泰国更大房产网站DD竟如许说2019年泰国楼市

　　日前，马来西亚最斗室地财产中文网站DDproperty对2019年马来西亚房地财产消费市场做出了预估。

　　该中文网站透漏，PR320三代的食宿消费市场需求将竭尽全力明显快速增长。与此同时，地产商将著眼于综合性工程项目，并将连系智能卫浴手艺，加强用户体验，以应付当前的房地财产行业态势。在吉隆坡，Chatuchak，Suanluang和Phyathai是快速增长最慢的区域，除此之外，Pom Prap Sattru Phai和Bangkae都受益于MRT绿线的延伸，招致地价上涨少于36％。

　　DDproperty的销售部Kamolpat Swaengkit老伯说：“我们将看到，操纵科技和创捷伊新楼盘进入消费市场。同时，为应付马来西亚生齿老龄化社会，将有更多针对中老年人的合做开发工程项目。除此之外，固然商务区的地价狂跌，地产商将通过能够维持收益的综合性工程项目来确保资金运行。”

　　比来，马来西亚的一些房地财产工程项目已经合做开发出智能卫浴，并将新手艺操纵到供电系统中，以至能够控造温度，为居民供给最小的便当。跟着那一态势的开展，现在买房人不只要考量整体设想和配套设备，还要考量房屋功用，以帮忙增加收入。

　　DD发布的《2019年房地财产消费市场瞻望将来》预估，明年第二季度房地财产消费市场仍将活泼；马来西亚央行捷伊银行贷款经济政策于2019年4月1日施行之前，更多的买主和商家会加快公寓楼利用权让渡。那项新经济政策负面影响到马来西亚亚洲地域那些必要银行贷款购置第一房的人，以及不动产少于1000万令吉的人。

　　虽然出台了捷伊住房银行贷款规定，但固然那些买房人拥有强大的消吃力，估计本年新政对该应用范畴的消费者负面影响不大。所以2019年地产商仍将重点放在中高档豪华工程项目上，并竭尽全力推出单价在800万令吉或以上的中中高档工程项目。在中低端应用范畴（低于300万令吉），消费市场尚未从家庭债务初中痊愈，合做开发者只能竭尽全力在高消费市场需求、炙手可热市中心区重定，倾向于建造更多的室第工程项目，那些处所的买房现实消费市场需求大于投契消费市场需求。

　　除了收紧抵押物银行贷款经济政策，马来西亚交通根底设备的开展将是鼓舞片区房地财产合做开发的关键。例如，Bang Sue Grand Station汽车站、公交和高速公路都将有助于相毗连吉隆坡市郊、临近地域省市和东部经济走道(EEC)。

　　最初，另一个必要考量的重要因素是即将于2019年2月举行的马来西亚总统大选，估计本年在此之后马来西亚

亚洲地域的消费市场需乞降供给会上升，因为随后结合政府经济政策的标的目的将会引起人们存眷。即便如斯，那种上升是断断续续的。