【监管规则适用指引——08】租赁到期前购置租赁资产招致租赁末行的管帐处置

根据《企业管帐原则第21号——租赁》第二十九条及利用指南的相关规定，租赁变动招致租赁范畴缩小或租赁期缩短的，承租人应当响应调减利用权资产的账面价值，并将部门末行或完全末行租赁的相关利得或缺失计进当期损益。企业行使租赁购置抉择权招致租赁末行的，应当末行确认利用权资产以及租赁欠债，并将两者账面价值的差额调整获得固定资产的成本。

实务问题：

关于不存在购置抉择权的租赁，在租赁到期前购置租赁资产招致租赁末行的，应若何停止管帐处置？

监管批示性定见：

无论租赁两边能否明白约定购置抉择权，因承租人购置租赁资产招致租赁提早末行，其经济本色与两边协商填补增加购置抉择权并立即行权不异。企业应参照租赁原则关于承租人行使购置抉择权的有关规定，将租赁到期前购置租赁资产与末行租赁做为一项交易整体停止处置，因末行确认利用权资产和租赁欠债产生的差额调整固定资产初始确认成本。