租商铺需要留意的有：
1、 房屋的用处和地盘用处，必需确保房屋的类型为贸易用房性量、地盘用处长短室第性量方可承租做为商铺利用，不然，将面对无法办出营业执照以及不法利用房屋的风险。
2、 房屋权力人，以确保与房屋权力人或者其他由权力人签订租赁合同。
3、 房屋能否已经存有租赁注销信息，若已经存有租赁注销信息的，招致新租赁合同无法打点注销手续，从而招致新承租人的租赁关系无法匹敌第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
4、确认商铺内煤气、水、电的容量能否契合要求;
5、把每年租金调整幅度事先约定于合同傍边，明白何种前提下可调整房租;
6、确认商铺整修期能否免租，费用由谁来承担，租约到期之后，店面能否应恢复原状，更好把店面照片存档，并说明利用材量，做为日后原状偿还的证明;
7、确认租约到期后如继续承租，要提早多久告知;
8、应当在租赁合同签定后到本地房地产办理部分打点注销存案。
9、明白约定合同末行后拆修物的归属原则
10、明白约定承租优先权
11、做好证据保全工做
扩展材料：
留意事项
（一）多领会一下本地的天文位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，本身想要租房的位置的四周情况若何，方圆一带的价位若何，有哪些公共交通设备。
（二）阐发一下本身的需求情况。
是位置最重要仍是价格最重要，若是找不到满意本身的房子，能够考虑交通便当但位置相对较远的房子。
（三）目生的情况去租房，更好通过中介机构。
因为中介机构能够供给十分完整的租赁合同，有利于庇护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先领会一下中介公司的可靠度和诺言度，在多方搜集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在本身亲身接触后，再决定能否能够委托。
租二手房
（一）转租必需获得出租方书面同意
不论是“转租”或“承租权让渡”，都要征得出租方书转租必需获得出租方书面同意。房屋转租的期限能否超越出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
（二）核实出租方与产权证书注销的所有权人能否一致；查询该房屋能否设立抵押；房屋能否已经被别人注册营业执照
若是出租方非产权人，应要求出租方供给其有权出租房屋的证明；若是房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；若是房屋已被别人注册营业执照，而营业执照仍未登记的，会招致我司无法打点营业执照。
（三）查询房屋的用处和地盘用处
查询房屋的用处和地盘用处、同时还要明白该房屋能否系违章建筑。如系违章建筑的，将面对拆迁等问题，有可能招致合同无法履行。
参考材料：百度百科：租房
上海住房租赁条例收罗定见11月3日，澎湃新闻从官方微信公家号“上海人大”得悉，上海市第十五届人大常委会第四十五次会议对《上海市住房租赁条例（草案）》停止了审议，现将《上海市住房租赁条例（草案）》公开收罗定见。
《上海市住房租赁条例（草案）》（收罗定见稿）共7章65条，次要内容包罗健全治理机造、标准租赁行为、加强市场主体办理、凸起民生保障、对峙办事监管并重等方面。此次公开收罗定见时间为2022年11月2日至11月16日。
中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进指出，《上海市住房租赁条例（草案）》是继北京之后，又一个标准住房租赁、长租公寓等新兴业态的处所性律例。与北京类似，条例对住房租赁价格办理、规模化租赁办理、租赁资金监管等方面都做了相关规定。出格的，条例操纵零丁一章对保障性租赁住房的轨制定位、规划要求、建立要求、办理要求等停止了规定，凸起了保租房的重要地位。
徐跃进指出，上海市租房生齿规模大，租金程度高。按照第七次生齿普查数据，上海市约38.7%的家庭户在租房住。按照中指50城室第租赁价格指数，2022年10月上海室第均匀租金为83.7元/平方米/月，租金程度居50城前列；租金收入比超30%。
关于造定布景，《条例》有关事项申明显示，为进一步贯彻落实党中央、国务院决策摆设要求，对峙“房住不炒”“租购并举”，积极培育和开展住房租赁市场，加大保障性租赁住房筹措供给，扎实推进住房租赁工做，有需要从处所性律例层面，健全治理机造、标准市场次序、优化办事程度、提拔办理效能，为更好满足人民群寡对美妙生活的神驰供给坚实的法治保障。
出租人不得停水、停电或采纳暴力等不法体例解除租赁合同
此次《条例》标准租赁行为，平衡租赁两边权力义务关系。严酷住房出租要求，明白出租住房应当遵守的规定，制止群租。
详细而言，《条例》明白，出租住房应当遵守下列规定：（一）房屋契合国度和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的尺度和要求；（二）具备供水、供电等需要的生活前提；（三）以原始设想或者经有关部分批准改建的房间为最小出租单元；（四）厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非栖身空间不得零丁出租用于栖身；（五）每个房间的栖身人数和人均栖身面积契合本市相关规定；（六）法令、律例、规章的其他规定。
制止违背前款第三、四、五项规定，将出租住房用于群租。同时，制止将违法建筑、私行改动利用性量的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租。
若违背第二款、第三款规定，出租住房不契合相关规定的，由区房屋办理部分责令期限矫正，处一万元以上五万元以下罚款；过期不矫正的，处五万元以上二十万元以下罚款。
此外，上海市鼓舞租赁当事人订立持久住房租赁合同，成立不变的租赁关系。
《条例》规定，出租人不得采纳停行供水、供电、供热、供燃气以及其他成心降低办事尺度等体例，或者采纳暴力、威胁等不法体例，强迫承租人变动、解除住房租赁合同，提早收回租赁住房。
租赁企业不得漫衍涨价信息，哄抬租金
在加强市场主体办理，标准住房租赁市场次序方面，《条例》加大对小我“二房东”监管力度，同时加强对房地产经纪机构和住房租赁企业的办理，包罗成立存案轨制、从业人员实名从业、标准房源信息发布、实行合同网签、资金监管要求等。
《条例》显示，住房租赁企业、房地产经纪机构应当依法打点市场主体注销。运营范畴应当说明“住房租赁”或者“房地产经纪”。小我以营利为目标转租房屋到达规定命量，处置住房租赁运营活动的，应当依法打点市场主体注销。
根据《条例》，住房租赁企业承租小我住房处置转租营业的，应当根据规定，在贸易银行开立住房租赁交易资金监管公用账户，并通过住房租赁平台向社会公示。
住房租赁企业向承租人一次性收取租金超越三个月的部门，以及收取押金超越一个月租金的部门，应当存入住房租赁交易资金监管公用账户。
根据规定，住房租赁企业、房地产经纪机构不得有下列行为：（一）捏造、漫衍涨价信息，哄抬租金；（二）以隐瞒、欺诈、胁迫、行贿等不合理手段招揽营业，拐骗消费者交易或者强迫交易；（三）泄露或者不妥处置租赁当事人的小我信息或者贸易奥秘；（四）滥用市场收配地位，强迫绑缚消费；（五）侵犯、调用住房租赁交易资金；（六）法令、律例、规章制止的其他行为。
同时，房地产经纪机构不得隐瞒实在的房屋交易信息，赚取租金差价；不得为制止出租、转租的住房供给经纪办事。
扩大保障性租赁住房供应，缓解特定群体的住房需求
在保障性租赁住房方面，《条例》显示，市根据政府引导、市场运做原则，加快开展保障性租赁住房，扩大供需适配、租期不变、租金优惠、公共办事配套的保障性租赁住房供应，有效缓解特定群体的住房需求，实在阐扬保障性租赁住房在租赁市场中的示范引领感化。
《条例》显示，保障性租赁住房重点在新城等生齿导入区域、高校园区、财产和商务贸易集聚区、轨道交通站点周边等租赁需求集中、消费生活便当、交通便利的区域停止规划。
根据国度和上海市有关规定，贸易办公、旅店、厂房、仓储、科研教育等非栖身存量房屋，在契合规划原则、权属稳定、满足平安要求、尊重群寡意愿的前提下，能够革新为保障性租赁住房。
同时，上海市针对差别条理需求，建立室第型、宿舍型保障性租赁住房，此中室第型保障性租赁住房以小户型为主。保障性租赁住房实行全拆修，装备需要的根本生活设备，并充实考虑承租人需求特点，合理设置装备摆设公共办事和贸易办事设备，恰当增加公共活动和共享空间。
租金方面，保障性租赁住房出租人应当以低于同地段同品量市场租赁住房的租金程度确定租赁价格，向区房屋办理部分存案，并向社会公布。保障性租赁住房租金不得高于存案的租赁价格，并应当按月或者按季度收取；收取的押金不得超越一个月租金。
ICCRA住房租赁财产研究院院长赵然暗示，《条例》出格专章细化了保障性租赁住房的相关要求，在一座城市中尚属首例。其明白了“政府引导、市场运做”根本定位，同时从加强泉源规划，对保障性租赁住房的规划要求、建立要求赐与了明白规定，基于“重点区域规划 全拆修设置装备摆设 公共区域配套“的原则，连系标准租金和租期的行动，强调了保障性租赁住房的“机构化办理”、民生兜底的属性。此外，撑持操纵住房公积金计提用于相关保障性租赁住房建立、供给，也为上海保障性租赁住房筹集资金开通了绿色通道。
房屋租赁协议书
有关房屋租赁协议书范文锦集六篇
在当今社会生活中，协议利用的频次越来越高，协议可以成为两边当事人的合法根据。那么写协议实的很难吗？以下是我为各人搜集的房屋租赁协议书6篇，供各人参考借鉴，希望能够帮忙到有需要的伴侣。
房屋租赁协议书 篇1
甲方：乙方：
甲方现将位于的房屋继续租赁给乙方做生活利用，为了明白两边权力义务，经甲乙两边协商一致，续签本合同。
一、续租期限：期限为壹年，自年月日至年月日行。
二、房屋租金：全年________元（大写：________），一次性缴纳一年的租金，甲方收取租金时必需出具由甲方本人开出收款根据。
三、乙方负责维护房屋一切设备无缺的责任，不克不及乱拆或毁坏，若有乱拆或毁坏等，则由乙方承担后果，照价补偿。
四、甲方现将房屋的一切交给乙方利用，乙方承担租后的水、电、气、电视收看维护、物管等一切费用由乙方定时缴纳，不得拖欠。
五、乙方在租用的房屋范畴诶必需遵守社会的法令律例，不克不及违背社会的治安和违法、惹事打架发作。
六、乙方必需自觉做好房屋的防盗、防火工做，如发作失窃或失火变乱，若是利用方面的原因，乙方应补偿责任。
七、甲方在乙方栖身期限内，不得提早收回住户，房租不得随意涨价。
八、乙方不得将承租的房屋分租或转租与他人，租约期满再续租或退租，或甲方不再出租，须于1个月之前通知对方。九、本协议自签定之日起生效，若有未尽事宜，可经两边协议订立弥补，且与本合约一并生效，次协议一式两份，甲、乙两边各执一份。两边对上述协议并没有异议。
甲方：乙方：xx县中医病院
德律风：德律风：
年月日
房屋租赁协议书 篇2
出租方（以下称为甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲、乙两边本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议：
一、租赁地点
租赁地址：甲方同意将租给乙方利用，面积为 平。
二、租用期限及其约定
1．租用期限：甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意将房屋租给乙方利用，租用期限为 年。
2．房屋租金：甲方同意乙方无偿利用此房屋。
3．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方能够末行合同，收回房屋利用权、乙方需承担全数责任，并补偿甲方丧失：
（1）乙方私行将房屋转租、让渡或转借给别人利用的；
（2）乙方操纵承租房屋停止不法活动损害公共利益的；
三、两边责任及义务：
1．乙方须定时交纳水、电费等费用，并将以上费用账单交给甲方，甲方须监视查抄以上费用。
2．在租赁期限内，甲、乙两边若有一方有特殊情况需要解除协议的，必需提早一个月通知对方，协商后解除协议。
3．乙方入住后需庇护好四周情况并做好防火防盗工做，如发作变乱
乙方应负全数责任。
4．乙方不得私行改动室内构造，并敬服室内设备，若报酬损坏的将赐与甲方响应补偿； 如发作不成抗因素（如天然损坏），乙方应及时通知甲方，并配全甲方的修复工做。
本协议一式两份，甲、乙两边各执一份，签字后即行生效。
出租方：
签约日期： 承租方： 签约日期：
房屋租赁协议书 篇3
出租方（甲方）
身份证号：
联络体例：
承租方（乙方）
联络体例：
按照、（以下简称：）的规定，甲、乙两边在平等、自愿、公允和诚笃信誉的根底上，经协商一致， 订立本协议。
一、出租或预租房屋根本情况
甲方出租给乙方的房屋位于 天中都会花园 小区 3 号楼 层 号房屋，该房屋合同约定面积为 平方米。
甲方购置该房的付款体例为： 【 】一次性 【 】分期
二、甲方同意乙方自行拆修（包罗二次拆修）和增设从属设备，但要在不毁坏房屋主体框架构造和保障房屋平安的根底长进行。
三、租赁用处
1、乙方租赁该房屋做为快速酒店利用，并遵守国度和本市有关房屋利用和物业办理的规定。
2、乙方包管，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部分审批核准前，不私行改动该房的利用用处。
四、租金、付出体例、期限与房屋交付日期
1、该房屋租赁期为 15 年，起始日以乙方第一次付出租金之日起计算。
2、租期为 20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日。
20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月31 日租金为房款 元的 6 %计算，即每月 元；
20xx 年 2 月 1 日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 元的 7 %计算，即每月 元；
20xx 年 2 月 1日至 20xx 年 1 月 31 日租金为房款 yyyy 元的 8 %计算，即每月 元。
3、租金付出体例为预先付出：乙方每 3 个月向甲方付出一次租金，第一次付出租金时间为 20xx 年 5 月 1 日，尔后乙方每 3 个月向甲方付出一次租金。
4、甲方应于开发商交房后即向乙方交付该房屋合同约定的两边责任、权力和义务至房屋交付之日起生效。
五、房屋拆修革新事宜
1、乙方领受房屋后应对房间停止拆修粉饰，并设置装备摆设响应的设备设备。拆修及设备设备费用合并根据房间建筑面积计算，每平方米 300 元。
2、乙方领受房屋并停止拆修粉饰后应设置装备摆设响应的家具电器，设置装备摆设的家具电器的费用合并根据房间建筑面积计算，每平方米 300 元。乙方设置装备摆设的家具电器家具电器次要包罗：家具、床及床垫、沙发、液晶电视、热水器、空调等。
六、房屋利用要求、维修责任和返还形态
1、租赁期间，乙方应合理利用并敬服房屋及其从属设备，利用该房屋所发作的水、电、煤气、通信、设备、物业办理及租赁税等费用由乙方承担。
2、租赁期间，房屋及其从属设备设备的维修调养费用由乙方承担，乙方应包管该房屋及其从属设备设备处于一般的可利用和平安的形态。
3、乙方另需拆修或增设从属设备和设备时，不得对房屋主体构造停止毁坏性革新。
4、乙方返还该房屋时应当契合一般利用的形态。中央空调等公共部门设备设备、粉饰拆修亦应契合一般可利用形态。返还时应经甲方验收，并结清各自应承担的费用。
七、违约责任与解除本协议的前提
1、甲、乙两边同意在租赁期内，该房屋因政府因素或城市建立需要被依法征用等不成抗力因素的，本协议末行，两边互不承担责任。
2、甲、乙两边同意，双方解除合同时，违背协议的一方，应向另一方按租期内均匀年租金的 1.5 倍付出违约金；给对方形成丧失的，付出的违约金不敷以抵付丧失的`，还应补偿形成的丧失与违约金的差额部门。
3、租赁期间，甲方或乙方半途私行退租的，违约方补偿无过错方包干拆修费用（ 600 元/㎡）的 1.5 倍。
八、其它条目
1、租赁期间，甲方享有每年 7 天的免费入住权，节假日除外，甲方应当提早 3 天告知乙方摆设入住；该入住权不成折抵现金，不累计计算，甲方每年 7 天之外的入住价格，享有优惠权，优惠幅度有乙方决定。
2、租赁期间，甲方对外出卖或抵押该房屋，必需通知乙方，若出卖给第三方，则甲方必需同意本协议法令效力随产权一并转移给购房者，且购房者继续履行本协议；租赁期间，乙方未经甲方同意，不得经任何理由解除本协议。
3、甲、乙两边就履行本协议发作纠纷，应通过协商处理；协商处理不成的，可依法向人民法院告状。
4、甲、乙两边在签订本协议时，对各自的权力、义务、责任清晰大白，并愿按协议规定严酷施行，如一方违背本协议，另一方有权按本协议规定索赔。
5、本协议未尽事宜，经甲、乙两边协商一致，可订立弥补条目本协议及其弥补条目具有同等效力，均视为本协议不成朋分的一部门，本协议一式 2 份，此中甲方 1 份，乙方 1 份，两边签字盖印后生效。
甲方（签章）
乙方（签章）
年 月 日
年 月 日
房屋租赁协议书 篇4
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、律例的规定，甲乙两边在平等、自愿、协商的根底上，就甲方将自有贸易用房出租给乙方利用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范畴与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层贸易用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日行。
2、乙方在租赁期间所处置的一切贸易活动，应遵纪守法，不得有悖于法令、律例的规定，不然所形成的一切后果自傲。
二、租金及付款体例
1、经两边议定，每年租金为 （小写 ），该租金仅为甲方收取的贸易用房租赁费，不含乙方在利用过程中应向有关部分交纳的各类费用以及物业费用。
2、付款体例：每年租金分 次付清（每 年/季一次），乙方应在今年/季末提早一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发作变革，经两边协商可恰当调整租赁费。
三、权力和义务
1、本合同签定三日内，甲方将贸易用房移交给乙方。
2、如乙方到期不定时交纳租金，甲方有权随时片面末行合同。
3、如乙方因贸易用房利用权遭到进犯时，由甲方负责处置。
4、甲方不得干预乙方的一切合法运营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在运营活动中，乙方应承受甲方的办理，并定时向小区物业缴纳水、电、暖等各类办理费用。
6、租赁期内，乙方不得私行将贸易用房转租，不然甲方有权末行合同并没有前提收回所租贸易用房。
7、乙方在利用过程中，不得随意改动和损坏贸易用房框架构造及水、电、暖等贸易用房内相关设备的无缺，如乙方在利用过程中形成贸易用房及相关设备损坏，由乙方承担一切损坏和丧失费用。
8、乙方可按照需要对贸易用房停止简单拆潢，其费用自行承担，合同末行时，该拆潢部门应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的处理体例
本合同若在履行过程中发作争议，两边应协商处理，协商不成时，可请本地仲裁委员会或本地法院判决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁贸易用房押金 元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各类设备无缺无损，乙方应在五日内将所租贸易用房交还甲方，甲方退还乙方押金 元。
3、乙方将所租贸易用房交还甲方后，本合同末行。
4、在合同履行过程中因其它不成抗力因素，两边协商可末行合同。
5、租赁期满，甲方继续出租该贸易用房时，在同等前提下乙方拥有优先权，并应从头协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽商合同的要约及前提，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以回答。
6、在合同履行过程中如呈现需变动合同的情形，两边应协商处理，且应以书面质料做为根据。
7、本合同未尽事宜，两边协商处理。
8、本合统一式两分，甲、乙两边各执一份，每份均享有同等法令效力。本合同自两边签字盖印之日起生效，合同期满后主动末行。
甲方：
乙方：
日期：
房屋租赁协议书 篇5
本合同两边当事人：
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
甲、乙两边就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋根本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于xxx市xx路xx号;位于第xx层。
第二条房屋用处。
该房屋用处为栖身。除两边另有约定外，乙方不得肆意改动房屋用处。
第三条租赁期限。
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日行。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)xxx元整，租赁期间，如碰到国度有关政策调整，则按新政策规定调整租金尺度;除此之外，出租方不得以任何理由肆意调整租金。
第五条付款体例。
乙方应于本合同生效之日向甲方付出定金(人民币)xxx元整。租金按结算，由乙方于每月第三日交付给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的许诺。
甲方包管在交易时该房屋没有产权纠纷;除弥补协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办好。
交易后若有上述未清事项，由甲方承担全数责任，由此给乙方形成经济丧失的，由甲方负责补偿。
第八条维涵养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设备每个1(月)查抄、补葺一次，乙方应予积极协助，不得阻遏施工。一般的房屋大补缀费用由甲承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方办理利用不善形成房屋及其相连设备的丧失和维修费用，由乙方承担并责任补偿丧失。
租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、捍卫等工做，乙方应施行本地有关部分规定并承担全数责任和从命甲方监视查抄。
第九条关于拆修和改动房屋构造的约定。
乙方不得随意损坏房屋设备，如需改动房屋的内部构造和拆修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方付出，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1、水、电费;
2、煤气费;
3、供暖费;
在租赁期，若是发作政府有关部分征收本合同未列出项目但与利用该房屋有关的费用，均由乙方付出。
第十一条租赁期满。
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任末行合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可末行合同并收回房屋，形成甲方丧失，由乙方负责补偿;
1、私行拆改承租房屋构造或改动承租房屋用处的;
2、拖欠租金累计达2个月;
3、操纵承租房屋停止违法活动的;
4、成心损坏承租房屋的;
第十三条提早末行合同。
租赁期间，任何一方提出末行合同，需提早半年书面通知对方，经两边协商后签定末行合同书，在末行合同书签定前，本合同仍有效。如因国度建立、不成抗力因素或呈现本合同第十条规定的情形，甲方必需末行合同时，一般应提早三个月书面通知乙方。乙方的经济丧失甲方不予抵偿。
第十四条注销存案的约定。
自本合同生效之日起____日内，甲、乙两边持本合同及有关证明文件向有关房屋办理部分申请注销存案。
第十五条违约责任。
租赁期间两边必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50%做为违约金。乙方过期未交付租金的，每过期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
第十六条因不成抗力原因招致该房屋毁损和形成丧失的，两边互不承担责任。
第十七条本合同未尽事项，由甲、乙两边另行议定，并签定弥补协议。弥补协议与本合同纷歧致的，以弥补协议为准。
第十八条本合同之附件均为本合同不成朋分之一部门。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和弥补协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法令、律例和政策施行。
第十九条甲、乙一方或两边为境外组织或小我的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第二十条本合同在履行中发作争议，由甲、乙两边协商处理。协商不成时，甲、乙两边同意由仲裁委员会仲裁。(甲、乙两边不在本合同中约定仲裁机构，过后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院告状。)
第二十一条本合同连同附表共1页，一式1份，甲、乙两边各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
甲方代办署理人(签章)：
乙方代办署理人(签章)：
签约日期：________年____月____日
房屋租赁协议书 篇6
出租单元：(甲方)
承租单元：(乙方)
甲乙两边本着友好协商、互惠互利的原则，达成以下租赁协议，以资配合遵守。
一、租赁地点：
甲标的目的乙方供给位于号(老号号)房。
二、租赁时间：
甲方从XX年XX月XX日起将以上房屋交付乙方利用，至XX年XX月XX日收回，租赁期限年。
三、租赁金额及交纳时间：
1、甲方按年租金对乙方收取租金。
2、乙方必需于合同签定后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。
四、租赁其他费用：
1、合同签定后，甲方将向乙方一次性收取租赁包管金叁仟元整，待租赁期满后，退还给乙方。
2、其它一切费用均由乙方自行承担，有关用电费用，由甲方按有关收费尺度向乙方按月收取。
五、其它相关规定：
1、乙方有下列情形之一的，甲方能够末行合同，收回房屋，充公包管金：
⑴乙方私行将房屋转租、让渡或转借给第三方的;
⑵乙方操纵承租房屋停止不法活动，损害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2、租赁期内，乙方不得片面末行租赁合同，不然，甲方有权充公其包管金。
3、乙方在承租期间，如需对房屋停止拆修须事先征得甲方同意;乙方退租后，关于乙方的拆修费用，甲方不予抵偿;同时乙方不得毁坏房屋和前原貌。
4、乙方在承租期间，如遇不成抗拒的灾祸而发作丧失，甲方不予抵偿;如遇甲方整体规划，提出收回或变动要求，乙方应赐与积极共同。
5、一方违约，应向另一方付出违约金。违约金按年租赁金额的15%收全。
六、凡在我交易市场入驻客户必需在入驻后三个月内在本地打点好工商、税务注销，不然，甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜，两边协商处理。
八、本合同经两边签字、盖印生效，一式四份，甲乙两边各执两份。
九、本合同到期后，如两边无异议，则可延续签定。
甲方(单元盖印)
乙方(单元盖印)
甲方代表(签名)
乙方代表(签名)
联络德律风：
联络德律风：
XX年XX月XX日
出租房屋留意事项有哪些房屋呈现在现代社会中是很常见的，因为在外工做又无法买房的人十分多，于是就有租房方面的需要，而针对那个有利可图的市场情况，必定是有很多房东想要赚取那个收益的，因而房屋租赁行业中有十分多的小我房东出租，那做为小我房东出租房屋留意事项有哪些呢？下面就随小编一路来领会看看吧。
一、出租房屋留意事项有哪些
出租房屋需要留意做好消防工做，制止呈现不测变乱，需要留意购置设置装备摆设好床、家具、家电、热水器、家私等设备，需要留意说明房屋的坐落、面积、构造、从属设备等情况，需要留意租金和押金数额、付出体例等，最初还要明白租赁用处和房屋利用要求。
二、怎么选择适宜的租房
1、物业
物业办事是租房的一个重要参考，栖身小区的物业齐全是很重要的，出格有没有设置装备摆设安保人员、绿化率、卫生情况等等，对栖身温馨度和平安性方面有很大的影响。
2、周边
根本上每小我都想要租赁一个购物便利、出行顺畅的房子的，那就需要存眷到房子的周边设置装备摆设了，要求间隔买菜、购物、公交车站等处所不克不及太远，更好是不超越500米，房子周边有公园等休闲产生的话就更好了，若是家里面有孩子的话，那房子周边就要求要有幼儿园、小学、中学等教育资本。
3、内部
一个栖身温馨度高的房子，要求具备齐备的生活设备，包罗各类家具、家电、日用品等宅配，若是北方租房，还要存眷能否有集中供暖，如许的价格更优惠。
编纂小结：以上就是关于出租房屋留意事项有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给各人一些参考，若是想要领会更多相关常识，能够存眷我们齐家网来征询。
南京市房屋租赁办理法子第一章 总则
第一条 为了标准房屋租赁市场次序，保障房屋租赁当事人合法权益，鞭策房屋租赁市场安康开展，维护公共平安，按照《中华人民共和国城市房地产办理法》《江苏省城市房地产交易办理条例》等法令、律例，连系本市现实，造定本法子。
第二条 本市行政区域内国有地盘上房屋租赁及其监视办理，适用本法子。
第三条 房屋租赁办理应当遵照依法办理、部分协同、风险预防、属地负责的原则。
第四条 市人民政府加强房屋租赁办理工做的组织指导，成立市房屋租赁办理联席会议轨制，促进各部分加强执法联动，协调处置房屋租赁办理中的严重问题。
市房屋租赁办理联席会议由市开展和变革、公安、财务、规划和天然资本、城乡建立、房产、城市办理、市场监管、金融监管、网信、消防救援等部分和机构参与。联席会议办公室设在市房产部分，承担联席会议的日常工做。
区人民政府和江北新区办理机构应当将房屋租赁办理纳入下层网格化办理，能够按照本辖区现实情况成立联席会议轨制。
镇人民政府、街道处事处负责辖区内房屋租赁办理矛盾纠纷调整，受房产部分委托打点辖区内房屋租赁注销存案，做好房屋租赁和利用平安常识宣传，开展房屋租赁情况日常查抄，加强对辖区内房屋租赁活动的监视办理。
第五条 市房产部分是本市房屋租赁的主管部分，负责统筹、指点、催促、查核房屋租赁的监视办理工做。区、江北新区房产部分详细负责辖区内房屋租赁的监视办理工做。
开展和变革、公安、财务、规划和天然资本、城乡建立、城市办理、市场监管、处所金融监管、网信、消防救援等部分和机构根据各自职责协同做好房屋租赁的监视办理有关工做。
第六条 市、区人民政府和江北新区办理机构将房屋租赁办理工做经费纳入同级财务预算，保障经费投入。
第七条 房地产、房屋租赁、房地产经纪等行业协会应当承受房产部分的指点，造定行业自律标准，成立行业办事量量诺言评价机造，组织开展房屋租赁行业从业人员培训，公开发布房屋租赁行业风险提醒，协助做好房屋租赁的有关办理工做。
第二章 出租与承租
第八条 出租人出租房屋应当遵守法令、律例的规定，确保出租的房屋契合建筑、消防、情况庇护等方面的尺度和要求，并具备供水、供电等需要的利用前提。
人均租住住房面积的详细尺度由市房产部分造定，报市人民政府批准并向社会公布后施行。
厨房、卫生间、阳台、车库和贮藏室等非栖身用处的空间，不得出租用于栖身。
第九条 有下列情形之一的房屋，不得出租：
（一）无房屋权属证书或者其他房屋权属质料的；
（二）共有房屋未依法获得其他共有人同意的；
（三）依法被查封的；
（四）经判定属于危险房屋不克不及继续利用的；
（五）改动房屋用处，依法须经批准而未批准的；
（六）法令、律例制止出租的其他情形。
第十条 改建、拆修房屋用于租赁的，利用的建筑质料、建筑构配件、设备以及拆修后的空气量量应当契合有关尺度要求，不得危害承租人平安和安康。
改建非室第类房屋用于出租栖身的，应当根据规定打点手续。
第十一条 发布出租房屋的房源信息，应当说明房源位置、用处、面积、图片、价格等实在有效信息。房产部分应当对房源权属信息供给核验办事。
住房租赁企业或者房地产经纪机构的统一房源在统一互联网平台应当只发布一次，以差别渠道发布的房源信息应当一致。
租赁房屋已经成交或者撤销委托的，住房租赁企业或者房地产经纪机构应当在五个工做日内及时撤销房源信息。
第十二条 房屋租赁实行实名交易轨制，出租人和承租人应当供给实在身份信息。承租人有官僚求出租人共同其依法查询、核实有关信息。
第十三条 出租人和承租人应当依法签定房屋租赁合同。市房产部分应当会同市市场监管部分造定房屋租赁合同示范文本，供出租人、承租人参照利用。
第十四条 房屋租赁当事人应当在签定房屋租赁合同后三十日内，向房屋所在地房产部分或者其委托的镇人民政府、街道处事处申请打点房屋租赁注销存案，并提交下列质料：
（一）房屋权属证书或者其他房屋权属质料；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人身份证件等合法证明。
房屋租赁合同变动或者解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内向原存案机关申请打点房屋租赁注销存案变动或者登记手续。
住房租赁企业出租住房的，由住房租赁企业打点房屋租赁注销存案。房地产经纪机构促成房屋租赁合同订立的，能够代为打点房屋租赁注销存案。
房屋租赁当事人、住房租赁企业和房地产经纪机构提交的质料应当实在、合法、有效，不得提交虚假质料。
第十五条 鼓舞房屋租赁当事人、住房租赁企业、房地产经纪机构通过房屋租赁办事监管平台网上自助订立房屋租赁合同，打点房屋租赁注销存案。
第十六条 房产部分及其委托的镇人民政府、街道处事处应当在收到房屋租赁注销存案申请之日起三个工做日内予以打点。当事人要求出具房屋租赁注销存案证明的，房产部分应当出具。
打点房屋租赁注销存案，不得收取任何费用。
第十七条 出租人应当遵守下列标准：
（一）查看承租人、经办人、现实栖身人身份证件、营业执照或者其他有效证件；
（二）集中出租住房房间到达十间以上或者出租床位数到达十张以上的，根据供社会公家活动的场合的平安规定，成立响应的平安办理轨制，明白办理人员，依法设置消防设备、器材和平安通道；
（三）催促承租人落实平安消费、消防、治安等责任，发现承租人在租赁期间形成平安隐患的，及时催促承租人处置；
（四）向公安机关申报注销租赁住房栖身信息，承租人变动或者停行租赁的，向公安机关申报变动或者登记注销；
（五）共同有关部分对承租人和配合栖身人违法行为的查处工做；
（六）法令、律例规定的其他标准。
第十八条 承租人应当遵守下列标准：
（一）根据合同约定的租赁用处和利用要求，平安、合理利用房屋；
（二）不得损坏、私行拆改消防设备或者房屋承重构造。未经出租人同意，承租人不得私行粉饰拆修、拆改室内设备或者房屋其他构造。不得施行违法建立行为；
（三）将承租住房转租、转借别人栖身，过夜别人栖身超越七日或者增加现实栖身人的，应当向公安机关申报注销租赁住房栖身信息；
（四）法令、律例规定的其他标准。
第十九条 房屋租赁合同期满或者解除，承租人应当及时腾退租赁房屋。承租人拒不腾退的，出租人能够依法要求其腾退，不得采纳暴力、威胁或者其他不法体例迫使其腾退；形成丧失的，承租人应当依法承担补偿责任。
第三章 住房租赁企业
第二十条 住房租赁企业出租住房时应当实行明码标价，收费前出具收费清单，列明全数办事项目、收费尺度、收费金额、收费体例等内容。
住房租赁企业不得拖欠租金、私行进步承租人租金，或者变相收取额外租赁费用。租赁合同期限届满或者解除时，除冲抵合同约定的费用外，住房租赁企业应当及时退还承租人剩余租金、押金等。
处置转租运营的住房租赁企业应当根据规定向所在地房产部分提交开业信息。
第二十一条 住房租赁企业不得以欺诈、胁迫等体例要求承租人利用住房租金贷款，不得以租金优惠、分期付款等名义诱导承租人利用住房租金贷款。
第二十二条 处置转租运营的住房租赁企业应当根据国度有关规定在贸易银行设立住房租赁资金监管账户。
处置转租运营的住房租赁企业单次收取租金超越三个月的，或者单次收取押金超越一个月的，应当将收取的租金、押金纳入住房租赁资金监管账户，通过住房租赁资金监管账户向房屋权力人付出租金、向承租人退还押金。
处置转租运营的住房租赁企业发布房源信息时，应当同时发布住房租赁资金监管账户信息。
市房产部分应当会同有关部分成立住房租赁资金监管束度，强化日常监视办理。
第二十三条 住房租赁企业及其从业人员不得有下列行为：
（一）发布虚假房源信息；
（二）隐瞒影响住房租赁的重要信息；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫等不合理手段促使承租人承受办事；
（四）违规供给金融产物和办事；
（五）操纵承租人或者房屋权力人名义套取信贷资金；
（六）泄露或者不妥利用客户信息；
（七）法令、律例规定的其他行为。
第二十四条 转租住房十套（间）以上的天然人，应当依法打点市场主体注销。
第四章 经纪活动
第二十五条 房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起三十日内向所在地房产部分存案。
房地产经纪机构与委托人依法签定房地产经纪办事合同，应当查看并记录委托人身份证件、房屋权属等信息，实地查看房屋，并体例房屋情况申明书。经委托人书面同意后，方可对外发布响应的房源信息。
房地产经纪机构应当对房屋租赁办事项目实行明码标价，不得收取任何未予列明的费用。
第二十六条 房屋租赁当事人约定由房地产经纪机构代收代付租金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金公用存款账户划转租金。
第二十七条 房地产经纪机构及其从业人员不得有下列行为：
（一）发布虚假房源信息；
（二）隐瞒影响房屋租赁的重要信息；
（三）违规供给金融产物和办事；
（四）为依法不得出租的房屋供给经纪办事；
（五）强迫代办住房公积金提取等办事并额外收取费用；
（六）未经当事人同意，以当事人名义签定房屋租赁合同；
（七）赚取租金差价；
（八）泄露或者不妥利用客户信息；
（九）法令、律例规定的其他行为。
第二十八条 供给房屋租赁信息发布办事的互联网平台运营者应当要求住房租赁企业、房地产经纪机构和发布十套（间）以上转租房源信息的主体，提交实在的身份信息。属于国度规定制止发布房源信息的主体，不得发布房源信息。
供给房屋租赁信息发布办事的互联网平台运营者应当共同房产、公安、市场监管、处所金融监管等部分获取有关房屋租赁的数据或者有关信息。
供给房屋租赁信息发布办事的互联网平台运营者晓得或者应当晓得信息发布者操纵收集办事损害别人民事权益的，应当依法采纳需要办法；未采纳需要办法的，依法与该信息发布者承担连带责任。
第五章 办事与监视
第二十九条 房产部分负责房屋租赁市场的日常监视办理，详细承担下列职责：
（一）成立、运行、维护房屋租赁办事监管平台，施行租赁楼盘表办理，供给房源权属信息核验、查询等办事；
（二）依法打点房屋租赁注销存案；
（三）依律例范住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员行为；
（四）依律例范出租人和承租人房屋租赁行为；
（五）指点物业办事企业协助做好房屋租赁办理有关工做；
（六）法令、律例和规章规定的其他职责。
第三十条 公安机关负责房屋租赁活动中的治安办理，开展治安查抄，依法查处治安违法行为。
规划和天然资本部分负责对违背城乡规划法令、律例建立的出租房屋出具规划定见。
城市办理部分负责对违背城乡规划法令、律例建立的出租房屋依法停止查处。实行街镇综合执法体系体例变革的，根据有关规定施行。
市场监管部分负责依法打点有关市场主体注销，查处住房租赁企业和房地产经纪机构发布虚假告白、哄抬租金等违法行为。
处所金融监管部分负责沟通协调金融机构加强住房租赁消费贷款办理。
第三十一条 房产部分应当根据规定将住房租赁企业开业信息、房地产经纪机构存案信息向社会公示。
第三十二条 在房屋租赁活动中收罗的信息受法令庇护。任何组织和小我应当依法获得并确保信息平安，不得不法搜集、利用、加工、传输、泄露别人信息。
房屋所有权人、短长关系人能够依法向房产部分或者其委托的镇人民政府、街道处事处查询房屋租赁注销存案信息，查询时应当申明查询目标，房产部分或者其委托的镇人民政府、街道处事处应当供给便当。
第三十三条 本市依托市房屋租赁办事监管平台成立租赁房屋信息共享机造，逐渐实现房屋租赁信息数据交换和共享。房产部分与开展和变革、公安、税务、城市办理、市场监管、处所金融监管、网信等部分根据职责分工配合做好房屋租赁信息数据交换和共享有关工做。
鼓舞住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网平台运营者主动与市房屋租赁办事监管平台对接。
第三十四条 市房产部分应当成立住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员数据库和租赁房源数据库，对住房租赁信息停止动态办理和价格监测，按期发布住房租金参考价格。
第三十五条 房产、公安、规划和天然资本、城乡建立、城市办理、市场监管、处所金融监管、消防救援等有关部分和机构应当成立协同执法联动机造，对房屋租赁市场开展监视查抄，依法向社会公开查抄成果。
住房租赁企业、房地产经纪机构、物业办事企业及其从业人员应当共同有关部分的监视查抄、市场监测和信息收罗工做，照实供给有关材料。
第三十六条 镇人民政府、街道处事处以及房产、公安、消防救援等有关部分和机构应当对租赁住房集中区域按期开展平安查抄，对租赁住房治安、构造和用处、消防设备、疏散通道、电器燃气设备、车辆充电停放等开展日常巡查，构成查抄记录，落实平安防备办法，催促消弭平安隐患。
平安查抄和日常巡查发现租赁住房存在平安隐患，或者接到涉及租赁住房平安违法行为的赞扬、举报的，属于治安办理范畴的，由公安机关及时依法处置；属于住房构造平安、消防平安等办理范畴的，由房产部分、消防救援机构及时依法处置。
第三十七条 市房产部分依法对住房租赁企业、房地产经纪机构及其从业人员施行信誉评价评分机造和分级分类办理。市房产部分能够按照分级分类情况确定行政执法抽查比例和频次，会同有关部分和机构依法开展守信鼓励和失信惩戒。
第三十八条 市房产部分应当会同市市场监管、处所金融监管等部分对存在严重运营风险或者严峻损害房屋租赁当事人权益的住房租赁企业，采纳约谈告诫、发布风险提醒、依法查处等体例，防备化解房屋租赁金融风险。
第三十九条 房屋租赁活动中因租金拖欠、押金返还、房屋维修、腾退房屋等产生纠纷的，由房屋租赁当事人协商处理；协商不成的，能够向镇人民政府、街道处事处或者依法设立的调整机构申请调整，也能够依法申请仲裁或者提告状讼。
第六章 法令责任
第四十条 违背本法子规定，法令、律例和规章已有惩罚规定的，从其规定。
第四十一条 违背本法子第九条第四项规定，出租不克不及继续利用的危险房屋的，由房产部分根据《江苏省城市房地产交易办理条例》有关规定予以惩罚。
第四十二条 违背本法子第十条规定，改建、拆修租赁房屋利用不合格的建筑质料、建筑构配件和设备的，由城乡建立部分根据《建立工程量量办理条例》《南京市粉饰拆修办理条例》等有关规定予以惩罚。
第四十三条 违背本法子第十四条规定，房屋租赁当事人、住房租赁企业或者房地产经纪机构提交虚假住房租赁注销存案质料的，由房产部分责令期限矫正；过期未矫正的，对小我处一百元以上五百元以下罚款，对单元处一万元以上三万元以下罚款。
第四十四条 违背本法子第二十二条第一、二款规定，处置转租运营的住房租赁企业未设立住房租赁资金监管账户，或者未根据规定归集、利用监管账户资金的，由房产部分责令期限矫正；过期未矫正的，由房产部分予以传递攻讦，可处以三万元以上十五万元以下罚款。
第四十五条 违背本法子第二十八条第一款规定，互联网平台运营者未要求房源信息发布主体供给实在身份信息，或者对不供给实在身份信息的房源信息发布主体供给有关办事的，由网信部分根据收集平安有关法令律例予以惩罚。
第四十六条 房屋租赁有关部分及其工做人员在房屋租赁办理工做中滥用权柄、玩忽职守、徇私舞弊的，对间接负责的主管人员和其他间接责任人员依法赐与处分；形成丧失的，依法承担补偿责任；构成立功的，依法追查刑事责任。
第七章 附则
第四十七条 本法子所称住房租赁企业，是指开展住房租赁运营营业，将自有住房或者以合法体例获得的别人住房供给给承租人栖身，并与承租人签定住房租赁合同，向承租人收取租金的企业。
第四十八条 有下列情形之一的，属于房屋租赁行为：
（一）房屋所有权人或者房屋利用权人将房屋交给别人运营，获得固定收益或者分红收入而不承担运营风险的；
（二）将房屋朋分供给给别人利用，收取租金的；
（三）以其他体例变相出租、转租房屋的。
供给按日或者按小时住宿办事的公寓房、日租房的监视办理活动，根据有关规定施行。
第四十九条 集体地盘上依法建造房屋的租赁活动及其监视办理，能够参照本法子施行。
公共租赁住房等保障性住房、实行政府订价公有房屋的租赁活动及其监视办理，根据有关规定施行。
第五十条 本法子自2022年5月1日起施行。南京市人民政府2004年9月10日发布的《南京市房屋租赁办理法子》同时废行。