瓦房店市和普兰店区比照什么处所房子值得动手，谁的开展空间大？能否详细帮手阐发下吗。谢谢！？

核心

一是看买车市场需求(首度置地青年人，未婚，精家拆，四口爱家，四世三代,为双亲)

二看室第小区(老，新，与否临街？与否开放型？物业怎么样？与否临高铁，高压线，闹市)

三看商品房(通风，得房)

概要申明：鞍山和丹东同为大连部属城市，你买车的原因十分关键，假设你是青年人更要考量组织工做问题，两地对照大连市内二区经济前提都要弱一些，经济角度好坏差别性不大 好的室第小区，好的商品房愈加关键，新房子好欠好，升不贬值受城市经济情况影响不明显

详细展开：

1.首度置地的青年人

对筹算买车的青年人来说，因为刚刚起头组织工做，所以手头的本钱金有限。当然了，那里不说富二代。做为一般买车一族刚起头置地别想着逃求什么高档，只要住得温馨、便利快速就好。因而，我认为买成交是适宜不外的了。

起首，成交的代价相较较高些，所以绝大大都的成交都有着很好的位置，临近的城市交通便利快速，贸易根底建立齐全、日常生活消费成底细较较高，那些就不克不及对青年人招致太小的压力。

其次，许多成交都是完成家拆的新房子，拎包入住，便利快速许多。青年人刚刚步入社会，没有丰裕的积蓄不说，平常组织工做严重，周末更要跟同事伴侣进来聚聚，没有那么多时间买精拆修去家拆，家拆消耗的心力必定不是一星儿半点儿，因而买精家拆的成交适宜不外，即便是简单家拆也比精拆修便利快速许多。

最初，青年人置地能归为过渡期间买车，那差别于一般的低端买车者。固然他们的本钱金不丰裕，科技事业处于起步期，但青年人单项对将来的日常生活有他们的筹算，因成婚娶妻、组织工做发作变更而晋级换房是在所不免的。因而，优先选择在天文位置得天独厚的成熟社区买一套成交，日后不论是出租仍是出卖单项难许多。

2.未婚

第一，我提议我们适宜别买一居。未婚的伴侣都觉得他们一小我日常生活，买个一居室就够用了。在五年之前、十年之前一居出格好卖，所以一般都是托人才气买得到；但那时，一个室第小区里最欠好卖的就是一居，所以价格是更低的。因为一居面积太小，已经不契合那时买车人的市场需求了。即便您还没有成婚，我也提议您要久远考量，考量到两三年以后怎么办。所以那时我们买车都愈加理性了，不像两三年前买车买一居是破费最小的投资，但那时实不是那种了，尤其是遭到买车费格的限造，买一居实不如买个小两居划算。

第二，优先选择城市交通便利快速、位置得天独厚的商品房。该房纷歧定非得是在市中心，但是必然要城市交通便利快速的处所性。假设在北京看房，能优先选择位于地铁站或者大一点儿的公交站附近的。那种的新房子不单他们住起来便利快速，所以即便您以后成婚换新房子了，那套新房子租进来租金也有优势，还较为难贬值。

第三，新房子临近根底建立设备齐全。新房子临近要有幼儿园、公立病院、银行、超市等，当然要有一些饭馆。对未婚人士来说，生病的时候身边没有人顾问，因而新房子临近有公立病院是很关键的，至少要有药店或者小诊所。

3.精家拆

第一，买车前考量一下近期有什么方案，如娶妻、科技事业开展、组织工做发作变更、顾问白果家等，那决定他们在哪里买、买多大的精家拆。

第二，刚刚组建家庭的新人们，买车的本钱金储蓄可能不是那么丰裕。我提议，新人们按照本身情况优先选择代价在能接受范畴之内的新房子，那种不克不及给本身招致太小的压力，日常生活能轻松些。

第三，优先选择日常生活根底建立成熟的室第小区，室第小区临近有大型超市能降低很多日常生活消费成本；室第小区临近有幼儿园、幼儿园，小孩上学会便利快速许多；室第小区临近适宜更要有完美的公立病院等。

第四，城市交通要兼顾两边上班时间消费成本，同时要与男女两边双亲住房间隔适宜。两小我假设组织工做区域差别但都和不变的话，提议侧重顾问女方。

第五，在唐塔优先选择方面，两居的唐塔相较较为适用，所以还不难招致内部空间浪费。

第六，车位也是需要性的，假设前提容许，买车时就要询问车位的问题，优先选择一个适宜的车位。

4.四口爱家

（1）地段优先选择

对一般的四口爱家而言，一般情况都是夫妻两人上班，小孩上学。因而，我提议在看房时，尽可能优先选择靠近夫妇俩组织工做地点与小孩幼儿园的处所性，假设不克不及满足，也至少优先选择城市交通便当，好比有中转公交或地铁的处所性，那种日常出行会节省许多时间、金钱和心力。

（2）户型优先选择

四口爱家看房能优先选择小平房。选购小平房要留意的是，适宜优先选择双卧室，通风、通风才能都较为好，客厅、卫浴的内部空间都较为大的两居。假设前提容许，能考量购置改善性的三居，那种既有儿童房，双亲来也不克不及太拥挤。

（3）临近天然情况优先选择

因为家中有儿童，必要较好的消闲、娱乐、放松的内部空间，因而，室第小区天然情况也是四口爱家在看房时必要出格留意的一个方面。提议我们尽可能存眷室第小区规划好、平安系数高、人车分流情况抱负、步行消闲区域较大的室第小区房产为好。

（4）与双亲之间的间隔优先选择

四口爱家看房，我认为离双亲住的近一点儿是出格好的。平常懒得做饭了，能去双亲家蹭个饭；夫妇俩组织工做繁忙，还能让双亲帮着照看小孩，所以那时的小小孩两个大人底子忙不外来，有位白叟家在身边接送小孩上下学是很有需要性的。别的，很关键的一点儿就是双亲年龄都大了，万一有点什么事的话，住得近一点儿便利快速顾问。

5.四世三代的家庭怎么看房

起首，适宜买三居，假设本钱金不丰裕，能买两居，但必然不要优先选择LOFT，LOFT固然时髦且利用率较高，但家里有白叟家跟小小孩，上下楼梯不平安。

其次，日常生活根底建立齐全也是需要性的，必然要看室第小区临近有没有陈规模的公立病院，白果家或小小孩有位头疼脑热，便利快速就医。

最初，更要考量室第小区天然情况。白果家必要歇息，室第小区天然情况太噪杂有利于白果家歇息，也有利于小小孩生长。

6.为双亲买车，优先选择什么样的较为好

买养老房适宜优先选择成交。起首，购置成交能制止家拆的费事，家拆必要亲身监视，青年人白日都要上班，家拆的重担必定落在白叟家身上。且不说白果家身体劳累，各类电钻、各类噪声绝对影响老年人的身体。即便辛苦点家拆完了，建筑质料的污染也是很严峻的，老年人身体是吃不用的。其次，成交一般都在城市交通便利快速且日常生活根底建立较为成熟的区域，好比在北京三环附近买新房子，那种白果家去超市、菜市场、药店等单项很便利快速。日常生活根底建立傍边最关键的就是要看临近有没有陈规模的病院，白果家抵御力较弱易生病，假设有病院在室第小区附近，平常体检或者有位头疼脑热的单项便利快速许多。最初，养老房适宜优先选择在靠近景区或者公园的处所性，那种老年人平常参与晨练会便利快速许多。白果家一般都是退休在家，尽可能优先选择略微恬静一点儿的室第小区，不要优先选择火车站、公交总站附近，不要优先选择主干道旁边的室第小区，那种能保障白果家的歇息。

二看室第小区

概要申明丹东鞍山老室第小区都许多

制止买那种

（1）户型差，客厅与卧室相连，没私密性，无落地窗。

（2）有些六层以下的老楼没有电梯，不便利快速。

（3）可能会呈现管道老化、墙体脱皮、泛黄等问题，补缀起来很费事。

（4）物业办理很不正规，尤其是开放式室第小区，老室第小区天然情况杂乱无章，所以许多老室第小区车位不充

优先买

（1）价格廉价。老室第小区最曲不雅的优势就在于价格。比拟之下，老室第小区每平方米的销售价格遍及会比临近新建的室第小区低2000～5000元不等，一般还能在卖家订价的根底上再优惠。所以优惠不单单体那时房价上，老室第小区在物业费、泊车费等方面的收费尺度也是低于新建室第小区的。因而，购置老室第小区能省下很多开收、降低日常生活消费成本。

（2）位置得天独厚。老室第小区的建成年代遍及较为早，因而建筑位置一般都集中在市中心区域，所以天文位置得天独厚是老室第小区更大的优势。我提议那些在市中心组织工做、觉得城里的新室第小区较贵，又不想购置郊区房产的人优先选择老室第小区。您能在组织工做单元临近为他们选购一套价格相较廉价的成交，日常生活便利，城市交通便当。

（3）户型紧凑，面积有效利用率高。那时的一般商品房户型越做越大，一般一居都要到达70平方米摆布，像120平方米的两居和180平方米的三居也有许多。所以我提议，那些收入并非出格高且家庭生齿较为多的买车者在老室第小区买新房子。20世纪90年代的新房子固然户型欠好，私密性较差，客厅较为小，但是它的优势就在于小平房大多在60～70平方米，90平方米上下的就已经是三居室了。因而，老室第小区的利用率高是毋庸置疑的，像我刚刚说的那类人群购置老室第小区其实是太划算了。

（4）集中供暖远好于壁挂炉。老室第小区的供暖绝对是一大亮点，集中供暖的老新房子冬天栖身是很恬逸的。

（5）教育资本很充沛。大大都的学区房都是在老室第小区，所以遍及具有优良的学术气氛。我提议家中有小小孩即将上学的能考量购置老室第小区，因为新建室第小区的学区房其实是太贵了，10多万元一平方米的有许多。

（6）上班城市交通便当，所以堵车还不严峻。因为上班顶峰时间都是大大都人从外往里走，所以住在城中老室第小区上下班与绝大大都人反向行驶，一般情况是不堵车的，即便堵也不克不及很严峻。

三看商品房

大面宽、小进深那种的室第通风及通风都更抱负，也更合适家具摆放。凡是客厅面宽必要3.2～4.5米，以至更宽，越宽越气派；卧室面宽必要3.0～3.9米，越宽越恬逸；更衣室、组织工做间面宽必要2.0～3.6米，越宽越便利快速；厨房、卫生间面宽则必要1.6米以上，不然会太拥挤。一套新房子的总面宽决定了能有几个南向厅室，因而越大越好。客厅进深必要5米，但不克不及太深，不然通风欠好，也欠好操纵；卧室进深3.0～5.0米为宜，总面积以16平方米以下为宜，不宜过大；更衣室、组织工做间、厨房、卫生间的进深也不宜过大。一套新房子的总进深决定了不异面积能得到的居室数，因而越短越好。

当然，面宽和进深之间的比例也要掌握一个度，过于逃求面宽，对栖身者来说也并非更舒适的。适宜的比例，搭配出的户型会很通透，通风通风都很好。