译者：余欣欣
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在北上广深廉租房，你觉得什么样点是让你吕圣索的？ - 余欣欣的发问 - chan来源：chan
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说一下我来魔都的廉租房履历...
1.初到魔都
来之前就晓得魔都廉租房必定是个大难题，因而事先跟我舅舅(我叔在北京)说找工做期间先在她们家凑合住着。(我叔家有 我叔、我婶、我堂弟外甥女)
不来不晓得，去了我舅外氏之后我才大白甚么是光鲜的背后总有污垢..
本来3卧的新房子被天棚成7卧，最小的一间只要约5~6平米摆布---仅能放下1米的床和一桌子两个凳子，除了两个过道几乎没有公共区域，两个卫生间被十几小我共用。
在那么逼仄的空间里，上班一天后归去是甚么体验？？ 我好有本钱发问那个问题，怎么没有邀请我？？
2.中介机构/58找房
因为空间太小，我必定不克不及在舅外氏住太久，因而第二步起头了愈加苦逼的中介机构/58找房.
之因而把中介机构/58一路讲，是因为他俩性量是一样的。
刚起头时在58网上看新房子，家拆较好，也不贵，心想找房也没那么难吧？你看58上那么多高贵的好新房子!!
事实证明我仍是too young 。在58上看定新房子，联络58，认筹，得到的回复总有一天是“奥，欠好意思，您看的那个房如今已经住进来了，我带您看下其他跟那个很类似的吧？” 接着我泪汪汪的跟他去了，成果跟想象中的差距太大，58上的产物价格能租的房就像上面第一点写的舅外氏的群廉租房两个性量，二屋主天棚，房客形形色色，你总有一天不晓得隔邻的房客晚上甚么时候归去，你也不晓得下一秒对面房客会带着谁归去...
因而对58廉租房的归纳如下表所示：
先靠低廉产物价格/家拆较好的房吸引顾客，接着带客户看天棚房或者好点的房但是产物价格贵好多；
收昂扬会员费（对，58上大部门都是中介机构），大要都是租金的35%，根据租金2000算，会员费就是700！
收良多定金(两个月租金)，接着很可能不退定金（若是没有住到签合同的半年或一年）!
3.O2O廉租房
就在我在廉租房路上觉得穷途末路时，一次偶尔时机在地铁上看到O2O廉租房，我靠？ 甚么是O2O廉租房？好吧，我本身也归纳的欠好，下列是百度贴过来的引用的（侵权立删哦）：
各人都巴望发作改动，那O2O廉租房范畴目前是如何的两个现状？值得高兴的是，各人都意识到廉租房范畴存在的诸多问题，都在勤奋停止发作改动。
停止发作改动的子公司良多，若是根据类型来划分的话，次要是下列两种：
1.自下而上的精神力量：那次要是传统的中介机构子公司，期望主动改革以免裁减。
2.自上而下的精神力量：那次要是收集子公司，期望通过收集的精神力量来发作改动乱象，拉拢利用者群体，以获得开展机遇。
第一种包罗思源、我爱我家、申银万国如许的传统房地产经纪子公司。此中最典型的是申银万国，在本年以来动做不竭。好比1月份，推行前女友加盟贸易形式；2月份，与伊诚地产全面合并；2月底，它又逆（发）流（展）而（线）上（上），推出了丁丁廉租房，采纳“廉租房者免手续费，出租者仅收5天手续费”等办法。
第二种有链家、淘宝网、58同城如许的“新贵”收集子公司，也有爱屋吉屋、房多多、Q名策、圣火廉租房等新兴收集子公司。她们根本卵蛤属线下门店，将节省下来的大量运营成本，补助给前女友和利用者。别的，她们也都提出了诸如实屋主、实商品房的标语，并就廉租房过程过夜后无人理、过夜前证照难经等现象，打出了有办理、有包管的招牌，全盘包管办事量量；而对屋主而言，可在线自主发布商品房，有的是子公司还暗示最快24小时就能胜利出租并收到租金等。
此中，最惹人存眷的是圣火廉租房，除了让屋主、房客曲联曲签（两边号码可互相隐藏）、能够按月付出、供给全天随时待命的管家以及对租赁两边供给平安担保（遭遇欺诈可先行赔付以及完全免费给房屋、房客上保险）之外；她们还进修360——将完全免费贸易形式引入廉租房一样，通过对租户、屋主双向的免会员费，期望引发市场洗牌从而全盘改写贸易贸易形式。
接着我就想依托O2O体例尝尝魔都廉租房，从各类渠道上看的成果,在北京开展比力好，产物及办事还算不错的，有下列几个子公司，各家子公司特征归纳如下表所示:
1).青客
新贵的O2O公寓楼贸易形式，特征是产物价格相较高贵，家拆艺术气概偏主题房，会做一次天棚，水电费用较其他高，目前在行业里已被后来者赶超.
2).碰见/蘑菇公寓楼
那两个放一路说，是因为她们两个像是孪生姐妹，特量很类似。
家拆艺术气概偏小公主化，比力适宜女孩子，产物价格相较偏高，办事人员相较少，售后办事偏薄弱。
3).为所欲为
镜像子子公司，有申银万国那棵大树罩着，为所欲为在北京开展是最敏捷的，目前在魔都公寓楼行业仿佛成了先行者.其特征是家拆艺术气概较家居，适宜大大都白领，但是不敷有特色，是普通化的家居艺术气概。
4).蛋壳
一句话，缩小版的为所欲为。无论是运营贸易形式/家拆艺术气概等跟从心所欲太类似，产物价格相较为所欲为高贵点。
5).剩下的是些规模还没成天气的小子公司，例如将来域魔方等不再此赘述了
最末，做为两个伪文艺的糙汉子，我选择了家拆更家居且后期办事还算能够的为所欲为。目前还没有甚么大问题。
从那段廉租房履历里，窥得公寓楼行业之一斑，也算不虚此行了吧.若是能够给魔都的廉租房客供给一点线索或裨益，也算好事无量了.
声明如下表所示：
以上论点仅是答主的一知半解，如您持有差别概念，期望交换，但不承受撕逼。
谢阅~······
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