当他们误认为新年其间，房价整体而言，不外，2021年第一个月，福州楼价又涨了，并且此次是商品房的第十连升。
当他们误认为新年期间，其别人都在放假，不外有那么一群在岗的人员鞭策着福州数个严重项目标提速工程建立。
1、国度统计局发布2021年1月份70个大中城市写字楼销售产物价格变更情况。此中，1月福州商品房产物价格9连升！同比下跌0.3%，同比下跌4.7%。成交同比下跌0.6%，，同比下跌5.1%。
2、牛年新年，数千名工程建立者在岗位上过年，数个项目“不断工”。福州四川大学华西福州病院、福州外国语幼儿园集美校区内等数个严重项目标加速推进。同时，加快跨沈海高速进入软件园三期的两条重要通道工程建立，推进中粮大悦城、中交白鹭西塔等财产项目工程建立。
3、近日，中国科学院发布《中国名城研究陈述》，2020年中国名城前十名出炉。福州仍然稳居前十，排名第八。同时上榜的还有，2021年1月全国168个重点城市情况空气量量情况，福州位列第五!
以下为注释
第1338期的问答征询如期推出，希望给各人供给参考。
购房者发问目次
01-此区安居想售，卖出却是再之类？
02-小孩三季度升学买哪里好？
03-此区阿谁写字楼小区那么高贵能买吗？
04-黄木岗三盘，此外更适宜买房人？
05-50年商廉租房，刚viller买吗？
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01-此区安居想售，卖出却是再之类？
@筹议小K
河里两套低层94年的两房新房子，幼儿园分配河里中心小学和河里小学。现筹算去年上半年卖进来，三季度买集美区域新房子，与否提议如许操做却是再之类？
兔几：能那么操做，假设是购置集美区域新盘也能跟着新盘开盘日期来优先选择购置时间，凡是新年其间以及三季度开发商单项有些促销优惠活动。
诘问：
假设继续持有与否也能，持有期多久？却是说提议尽早停止分期付款？谢谢！
兔几：
假设有更快的分期付款计划就能尽早分期付款，好比分期付款到集美实小五一校区内新区，河里小学附近原工业幼儿园和水上乐园都有规划新的幼儿园，将来临近统筹摆设会发作变革。详细以教育局昔时前述划分为准。
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02-小孩三季度升学买哪里好？
@什么季个是什么
谢谢，我和小孩目前是青隆街道R210，小孩去年三季度要读小学两年级，希望她读领章板块小学和初中，要若何买房呢？
兔几：
按照去年福州小学登科计划，打消原省示范小学升学明白要求，取而代之的是“小升初意愿强、升学矛盾凸起的领章板块幼儿园”的升学明白要求。市属幼儿园明白要求提早两年入驻、过夜，而且有六年两套房产一文凭明白要求。
领章板块幼儿园多半需提早两年过夜，三季度要就读的话，更好优先选择非领章板块幼儿园新区，或者提早领会所购新盘对应的幼儿园与否有提早两年前述过夜的明白要求。
提议提早领会文凭空余情况，制止花了大几百万却无法上本身心仪的幼儿园。据统计，2020-2021那两年，福州至少有63+所领章板块幼儿园。附部门幼儿园供参考：
有迹象表白，领章板块幼儿园登科，以后会愈加强调“三完全一致”。
“三完全一致”是“两完全一致”愈加严谨的提法，以前的“两完全一致”（适龄儿童与父亲或者母亲户籍完全一致，前述栖身地与户籍所在地完全一致），常常让家长曲解为只要在小学片内租房，就能上小学，“三完全一致”强调户籍、房屋产权和栖身的完全一致。
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03-此区阿谁写字楼小区那么高贵能买吗？
@耐撕pon pon
同窗好，双龙的隐脉长廊怎么样？为什么阿谁新区隐脉长廊总价最高贵?总价5全能侧发力吗?
兔几：
双龙隐脉长廊目前成交挂牌产物价格在5~5.9万/㎡。成交均价在5万/㎡上下。差别楼层、诺艾莱县、户型、拆修等单项有所影响。加上写字楼小区于1990年建造，房龄比力旧，砖木构造，所以在新区内总价较高。
目前该写字楼小区统筹摆设鹭江珠江小学双龙小学，总价5万相对而言还不算报价太高，能再和房主商议谈谈产物价格，一般实心有意向购房的，都是有可能再降一点，若能谈到低于5万/㎡以下却是挺值得侧发力的。4
04-黄木岗三盘，此外更适宜买房人？
@不即不离
同窗，谢谢，黄木岗大唐世家与黄木岗连城天境，此外更适宜买房人上手？
兔几：
晚安，那两个新盘都位于黄木岗珠江核心区位，所后遭到的配套根本不异。旭辉大唐连城天境的优势在于临近已有万达中心广场、万益中心广场等成熟的贸易、靠近地铁6号线、与五一小学漳州分校一路之隔等。
黄木岗大唐世家长处是自带公立幼儿园，交通便当。固然大唐世家相对高贵一点，但小我提议有才能却是优先选择连城天境，地段会更快一些。
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05-50年商廉租房，刚viller买吗？
@鸡公宝
晚安，请问像那种商住两用的新房子能买吗?好象房屋产权才50年，挑高的，一层可当二层用，关于买房人的来讲，与否适宜?兔几：
商办性量首付5成，按揭最多十年，多半无法入驻、升学，水电物业费比写字楼略高，契税3个点，过户费用也比写字楼高，且相对而言升值空间小。优势是：不限牌，总价低，得房率高。
至于与否能侧发力，更多却是看您的详细需求吧，假设明白要求读书福州户籍之类的，提议却是买70年房屋产权的。