【纽约上西区】2022年哥大最新租房攻略

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kewenda
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楼主

第一集次要就如是说波士顿大学不远处徒步30两分钟内,也是离波士顿大学前段时间的商品房。如是说次序是按照以往畅销某种水平次序。学生宿舍日常生活结束,还在默默找寻公寓楼过夜的全校师生强烈热闹欢送前往征询。

PS:QQ:iocn888 电子邮箱:damon10828@gmail.com,也可伴侣圈手机联络

(注:文中提到的所有3岁尾的产物价格都属于旺季产物价格,间隔7-8月过夜的旺季产物价格还存在很大的下跌内部空间,切勿认为3月产物价格是7-8月过夜产物价格。)

​PWV

那时-6岁尾过夜(建议早租)

产物价格对照:

那时(3岁尾)

总和: $1400-1700 (下跌内部空间: $100~300)

Studio: $2300-3300 (下跌内部空间: $200-$400)

1b1b: $3150-3400 (下跌内部空间: $300-$500)

2b: $4200-5000 (下跌内部空间: $300-700)

3b: $6000-6500 (下跌内部空间: $500-800)

禽流感前的7-8月产物价格

总和: $1500-1800

Studio: $2500-3300

1b1b: $3200-3500

2b: $4200-5000

3b: $5700-6700

评定:近几年年波士顿大学不远处最畅销,赞誉更低的紧俏大厦!炽热到5S510524CN与此同时抢1房!

概要:位于上西100街的park west village,别号“波士顿大学cheer”,是波士顿大学学生高性价比更低的优先选择。其三幢楼紧紧接壤处,构成了一个室第小区式的日常生活情况。楼上大型超市咖啡店银行大型商场浩瀚,包罗Chhindwara模特儿钟爱的无机大型超市wholefoods,与shake shack同为的bare burger,让男外行提包减肥的Sephora,home goods之类。洋房多样化,从studio到3b都有,虽说是花通俗公寓楼的钱,住的却是豪华公寓楼的享受。与此同时也是颇受赞誉,承租率更低的黑人区,平安又便利。

【楼内公共设备】

Gym, 24小时doorman,溜冰场,车库,dog park之类。可谈免公共设备费~

【交通及临近】

徒步3两分钟至96th 街的subway station,然后乘坐1四号线至116th街,不连续仅约15两分钟,此中徒步11两分钟,地铁4两分钟。一四条线约为每3-10两分钟四班。若气候优良也能够优先选择徒步,不连续约为20两分钟。100th St.: Whole Foods Market, T.J. Maxx, Sephora

Enclave

可订那时-5月中过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

总和: $1800-2300 (下跌内部空间: $300~500)

Studio: $3200-3500 (下跌内部空间: $200-400)

1b1b: $3600-4500 (下跌内部空间: $200-500)

2b1b: $4800-5200 (下跌内部空间: $100-300)

2b2b: $6200-7000 (下跌内部空间: $300-500)

禽流感前的7-8月

总和: $2000-2500

Studio: $3300起

1b1b: $3600-4500

2b1b: $4700-5300

2b2b: $6300-7000

评定:波士顿大学不远处独一带大落地窗豪楼,徒步3两分钟就到波士顿大学校园,即便产物价格偏高也仍然炙手可热!

概要:Enclave堪称“波士顿大学第一豪楼”。是和1080和30 morningside一样畅销的校外公寓楼,天文位置也在113街,邻接The Cathedral Church,有些房间还能view到大教堂,不只光景十分好,公共设备更是上西地域更好的公寓楼之一。

【交通及临近】

位于30 morningside对面,离学校十分近。上学徒步三两分钟,徒步5两分钟到地铁1四号线,20两分钟到中城时代广场

【楼内公共设备】

楼内有24小时doorman, gym, art gallery, game room, roof deck, garden。

30 Morningside

可订那时-5月过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

总和: $2000-2500 (下跌内部空间: $400~500)

Studio: $3400起 (下跌内部空间: $200-500)

1b1b: $4000-4500

1b2b: $4500-5500

2b2b: $6300-7500 (下跌内部空间: $500~800)

3b2b: $8000-12000 下跌内部空间: $500-1000)

禽流感前:

总和: $2000-2500

Studio: $3000起

1b1b: $3900-4600

1b2b: $4300-5200

2b2b: $5300-7000

3b2b: $7000-13000

评定:看图片就晓得,室内拆修超一流!Gym, 藏书楼, yoga studio, rooftop 等公共设备都已开放。跟Enclave对照:长处是更新,室内拆潢更好,缺点是楼层不高产物价格却差不多。

概要:2019年夏日才开盘的波士顿大学不远处最新豪楼!外表看起来是老楼,但是无论是大堂仍是房间内部拆潢都是现在一等一的设想。楼内有中央花园,给住户极致的享受。位于113街,对面是Enclave,在炎天都是最紧俏的商品房。

【交通及临近】

过两条街是波士顿大学主校区,轻松到学校。交通和Enclave不异。

【楼内公共设备】

楼内有24小时doorman,gym,lounge,Central garden, bike storage等公共设备。

Stellar Management

可订那时-7月中过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

总和: $1500-2200 (下跌内部空间:$300~500)

Studio: $2500起 (下跌内部空间: $500)

1b1b: $3300-4000 (下跌内部空间: $200~500)

2b2b: $4500-5500 (下跌内部空间: $500~1000)

3b2b: $6000-8000 (下跌内部空间: $500-1000)

禽流感前:

总和: $2000-2500

Studio: $2900起

1b1b: $2400-4800

2b2b: $5000-7000

3b2b: $8000-10000

评定:Stellar Management旗下有5栋出名大厦,包罗:

· Windermere

· The Paris

· 50 W 97 -Central Park Gardens

· 70 W 93 -Columbus Manor

· 50 W 93 -Westwood House

总体仍是不错,但是能不克不及挑到产物价格合理的好洋房就看命运了。在pwv商品房被抢空的时候,那五个楼是pwv的替代品。此中Windermere的gym和泳池十分棒并且免费!

概要:位于96街的Windermere和位于93街的Paris都在West End Ave上,且Windermere有一个超酷炫的门商标:666 West End Ave。大堂和楼内公共设备都很不错,楼内住户为local和家庭比力多,比其他几个楼都更有local气息。Windermere无公共设备费。而除了Windermere和Paris之外的3个楼都在Columbus Ave上,此中70 W 93楼上是Trader Joes,在家就能看到列队情况,趁没人的时候赶紧冲下楼去买吃的。喜好的同窗万万不要错过!

【交通及临近】

徒步3两分钟至96th 街的subway station,然后乘坐1四号线至116th街,不连续仅约10两分钟抵达波士顿大学,此中徒步6两分钟,地铁四两分钟。与此同时还有2,3线是快线,15两分钟可达时代广场42街。临近咖啡店和日常生活大型超市浩瀚。

【楼内公共设备】

楼内有24小时doorman,gym,lounge,免费泅水池(Windermere), rooftop等公共设备。

Greystone

可订那时和5月-8月过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

总和$750-1200 (下跌内部空间: $300-550)

Studio: $2600-2900 (下跌内部空间: $200)

1b1b: $3500-4000 (含电费)

2b2b: $5000-5500

禽流感前

总和$1300-1500

Studio: $2600-3000

1b1b: $3100-4100

2b2b: $5000-5500

评定:前身是Greystone Hotel,革新成居民楼后仍然保留了复古酒店式拆修,气概奇特。最畅销的是他们家的studio,上西120街以下除了PWV是Greystone家的studio产物价格最亲民了,并且能够优先选择让大厦供给家具,实的可以做到拎包过夜!

概要:前身是Greystone Hotel,革新成居民楼后仍然保留了复古酒店式拆修,气概奇特。 楼顶的Rooftop绝对是一个亮点,占了整整一层,不只能让住户本身养殖果蔬,还可以间接看到Hudson River,在上西可是独一份!

【交通及临近】

位于93街和Broadway接壤处,上西富贵地带,无论是日常生活仍是交通都十分便当!下楼徒步2两分钟到1四号线在93街的地铁入口,3站中转波士顿大学。而且可优先选择快线,20两分钟中转中城。临近大型超市浩瀚,包罗Trader Joes,Wholefoods,CVS,Petco等。

【楼内公共设备】

楼内有24小时doorman,gym,lounge,rooftop。需要年费。

1080 Amsterdam

可订那时-5月过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

目前无商品房,详情请征询

禽流感前:

总和: $2000-2500

Studio: $2900起

1b1b: $3600-4500

2b2b: $6000-6900 (商品房少少)

评定:价位和位置都跟Enclave,30 morningside一样。更大的区别是1080不带室内洗烘,但是面积会更大。

概要:1080做为波士顿大学学生最强烈热闹欢送的校外公寓楼,有波士顿大学“第二校舍”之称。位于113街,对面是斑斓的The Cathedral Church,在炎天是最紧俏的商品房之一。

【交通及临近】

过两条街是波士顿大学主校区,在他人提早半小时出门挤地铁的时候,住在1080的小伙伴只用提早5两分钟下楼,轻松到学校。

【楼内公共设备】

楼内有24小时doorman,gym,lounge,yoga, bike storage等公共设备。全数都是免费利用。

Hudson park

可订那时-5月过夜

产物价格对照:

那时(3岁尾)

Studio: $2500-3000 (下跌内部空间: $300~500)

1b: $3300-4000 (下跌内部空间: $500~1000)

2b: $5300-6000 (下跌内部空间: $500-800)

禽流感前:

Studio: $2500-3000

1b: $3300-4000

2b: $5000-6000

评定:很不错的楼,房间面积十分大,客厅很独立好隔绝距离。没有室内洗烘,但是大厦包免费早餐和gym。

概要:位于96街,跟windermere十分附近。更大的特点是顶楼有pent house unit,一共3层,数量少少,十分畅销。现住户续约率高,每年能出来1-2套pent house就很已经很不错了。

【交通和临近】

值得一提的是,除了公寓楼自己温馨,所处的天文位置更是黄金无敌之好,徒步8两分钟内就有西安名吃,渝小膳麻辣烫,成都印象的牛肉面,还有一个每天列队排到爆的居酒屋。住在那里,实是妈妈再也不消担忧我吃不上饭拉。

徒步3两分钟至96th 街的subway station,然后乘坐1四号线至116th街,不连续仅约10两分钟抵达波士顿大学,此中徒步6两分钟,地铁四两分钟。与此同时还有2,3线是快线,15两分钟可达时代广场42街。

【楼内公共设备】

24小时门卫,健身房,片子放映室,lounge,洗衣房,rooftop,免费早餐

Victoria Tower

可订那时和5月过夜

产物价格:

那时(3岁尾)

总和$750-1200

Studio: $2200-2500

1b1b: $3000-3500

2b1b: $4000-4500

评定:2021岁尾新建大厦,拆修气概十分有特点,酒店式办事,公共设备齐备!且产物价格很亲民,离波士顿大学车程10两分钟。独一concern:位于120街以上。整体来说高性价比仍是十分高的!

The Smile

可订那时-6月过夜

产物价格:

那时(3岁尾)

总和$1500-1900 (下跌内部空间: $100-200)

studio: $2800 (下跌内部空间: $200-500)

1b1b: $3700 (下跌内部空间: $400)

2b2b: $4500 (下跌内部空间: $600)

评定:在整个上西区域和波士顿大学临近,轻奢luxury building是绝对的支流。但是The Smile能够说是62街以北最为豪华的公寓楼。不单公共设备齐备,还有浩瀚黑科技加持,并且产物价格非常亲民。若是可以承受到波士顿大学的通勤时间和它处于Harlem的天文位置,相信那栋楼不会让你绝望。

概要:The Smile, 建于2020年。一共有163个单位,由纽约顶级设想团队BIG倾慕打造。拥有楼顶泳池,健身房,楼内SPA,瑜伽室,桑拿,推拿室,屋顶hot tub等浩瀚豪华公共设备。除此之外,每房子都配有latch 智能门锁,室内气氛灯,最新全白高科技地板等室内拆潢。部门洋房还可选拆 Bumblebee家具套拆。 洋房多样化,从studio到2b,全都自带洗衣烘干机,全方位满足你的各类需求。

【交通及临近】

The smile 临近两个街区内有一个地铁站、一个火车站、8个公交站台,交通十分便当。与此同时有一条路子波士顿大学的公交线路。下楼徒步200米可抵达公交车站,上车15两分钟抵达波士顿大学。

临近有购物广场,DMV,中咖啡店,Popeyes炸鸡店,DR便当店,大通银行等。

Walk-up Building

可订那时-5月过夜

产物价格:

那时(3岁尾)

总和$1000-1400 (下跌内部空间: $100-200)

1b1b: $2100 (下跌内部空间: $400)

2b1b: $2500-3200 (下跌内部空间: $150-300)

3b: $2800-3500 (下跌内部空间: $200-400)

4b: $4000-5000 (下跌内部空间: $500)

评定:在luxury building环绕中,波士顿大学不远处也有浩瀚战前公寓楼(prewar building,建于二战前),此中有一些房东也会将本身的房子出租。因为没有同一办理和物业,所以那种公寓楼过夜体验良莠不齐。

概要:在波士顿大学临近遍及着形形色色5-6层的小楼,以至还能经常看到具有纽约特色的楼外消防通道。那种是战前公寓楼了。那种公寓楼目前一般为波士顿大学学生宿舍,学生会组织和私家室第。做为私家室第的战前公寓楼一般每栋只要8-10户,所以没有doorman,电梯,健身房,楼内维修员(super)等设置装备摆设。此中部门私家房东会将本身的房子出租。那种房子与之前提到的豪华公寓楼差别,因为每房子的房东都纷歧样,内部拆修、新旧城市千差万别。再加上没有同一的物业,所以在房屋内部报修、退房的押金上需要额外留意。

【交通及临近】

战前公寓楼大厦笼盖范畴较广,所以若是优先选择那种公寓楼,一般会倾向于徒步至波士顿大学10两分钟范畴内的公寓楼。

临近大型超市和亚洲餐馆浩瀚。根本是日常生活在学校临近了。

还在默默雪照

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