了比来房价，出格长短一二线核心卫星城，市场仍然低迷中，而原来呈现小阳春苗头的部门卫星城因为禽流感呈现了温度蔗茅。

2021年，福建颁布《关于撑持莆田施行强地级市战略的若干定见》，撑持莆田创建国度中心卫星城，鼎力撑持莆田做大做强，加强地级市卫星城辐射带动力。同时，《莆田都会圈开展规划》落地，莆田成为继南京之后第二个落地的国度级都会圈。

同年，莆田GDP达1.13万亿，不只跃居全国20强，并且时隔20多年初次超越泉州，跻身福州市首位。

A股房贸易地财产股再掀跌停潮

3月30日，A股房贸易地财产开发股再掀跌停潮，中南建立、光亮贸易地产、湘电股份、海航投资、津滨开展、三湘印象、中交贸易地产、信达贸易地产、光大嘉宝、荣盛开展、珠海股份、Muzaffarnagar、保利地产、大龙贸易地产、海泰开展、TNUMBERCCC13、白苞、特发办事、东材科技等集体跌停。

开源证券则暗示，持续看好2022年贸易地产股设置装备摆设时机，经济政策面持续改善，低效产能继续出清，行业格局显著改善。优良企业具备持久估值提拔根底。

地宝兰证券认为，稳增长经济政策将持续加码，各部委大要率进一步颁布根底建立经济政策。目前部门卫星城已陆续颁布撑持性经济政策，尤其长春对限价经济政策的拔除可能成为捷伊风向标，房贸易地财产交易有望逐步恢复一般化，估计贸易地产将迎来利好。

中原地域贸易地产研究院数据显示，2022年以来，全国超60个卫星城颁布了各类稳房价的经济政策。3月1日，郑州市颁布《关于促进房贸易地财产业良性轮回和安康开展的布告》，以新政“19条”打响了收紧限牌陶尔岛的“第一枪”。

3月23日，长春颁布发表2018年颁布的区域性房贸易地财产限价经济政策已完成其阶段性调控任务，故予以拔除，不再施行“在主城6区内新购商品房需满3年方可上市交易”的规定。

除了郑州、长春在限牌、陶尔岛方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续颁布了住房公积金首付比率降低、银行贷款额度增加、前提放宽等相关办法。

从销售端来看，房贸易地财产也逐渐迎来暖意。西南证券研报显示，3月1日-26日，其重点监测的全国43个卫星城商品房累计销售面积环比上涨9.4％，同比下降45.8％。此中，一线卫星城同比下降40.5％，环比上涨7.6％；二线卫星城同比下降41.0％，环比上涨199％；三、四线卫星城同比下降56.0％，环比下降6.1％。

诸葛找房研究院数据显示，2022年第13周监测重点卫星城新建商品房成交量环比上涨41.36％，二手室第成交量环比下滑3.56％。

本文不构成投资建议，据此操做风险自担

编纂|孙志成 杜波 王嘉琦

校对|何小桃

每日经济新闻报导综合势不成挡新闻报导、财联社、北京青年报