宽甸二手房过户费怎么？

二手房的过户费都包罗以下几个方面。

二手房交易手续费：室第6元/平方米（房改、经济适用住房、保障性住房3元/平方米）；非室第10元/平方米。买卖两边各承担一半。

二手房让渡注销费：通俗二手房80元/套，由购房人承担。

二手房地盘出让收入（代收）：在房改房、经济适用房、住房项目用房出让时收取，按房屋一般交易价格的2%计算征收。卖方应承担。

二手房过户存案费：50元/套。

二手房让渡契税：税率为3%，按一般交易价格计算征收；小我购置自用通俗住房（建筑面积144平方米以下，建筑面积比1.2以上，交易价格4290元/平方米）的契税税率减半，按1.5%征收，相当于拆迁抵偿的部门免征居民因拆迁而购置的二手房拆迁契税，拆迁抵偿的交易价格高于拆迁价格，超出部门征收契税。

买方许诺。

二手房让渡印花税：税率为1‰，按一般成交价格计算征收，两边各承担一半。 二手房让渡营业税及附加税：房产证两年内让渡的，营业税不克不及享受优惠，按让渡收入与所购房屋原价的差额征收营业税。

二手房让渡小我所得税：所购房屋上市交易不满五年的，有两种体例：

①税率为20%，按房产让渡收入（成交价格-房屋原价-契税原价-营业税本期缴纳-合理收费）计算征收；

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