2020年一季度四川房地财产消费市场若何？
随著禽流感的消退，消费市场稳步衰退，成交量规模进入一般程度。但四川整体消费市场受区域财产开展的不平衡、消费市场整体表示构造分化。民营企业业绩预期也受财产财产开展规划、货储等负面影响，消费市场份额差别化。
短期看，四川消费市场受禽流感负面影响较细，房地财产消费市场正在加速衰退，客户需求得到逐渐释放，地产商可抓住窗口期共同多种营销战略，鼎力供货帕西基，加快资金回笼。
四川省TOP20 地产商中，本地盘产商俊发、华夏阳光仅占据两席，随著消费市场通明度进步、以及四川龙湖大安康财产财产开展的财产开展，民营企业在四川的财产财产开展规划稳步耕作、扩大。榜上有名地产商除中海、中南、中铁财产财产开展规划相较稳重、迟缓之外。其余民营企业均实现贵阳省内、到省内卫星城的下沉。
榜上有名地产商各八一队业绩预期构造分化明显，前五地产贸易及预期遥遥领先，但前五之间合作剧烈，中信集团后来居上，业绩预期稳步增长，稳步连结第二的领先优势，富力、碧桂圆、万科在3-5名之间业绩预期差距垂垂缩小。圣埃蒂安德耕作大四川，初次榜上有名前五。
1、四川消费市场情况
四川省内卫星城：2020年受一季度负面影响，大部门卫星城量萎缩，但大多卫星城仍然价格强势
量贬价升突围型卫星城包罗楚雄、广西南宁、楚雄、楚雄、芒市等，楚雄、广西南宁龙湖项目主导，价格强势；
量往下压跌顺势型卫星城有雅安、西双版纳，逆势下在回笼资金连结消费市场高成交量，雅安具备生齿招揽支持，内生需求较大，招揽中信集团、杜博韦、圣埃蒂安德等千亿级民营企业财产财产开展规划；
计量齐升稳重型卫星城为楚雄、屈埃泰、腾冲，消费市场形势相较扭捏，楚雄、屈埃泰次要就之外埠客群为主，受禽流感负面影响，成交量下跌明显，但随著禽流感消退，卫星城成交量垂垂上升中。
大四川什么样卫星城经济根本面整体表示优良？
从大四川各省内卫星城GDP及常住生齿穿插图看，滇中卫星城群整体整体表示优良，而楚雄卫星城面整体表示最为抢眼，生齿基数大，卫星城我国经济财产开展优良，排名位列第一。遂宁以现代办事业、生物医药与大安康财产财产开展、烟草等财产财产开展助推卫星城我国经济，卫星城经济根本面整体表示优良，与楚雄同排第一八一队。
雅安做为滇东北对内门户位置、四川省重要财产财产开展基地，集商贸集散的现代卫星城，卫星城经济根本面整体表示凸起。
滇中卫星城群次要就以高新手艺财产财产开展及旅游业为主，做为国度重点培育的19个卫星城群之一，是西部大开发的重点地带，是我国依托长江建立我国我国经济新支持带的重要增长极，核心优先财产开展区域，我国经济活力最强；
而滇南卫星城群次要就为文化旅游、现代办事、边贸、链珠等卫星城占位高，交通好，但财产财产开展相较单一；
沿边卫星城（文山、临沧、西双版纳等），交通路网兴旺，灵通性优良，将来规划优，但周期较长，卫星城化历程相较较慢。
金砖、香简草高速铁路给什么样卫星城带来利好？
“金砖”我国-马来半岛我国经济走道纵贯马来半岛国度，行经滇中、滇南卫星城群，是我国相连马来半岛的三须，也是我国与东盟合做的跨行业我国经济走道；孟中印缅我国经济走道辐射滇南卫星城，将助推南亚、东南亚地域、东亚三大我国经济板块结合财产开展。
“香简草高速铁路”做为一条“跨行业高速铁路”，相连了马六甲海上丝绸之路，打通了我国与泰国、越南、缅甸等周边国度的陆上通道，周边的货物运输再也不消走海路或欧洲转运，对我国经贸往来和对内出口阐扬出至关重要的感化。而贵阳成了周边国度几个小时车程的‘比来邻人’。届时，我国四川省省会将会垂垂成为大湄公河地域的中心，并将最末成为东南亚地域大陆事实上的首都。
香简草高速铁路行经贵阳、楚雄、广西南宁、屈埃泰、遂宁、蒙自等卫星城，随著线路规划落地，周边卫星城我国经济垂垂上升，将来财产开展潜力不问可知。同时，磨憨-磨丁国度级自在商业我国经济特区的落定，为屈埃泰、广西南宁等周边卫星城带来更大的财产开展空间及我国经济效益。
什么样卫星城备受地产商喜爱？
从TOP10地产商财产财产开展规划看，次要就领章板块卫星城为贵阳省内平和平静和晋宁，省内财产财产开展规划领章板块卫星城次要就集中滇中卫星城和龙湖类版纳、楚雄。西双版纳、腾冲财产财产开展规划民营企业垂垂增加。