1.我州一季度房地产市场运行情况阐发
发布日期:2007-04-29 已经阅读[422]次 来源:博州房地产办理办公室
2006年，国度加大了对房地产市场的宏不雅调控力度。跟着国办发〔2005〕26号、国办发〔2006〕37号文件确定的调控办法逐渐落实到位，房地产市场正在朝着预期的目的开展。按照一季度房地产开发投资统计数据阐发，当前房地产市场运行呈现以下特点：
一、房地产投资构造趋于合理
本年一季度，房地产开发新开工室第建筑面积51377平方米，此中：90平方米以下40795平方米，占新开工总面积的79.40%，90平方米以上10582平方米,占新开工总面积的20.60%，投资构造趋于合理。
二、新建商品室第市场需求仍比力兴旺
本年一季度，新建商品室第销售面积大于完工面积2.7倍（去年同期为1.6倍）；销售面积增幅快于完工面积增幅1.2个百分点；商品室第空置面积同比下降27%。上述情况均申明市场需求仍比力兴旺，在博乐市显得尤为凸起。
三、住房二级市场交易活泼
一季度二手房交易量247起，交易面积20650平方米，交易额3392.62万元，同比上升37.4%、46%、143%。
二手房住房交易以小换大、以旧换新较为多见，此中房改房上市交易量占70%以上。
四、房价总体连结平稳
据统计材料显示：本年一季度新建商品住房销售价格涨幅在1%上下颠簸，3月份，新建商品住房销售价格同比上涨1.2%，房价涨幅总体平稳。
2. 据2005年地盘操纵现状查询拜访材料，新疆维吾尔自治区（以下简称新疆）地盘总面积166.49万平方公里，约占全疆土地总面积的六分之一，是我国面积更大的省区。新疆地势复杂，总的轮廓是“三山夹两盆”，即阿尔泰山、天山、昆仑山环绕准噶尔盆地、塔里木盆地。新疆属于大陆性温带干旱和半干旱天气区，水、土、光、热、矿产资本丰硕，有庞大的开发潜力，是我国重要的粮食、棉花、油料、甜菜、瓜果、畜牧业和能源、石化基地。然而，因为天然前提、天文区位、资本天禀、经济开展程度的原因，新疆的耕地和根本农田庇护形势比力严峻，必需造定响应对策，实在庇护耕地和根本农田。
1 上轮规划耕地和根本农田的庇护目的
《新疆维吾尔自治区地盘操纵总体规划》（1997～2010年）是在“九五”期间体例，自治区确定的国民经济和社会开展的总体目的是：施行优势资本转换开展战略，把新疆建成国度更大的商品棉基地和重要的畜产物基地、糖料基地、粮食基地和石油化工基地。按照自治区的现实情况和市场需求，有方案地开垦宜农荒地，开展瓜果、蔬菜、旅游等特色经济，勤奋开展水利、能源、交通、通信等根底财产，为全区经济的持续、快速、安康开展奠基更坚实的根底，把新疆建立成为我国经济增长的重要收点。
新疆有丰硕的水土光热资本，开展农业、畜牧业、林果业的潜力很大。按照自治区国民经济和社会开展规划要求，《新疆维吾尔自治区地盘操纵总体规划1997～2010年》的目的如下：
1.在鼎力停止水利建立的根底上，适度开发宜农后备地盘资本。在规划期内，地盘综合开发(含开荒和地盘整理、复垦)的总规模为1133000公顷，弥补耕地很多于740000公顷。此中近期(1997～2000年)开发410000公顷，远期(2001～2010年)开发723000公顷。规划期末，全区人均耕地到达0.2公顷(3亩)以上。
2.在实现全区耕地总量明显增长的前提下，统筹摆设其它农业用地，以适应农业综合开展的需求。全面施行地盘用处管束轨制，严酷限造农用地转为建立用地，对耕地施行特殊庇护，根本农田庇护率达80%以上。
3.在确珍重点建立项目用地的前提下，建立用地总量得到有效控造。规划1997～2010年建立占用耕地60500公顷，此中1997～2000年建立占用耕地20500公顷，均匀每年5125公顷；2001～2010年建立占用耕地40000公顷，均匀每年4000公顷。城镇用地逐渐按国度尺度停止规划控造，村庄用地通过合村并点、增人不增地等路子逐渐降低人均占地目标，勤奋进步建立用天时用率。
4.要鼎力革新中低产田，在规划期内，中低产田的革新应到达1670000公顷。要加速全区地盘操纵集约化的历程，把消费用地的产出率和建立用地的操纵率进步到一个新程度。
5.要勤奋庇护和改善全区地盘的生态情况，在规划期内防治荒漠化地盘3000000公顷，在确保生态用水、科学用水和合理用地的根底上，有效庇护绿洲地盘，确保全区地盘的持续操纵，并为国民经济和社会的持续开展奠基可靠的根底。
2 现有耕地保有量与规划目的对照阐发
新疆上轮地盘操纵总体规划确定耕空中积目的为455.36万公顷，根本农田庇护率目的为85%，根本农田庇护面积为338.78万公顷。截行2005岁尾，新疆耕地数量为406.34万公顷，不计算退耕还林还草，较规划目的缺49.02万公顷，根本农田庇护面积349.02万公顷，没有削减，略有增加。
2.1 全疆各地州2005年较2010年耕地完成情况
就各地州而言，2005年耕地现实庇护面积高于规划目的的只要哈密地域（+0.38万公顷）和昌吉州(+0.07)。与规划目的比力，耕空中积补充缺口较大的地域有：克拉玛依市，还需增加1.95万公顷，只完成了2010年规划目的的68.28％；克孜勒苏州还需增加1.99万公顷，完成了2010年规划目的的70.5％；巴音郭楞州还需增加5.69万公顷，完成了2010年规划目的的83.20％；和田地域还需增加5.29万公顷，完成了2010年规划目的的75.77％。喀什地域还需增加14.89万公顷，完成了2010年规划目的的78.02％，详细情况见图1和表1。
2.2 全疆各地州耕地将来年增减比率变革情况
全疆各个地州2005年耕地现状情况与2010年规划目的值比力，在将来需要较多增加耕地的地域即年增长率较大的地域有：克拉玛依市（＋9.29）、克孜勒苏州（＋8.37）、和田地域（＋6.39）、喀什地域（＋5.64）、巴音郭楞州（＋4.04）。年增长率幅度不大的地域有：吐鲁番地域（＋2.72）、伊犁州曲属（＋2.56）、阿克苏地域（＋2.3）、乌鲁木齐市（＋1.48）。年增长率较小的地域有：石河子市（＋0.37）、塔城地域（＋0.86）、博尔塔拉州（＋0.91）、阿勒泰地域（＋1.04）。哈密地域和昌吉州已完陈规划目的。
2.3 北疆、东疆、南疆地域实现耕地规划目的合理性阐发
因为“三山夹两盆”的地形地貌特征，使新疆天气在天山以南和以北存在较大的差别。南疆、北疆和东疆三大区域在耕地的水土前提、天气前提等方面都存在较大的差别。从表1能够看出，北疆和东疆地域根本实现耕地规划目的，南疆地域面对生态压力，缺口较大，增长耕地使命艰巨。阿克苏地域、喀什地域等地域，天然与光热前提好、土壤前提较肥饶，有利于农做物的生长，在水资本包管前提下，应恰当的加大那些地域的耕地保有量；伊犁州曲属和阿勒泰地域水资本相对丰硕，可恰当考虑超额完成目的值，缓解其他地州耕地庇护的压力。经济开展较快、耕地量量相对较差的城市，如：乌鲁木齐市、库尔勒市、昌吉市、石河子市等大中城市，因为天文天气等前提和位置以及经济开展的需要，造定合理的耕地保有量和根本农田庇护率，做为规划目的。
3 现有根本农田保有量与规划目的对照阐发
新疆按照国度要求及自治区现实，在上轮地盘操纵总体规划中确定了耕地保有量的目的，于1996年在各地州（市）开展根本农田规定和庇护工做，并于2001岁首年月从头调整规定了根本农田。2001年调整规定面积为3465638公顷，2001岁尾现实根本农田庇护面积为3411730公顷；2002岁尾增加到3495599公顷；尔后两年也在逐年增加，2003年达3520140公顷，2005年又回落到3490179公顷。2005年根本农田庇护面积较2001岁首年月调整规定面积增加了78449公顷，均匀每年增加8716.6公顷，此中2002年增加幅度更大，较2001岁尾增加了83869公顷。
3.1 全疆各地州2005年较2010年根本农田保有量完成情况
新疆上轮地盘操纵总体规划确定根本农田庇护面积目的为3437806公顷，根本农田庇护率目的为85%。截行2005岁尾，新疆根本农田数量增加到3490179公顷，较规划目的多52373公顷，使根本农田庇护率进步到了87%，比规划目的高二个百分点。申明新疆根本农田规定和庇护力度比力大，庇护效果明显。
各地州而言，根本农田现实庇护面积高于规划目的的有吐鲁番地域（+13243公顷）、昌吉州（+2492公顷）、博州（+975公顷）、巴州（+17971公顷）、阿克苏地域（+74公顷）、塔城地域（+17479公顷）、石河子市（+159公顷），此中超出比重更高的是吐鲁番地域，比规划目的多了28.43%。现实庇护面积未到达规划目的的有乌鲁木齐市（-1675公顷）、哈密地域（-5048公顷）、克州（-2711公顷）、喀什地域（-11578公顷）、和田地域（-5194公顷）、伊犁州曲属（-6445公顷）、阿勒泰地域（-24491公顷），此中与规划目的相关最多的是阿勒泰地域，比规划目的少了20.57%。 见表2。
兵团现有根本农田面积比规划目的多了99547公顷，超出幅度为12.43%。根本农田庇护率也比规划目的超出跨越约4%。
3.2 北疆、东疆、南疆地域实现根本农田规划目的合理性阐发
在上一轮根本农田庇护规划中，各地域往往接纳简单的同一比率计算法，将根本农田庇护率确定在80%以上，全疆均匀到达85%，没有考虑本地经济开展特点。因为受天气、水资本、土壤前提的限造，乌鲁木齐市、昌吉州等地域耕地域位较好，但土壤肥力不太高，量量有的较差。如乌鲁木齐市2005年粮食均匀单元产量为4526公斤/公顷，远低于全疆均匀单产6078公斤/公顷的程度。为了到达耕地庇护率的要求，不能不将大量的旱地、新开垦的耕地也纳入根本农田庇护范畴，降低了根本农田的量量。所以，可考虑将部门如乌鲁木齐市、库尔勒市、昌吉州等根本农田庇护目标调出城市合剃头展区域，在粮食、棉花主产区如伊犁州曲属、南疆规定同量同量的根本农田，以确保到达规划确定的根本农田庇护总量，同时进步根本农田的量量。从总体上不降低了根本农田庇护率，响应的增加了伊犁等地域耕地庇护的数量，进步全区耕地量量程度。
3.3 自治区重点庇护的42个粮食主产县（市）
受地形地貌、水资本、土壤养分、投入力度、手艺程度等因素的影响，新疆的耕地量量遍及较差，操纵程度不高，产出较低。跟着国度西部大开发战略的深切施行和新疆社会经济的快速开展，新疆城市化历程将明显加快，人们的饮食构造也将发作改变，一定招致越来越多的耕地被占用，转为非农建立用地或其他农用地。固然新疆耕地后备资本丰硕，但地处偏远，开起事度大，投入资金多，加上生态情况庇护和耕地庇护形势的严峻，耕地增加越来越困难。当地盘开发、复垦、整理弥补耕地量在短期内不克不及填补耕地削减量时，为保障新疆的粮食平安，必需想方设法进步已有耕地的量量，革新中低产田，进步耕地的产出程度和效益。尤其是要重点庇护自治区的42个粮食主产县（市）的耕地，使之成为全区耕地总量动态平衡、保障粮食平安的后盾，并为耕地资本缺乏、社会经济安康开展而占用大量耕地的其他地域起援助感化。全区42个粮食主产县（市）见表3。
3.4 根本农田增减与现实情况的比照阐发
新疆建立占用根本农田数量和比重都较小，但应严酷控造。经济社会开展一定招致对增量地盘需求的增加，进而不免会占用少部门耕地以至是根本农田。固定资产投资力度加大，交通、能源和水利根底设备建立规模不竭增加，虽然在设想过程中尽量考虑制止占用根本农田，但在现实建立和施工中，受天然天文前提、施工手艺手段等限造，一定会占用一部门根本农田。新疆一些县、市为了节约地盘，不占用耕地，使品级公道路路绕过县镇，远离城镇，成果反而因运输不便利而形成当地区的市场经济遭到丧失。同时，也因为道路绕行而多增加道路建立的用空中积和多增加道路建立投资。所以，准确认识新疆交通用地的特点，以尽量削减经济丧失。在不打破农转非、建立占用的目标前提下，从公共利益动身，颠末合法法式、占补平衡和合理安设，恰当地占用耕地和根本农田是允许的。
生态情况懦弱，生态建立占用根本农田在所不免。新疆地处亚欧大陆腹地，年降水量均匀为150毫米，降水总量只占全国的4%，丛林草甸植被次要散布在山区，广阔平原为荒漠植被和戈壁、沙漠，生态情况懦弱，地盘极易戈壁化。平原地域年大风次数多达10－20天，起沙风占全年起风频次的15%，大风和扬沙为地盘沙化供给了动力前提，加上南、北疆两大盆地具有丰硕的沙源，一旦地盘植被遭到毁坏，沙化威胁就相当严峻。因而在响应西部大开战略，开发和建立新疆过程中，起首要建立的是生态情况，退耕还林就是生态情况建立的一项重要办法。据查询拜访，在施行退耕还林政策过程中，被退耕的耕地中根本农田占有必然比例。
农业构造调整是适应市场经济运行规律的成果，相关于其他经济做物而言，种植粮食做物的比力利益低下，地盘承包运营者种粮积极性不高，农业构造调整的倾向明显，从而较容易招致根本农田数量削减。天然灾祸时有发作，容易招致部分地域根本农田数量。关于因天然灾祸招致根本农田被毁坏的，应尽力恢复其原有地力，或从头补划根本农田，确保根本农田数量不削减。地盘整理、开发和复垦是增加和弥补根本农田数量的有效路子，应在水资本动态平衡的前提下加大地盘整理、开发和复垦力度。
4 耕地与根本农田庇护的建议
4.1 建议新疆开展林果业100万公顷(1500万亩)用地的地类调整
根据自治区同一摆设，新疆将特色农业列为南疆地域重点开展优势财产，农业构造调整力度加大。各天时用奇特的光热资本优势，目前已建成杏、梨、枣、葡萄、核桃等农特产物培育提拔基地。大农业构造由单一贯多元化改变。规划林果业用地100万公顷目前已施行，有的现仍是耕地，建议停止地类变动工做，调整到农用地内部响应的地类，是林地的变动到林地，是场地的变动到场地。出格是变动查询拜访数据是根本农田，而现实是林果用地，根系动物进入根本农田中的耕地地类是不适宜的。因而，建议自治区或疆土资本部做出响应调整的决定。
4.2 成立耕地储蓄库，实现耕地占补动态平衡
根据国度粮食平安政策、耕地庇护政策以及施行易地开发战略，新疆应尽快成立耕地储蓄库以及造定相关轨制，为包管新疆生态情况的改善、地盘资本的持续操纵以及经济安康开展的需要，将后备宜农耕地资本做为资产停止恰当的储蓄，并时序盘活、持续操纵。新一轮的地盘操纵总体规划修编应做到实现大区域连结耕地动态平衡，将各地州新增加的耕地纳入耕地储蓄库，以备区内或区际耕地占补平衡之用。既有利于全国耕地总量的动态平衡，也有利于新疆的招商引资和经济可持续开展。
4.3 中低产田革新与占用耕地目标有机连系
新疆中低产农田数量较大，占81.53%，为鼓舞积极停止中低产田革新，根据占用一等根本农田补两亩或量量相当的耕地的占补政策，能否能够革新一亩低产田到高产田，并划为根本农田，奖励一亩或半亩占用耕地目标；革新两亩中产田，并划为根本农田，奖励一亩或半亩占用耕地目标，那一政策施行有利于中低产田革新，农业集约化和节约资本，进步操纵效率，走可持续开展的道路。
4.4 拓宽耕地概念，将可流转型的耕地资本纳入耕地储蓄库
特色林果业是新疆农业财产构造调整的标的目的，林果种植的地盘整理开发的地盘能够做为国度耕地储蓄轨制中的流转型储蓄的耕地资本，当国度粮食紧缺、农产物供给严重时，再停止流转为种植粮食做物。为鼓舞鼎力开展以生态建立为根底的林果种植的地盘整理开发，开发出来的场地建议能够折抵新增建立占地弥补耕地目标，赐与必然的耕地占用目标，按2：1或3：1的比例停止奖励，纳入国度耕地储蓄库，同时便成为国度耕地储蓄资本，按耕地加以庇护和办理，以备应急。
4.5 制定耕地庇护抵偿机造有关办理法子
制定耕地庇护抵偿机造有关办理法子，对易地弥补耕地的组织、规划与方案办理、缴费尺度、项目组织施行、验收、弥补耕地量量、根本农田划转及后期耕地办理庇护等方面做出明白规定，用法令形式确定下来，使地盘开发整理、根本农田庇护和耕地动态平衡愈加标准。
4.6 应合理确定耕地保有量和根本农田庇护率
一是根据自治区经济开展形势确定保有量和庇护率。经济建立的需要和生态退耕及农业构造调整都将对耕地保有量和根本农田庇护率产生间接影响。因而，应按照自治区耕地资本情况和经济开展形势合理确定耕地庇护目的，完美与我国工业化、城镇化、农业现代化建立以及情况庇护相适应的耕地庇护机造。
二是期近将停止的规划修编中，调整用地目标，科学定位区域开展。跟着自治区经济建立的高速开展以及城市化程度的不竭进步，城市郊区化现象遍及，本来规划中没有摆设的项目如今已在停止中。因而，有需要按照现实情况对现行规划做出恰当的调整。对经济开展快、契合国度财产政策的城市和项目停止政策倾斜，增加建立占用耕地的目标，以适应经济建立的需要；而在水资本充沛、水土协调的区域停止耕地开发，包管耕地总量动态平衡。
三是按照外部情况变革及时调整耕地保有量和根本农田庇护率。
四是按照生态退耕和农业构造调整的需要，在退耕面积较大的地域，应削减耕地保有量，降低根本农田庇护率，重点庇护菜地、粮食、棉花等种植用地。为适应生态情况建立的需要，应客不雅地权衡耕地庇护工做效果，生态退耕面积可不包罗在耕地保有量目标之内。同时动手研究根本农田的“异地划补”政策，以包管根本农田总量不削减。
4.7 成立一套适应自治区耕地庇护特点的地盘评价系统
地盘评价是合理操纵地盘的根底，同时也是停止地盘操纵构造和体例科学调整的根据。新疆中低产田普查工做是在1994年完成的，应连系农地分等定级，摸清家底，对新疆耕地和根本农田量量停止品级划分，为根本农田庇护规划供给根底手艺包管。耕地庇护工做必需明白答复什么样的耕地和什么处所的耕地必需遭到庇护，而科学答复上述问题，必需停止对耕地的量量、区位、情况停止科学的评价，因而，从那个意义动身，成立自治区地盘评价是耕地庇护的空间规划的科学根底。
4.8 实行地盘资本的科学办理，运用先辈的科学手艺手段办理地盘
21世纪是信息时代、空间时代，仅凭传统的办法已经不克不及适应时代开展的需要，那就要求我们操纵RS、GIS等手段成立地盘资本办理信息系统，成立耕地庇护动态监测收集、耕地预警轨制等。做到“地动听知”，以掌握将来的不确定性，并向外部传递准确的信息。加大疆土资本科技办理研究和开发力度，集中优权力量，开展庇护耕地资本、高效操纵地盘资本可持续操纵、疆土资本信息化、疆土资本办理科学等范畴的科技攻关。加强手艺立异，成立和完美对耕地资本的综合操纵等手艺系统，开展新手艺、新办法的试验示范，积极推进科技功效的转化应用。加强疆土资本信息化建立，积极施行数字疆土过程，依托国度公用信息收集，构件疆土资本主干收集和多级数据交换中心，全面建立疆土资本信息系统；要运用高效、适用的信息收罗与处置手艺，抓紧疆土资本根底数据库建立；要成立耕地资本等各类信息办事收集，实现疆土资本信息社会共享。在做好以上工做的根底上，进步耕地量量和地盘产出率，庇护并进步粮食消费才能。同时，增加耕地办理的科技含量，运用现代信息手艺，进步对耕天时用的监测才能，设立乡(镇)、村级耕地庇护固定不雅测点，随时掌握耕地变革情况。
参考文献：
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[7] 2000年新疆维吾尔自治区农用地分等手艺陈述, 新疆维吾尔自治区疆土资本厅,2000
3.次要职责
昌吉市统计局是市人民政府主管全市统计和国民经济核算工做的工做部分。
(一)按照国度、自治区、自治州的法令、律例、政策和统计查询拜访方案，拟定本市统计工做规章、轨制和统计现代化建立规划，监视、查抄统计法令、律例的施行，依法查处统计违法行为。 (二)施行国度同一的国民经济核算系统、同一目标系统和根本统计轨制及国度的统计尺度；组织指导和监视查抄乡镇及市曲各部分统计和国民经济核算工做，同一归口市曲各单元统计报表办理。�
(三)会同有关部分组织完成国度、自治区、自治州和市级严重国情国力、区情区力和州情州力、市情市力普查及抽样查询拜访使命；拟定本区域内的各项统计方案、查询拜访计划并组织施行。�
(四)办理、组织、协调各部分、单元的统计查询拜访；汇总、整理区域内的根本统计材料；对全市国民经济、社会开展和科技前进等情况停止统计阐发、统计预测和统计监视，向市党委、政府及有关部分供给统计信息和征询建议。�
(五)同一审定、办理、公布全市的根本统计材料，按期向社会公家发布全市国民经济和社会开展情况的统计信息。�
(六)积极推进统计轨制办法变革，组织指点市区统计下层单元的统计营业手艺教育、统计干部培训，进步全市统计工做水。�
(七)协调、组织城调队完成国度、区、州及本市的城市社会经济查询拜访使命。�
(八)搞好昌吉市区域内法人单元、财产活动单元和个别工商户的统计注销颁证和审验工做。� (九)承办市人民政府交办的其它事项。�
内设机构
按照工做职责，市统计局内设3个股室。�
(一)办公室�
综合协调本局政务和督查工做；承担政务信息的传递与反应；承担文秘、档案、材料办理和机关保密工做；负责办理本局行政经费、统计事业费和固定资产及办公用品的利用；做好区域内法人单元、财产活动单元和个别工商户的统计注销颁证和审验工做，组织查询拜访核实根本单元名录库；承担全市统计法令律例的宣传贯彻和执法查抄工做，会同有关部分依法查处、传递严重的统计违法案件；协助指导办理机关人事工做；承担本局精神文明建立工做；承担全市统计营业手艺教育、岗位培训及统计科研工做；负责办理和维护本局计算机收集及设备。�
(二)综合股�
对全市国民经济核算情况停止统计监视、预测和综合阐发研究，提出宏不雅调控征询建议；办理全市综合数据库和统计监测预警系统；对全市统计数据的公布、利用和供给停止办理、审查；负责施行国民经济核算轨制；承担国民经济核算，供给国民经济核算材料及有关综合平衡情况阐发研究陈述；审查、整理、编纂全市的经济、科技、社会综合性统计材料，及时向自治州统计局上报有关统计信息，按期举办统计信息发布会；负责协调与州、市各部分之间的统计营业关系，施行国度的统计尺度；拟定和审核各专业的统计查询拜访项目，审批各专业统计查询拜访轨制和查询拜访计划。负责组织施行农业统计轨制；组织指导农村统计根底工做，成立健全统计工做轨制和农村统计收集；负责指点农口部分的统计工做；负责组织施行劳开工资统计报表轨制，完成本市辖区内单元劳开工资统计年季报工做；按照处所党委、政府的需要，组织开展有关专项统计查询拜访。�
(三)专业股�
负责组织施行工业、科技、原质料、能源、交通运输、邮电通信业、科技、批发零售商业业、餐饮业以及商品市场运行情况的查询拜访；组织施行固定资产投资、建筑业、房地财产、办事业、对外经济手艺协做、三资企业、旅游业统计查询拜访工做。按照处所党委、政府的需要，组织开展有关专项统计查询拜访；积极推进统计办法轨制变革，组织开展工业、批发零售商业业、餐饮业抽样查询拜访；搜集、整理上述各行业的有关查询拜访统计数据，及时向指导和有关部分供给统计信息；对有关数据量量停止查抄和评估；组织指点有关专业和部分的统计根底工做，综合协调、指点有关办理部分的统计工做，对全市工业、贸易、交通运输邮电业运行情况停止统计监视、统计预测和统计阐发；对指导关心，社会存眷的重点、热点问题停止统计调研，供给征询建议。
4.
“7·”新疆维吾尔自治区精河县那仁果勒山体滑坡灾祸1 引言
2014年7月4日凌晨3时30分，博尔塔拉蒙古自治州精河县八家户农场牧业三队夏草场那仁果勒发作一路滑坡灾祸，距精河县城曲线间隔55km、道路里程80km。灾祸形成6人灭亡，羊1500余只和牛（马）78头（匹）被掩埋，房屋4间和部门家畜棚圈被毁，形成家庭财富丧失330余万元，丧失草场600余亩。
滑坡灾祸位于婆罗科努山北坡中山区，天文坐标东经82°52′34″、北纬44°06′32″，滑坡堆积体长约1300m，宽100～250m，厚度更大约30m，预算堆积体体积约500万m3。
2 地量灾祸特征
2.1 区域地量情况前提
滑坡灾祸位于精河县以南中山区的那仁果勒沟谷南侧收沟的沟头，海拔2800m。该处总体地势南高北低，滑坡所在坡体坡度40°～50°，所在沟谷长约2.5km，未见流水。
滑坡灾祸所处地域岩性以花岗岩和灰岩为主。山坡坡体表层松懈堆积层厚度3～30m，次要为残坡积物，成分次要为花岗岩和灰岩，碎石颗粒粒径0.3～5.0m，棱角状或次棱角状。
滑坡所在区域降水充沛，为云杉林带和山地草原带，是优良的夏草场。
2.2 地量灾祸特征
滑坡为松懈堆积层滑坡，滑床为松懈堆积物与基岩接触面，滑坡体为碎石土，碎石颗粒曲径一般为0.3～5.0m，更大可达15m，可见大量以冰为胶结物的团块体，团块体曲径一般为5～10m，滑坡堆积体外表可见大量松树及灌木残肢。滑坡后壁宽度约150m，发育多处裂痕。滑坡体后缘海拔2860m，堆积体前缘海拔为2340m，总体落差达520m。滑坡堆积体长约1300m，宽100～250m，厚度更大约30m，预算堆积体体积约500万m3。根据滑坡体规模划分，该滑坡为大型滑坡。
照片1 滑坡堆积体全貌
照片2 滑坡后缘陡壁
2.3 灾情险情
滑坡灾祸位于婆罗科努山北坡中山区，预算滑坡堆积体长约1300m，宽100～250m，厚度更大约30m，预算堆积体体积约500万m3，规模为大型。滑坡灾祸形成6人灭亡，羊1500余只和牛（马）78头（匹）被掩埋，房屋4间和部门家畜棚圈被毁，形成家庭财富丧失330余万元，丧失草场600余亩，灾情为中型。
灾祸发作后，滑坡后缘坡度大于50°，后壁存在裂痕和已离开后缘的碎石土体，因胶结冰体裸露消融感化，后壁坡体不竭有碎石土块下滑。
3 成因阐发与趋向判断
3.1 构成前提
滑坡体所处斜坡坡度40°～50°，为滑坡发作供给了有利的地形前提。斜坡体上松懈堆积物厚度较厚，最厚可达30m，为滑坡灾祸发作供给了物量前提。滑坡体所处位置海拔2800m，坡体松懈堆积物为季节性冻土，目前正处于消融期。
引起滑坡发作的间接原因为近期气温急剧升高，滑坡体的季节性冻土快速融化，在水的感化下滑坡体抗滑力急剧下降，形成滑坡灾祸发作。
此次滑坡灾祸不在《精河县地量灾祸查询拜访与区划》（2005年完成）所列地量灾祸隐患点范畴内，属于偶发性地量灾祸。
3.2 趋向阐发
按照现场查询拜访阐发，目前滑坡堆积体处于根本不变形态，滑坡后缘处于极不不变形态，不竭呈现崩滑现象。
在必然期间内滑坡将处于不不变形态，对四周牧业活动将形成威胁。
4 地量灾祸应急防治
4.1 应急响应查询拜访
精河县疆土资本局于7月4日早晨7：50时接到灾谍报告后立即向博尔塔拉蒙古自治州疆土资本局陈述，并立即赶赴现场。博尔塔拉蒙古自治州疆土资本局接报后立即向自治区地量灾祸应急办理办公室和自治区地量灾祸应急中心陈述并赶赴现场。
自治区疆土资本厅按照博尔塔拉蒙古自治州疆土资本局陈述情况，立即向疆土资本部地量灾祸应急办理办公室陈述，并告急派出由厅地环处、自治区地量灾祸应急中心、地量灾祸应急查询拜访处置室构成的地量灾祸应急查询拜访组赶赴灾祸现场，于5日完成地量灾祸应急查询拜访，并在现场指点地量灾祸救援，提出地量灾祸相关防备办法和要求。
4.2 应急处置办法
精河县7月4日滑坡灾祸发作后，博尔塔拉蒙古自治州立即启动了Ⅲ级应急预案，博尔塔拉蒙古自治州和精河县党委及政府以及相关部分第一时间赶赴现场，开展了应急救援工做，撤离危险区域内人员，于5日午后15时摆布找到全数6名遇难牧民遗体。
照片3 滑坡救援现场
5 经历及启迪
（1）疏散四周牧民及家畜，并在滑坡周边设立警示标记，避免滑坡灾祸再次形成人员伤亡和财富丧失。
（2）对周边牧民活动区域停止排查，出格是与该滑坡统一海拔高度的区域，避免同类变乱再次发作。
（3）建议开展精河县地量灾祸详细查询拜访，为地量灾祸防治进步根底材料根据。
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1、只要五证齐备且小区通过综合完工验收合格后的房子才能够打点房产证的，而新房凡是三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月摆布拿到房产证。
2、按照《商品房销售办理法子》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付利用之日起90日内，将需要由其供给的打点房屋权属注销的材料报送房屋所在地房地产行政主管部分。房地产开发企业应当协助商品房买受人打点地盘利用权变动和房屋所有权注销手续.
3、因为开发商的原因形成购房者未在合同约定的期限内获得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未获得房产证或者已完工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承担违约责任。
八十三团有没有二手出卖
新疆消费建立兵团博乐垦区人民法院将于2022年12月26日12时至2022年12月27日12时行（延时的除外）在新疆消费建立兵团博乐垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖收集平台长进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆消费建立兵团博乐垦区人民法院，网址：），现通知布告如下：
一、拍卖标的：第五师八十三团天苑小区35号楼1楼4号商铺；房屋建筑面积：117.47平方米；两边当事人合议价：480000元（人民币：肆拾捌万元整）。
1、标的物位于第五师八十三团天苑小区35号楼1楼，房屋类型：商铺；构造：框架；建筑年代：2012年；朝向：南北朝向；标的物东至无名路，南至天乐小区，西至天苑小区，北至沙城东街；宗地开发水平达“七通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通信、通暖、通天然气及场地平整。
2、按照现场查询拜访，标的物拆修情况为简拆，标的内刷乳胶漆，窗户为塑钢窗。目前该标的物处于租赁形态，租赁期为：2022年9月6日至2023年9月5日，租金已付清。
3、标的物位于第五师八十三团天苑小区35号楼1楼4号商铺，该标的距连霍高速约2公里，距G30省道约500米，周边有八十三团农贸市场、中国石油加油站、天乐小区、天苑小区，有学校、病院、银行等根底设备；区域内有沙城东街、连霍高速等道路。
起拍价：480000元，包管金：30000元，加价幅度：1000元。
二、征询、展现看样的时间与体例：自2022年11月25日起承受征询，有意者请与拍卖辅助办事构联络同一摆设看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将主动延迟5分钟。
四、拍卖体例：设有保留价的增加拍卖体例，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、出格提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵包管。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确实认，责任自傲。
六、标的物让渡注销手续由买受人自行打点，交易过程中产生的所有税费（包罗但不限于增值税、小我（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月23日前与本院联络。
八、与本标的物有短长关系的当事人可参与竞拍，不参与竞拍的请存眷本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购置权人相关申明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人付出宝账户内冻结响应资金做为应缴的包管金，拍卖完毕后未能竞得者冻结的包管金主动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者付出宝网上付出，详细请征询法院：
1、银行付款体例：银行汇款到法院指定账户
（户名：新疆消费建立兵团博乐垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司博尔塔拉兵团收行，账号：30743101040009423）
2、付出宝网上付款体例：登录我的淘宝-我的拍卖付出，付款教程：
）
3、拍卖未成交的，竞买人通过收集报名缴纳冻结的包管金主动解冻，冻结期间不计利钱。
十二、司法拍卖因标的物自己价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，付出包管金及余款可能会碰着当天限额无法付出的情况，请竞买人按照本身情况选择网上充值银行。各大银行充值和付出的限额情况可上彀查询，网址：
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十三、按照法释〔2016〕18号《更高人民法院关于人民法院收集司法拍卖若干问题的规定》，竞买人胜利竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价胜利确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再认真阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒初次参拍用户：建议模仿竞拍测试流程以领会拍卖情况:
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构征询。
拍辅机构征询德律风：18016810626 邓助理
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司令员
丘衍汉中将（1944.02－，湖北天门人）
政治委员
田修思少将（河南孟州人）*
副司令员
李新光少将（1949.01－，河南渑池人）
张世铭少将
刘 勇少将
吐尔迪?卡德尔少将
副政治委员
李太忠少将（1950－，河南孟州人）
岳炳烈少将
买买提?艾山少将（维吾尔族）
顾问长
程兵少将
政治部主任
褚益民少将（1953－）
联勤部
部长 张万松少将
政治委员 刘国祥大校
配备部
部长樊振安大校
新疆军区独立第8摩步师（69230队伍 乌苏）师长：张联义大校、政委：刘选林大校
新疆军区独立第11摩步师（69240队伍 乌鲁木齐）师长：邱俊本大校(1953.4- 定边县) 政委成宝西
新疆军区独立第2炮兵旅（69250队伍 乌鲁木齐）旅长：梁爱民大校、政委：李怀林大校
新疆军区独立高炮第13旅旅（69260队伍 乌鲁木齐）旅长：李 林上校、政委：王岩京大校
新疆军区陆航团团长成存国,政委常晓学
第21拆甲团
工兵9团（乌鲁木齐）
独立1团（乌鲁木齐）
新疆陆军预备役步卒师副政委杨刚
某汽车团团长熊华庆
南疆军区 喀什地域疏勒县
司令员 墨锦林少将（1950－，浙江杭州人）
政治委员 黄建国少将
副司令员：刘 勇少将 彭新国少将(1951.6--湖南攸县人)
副政治委员：张果成少将
顾问长：王伟
政治部主任：刘 雷少将
后勤部部长：孙慎灵大校
配备部部长：樊振安大校
南疆军区独立第6机械化步卒师（ 69210队伍 和田）师长：田民洲大校、政委：成宝西
南疆军区独立第4摩步师（69220队伍 阿克苏库车县）师 长：周洪涛,政委：金科俊
独立2团（南疆）
南疆军区某汽车团团长王岱副团长徐鼎力
新疆消费建立兵团军事部
部长 李玉良少将
政治委员 独佩星少将（1947.11－，陕西武功人）
乌鲁木齐警备区司令员孟繁明91954. 8--山东临朐人、政委李孟荣、政治部主任刘荣东、后勤部部长秦云峰
克拉玛依军分区司令员戴洪斌、政委刘开、顾问长黄文学、政治部主任倪新、后勤部部长郭胜
伊犁军分区司令员孙贵堂、政委王兴国、政治部主任张年春、后勤部部长王建平
塔城军分区司令员王德高、政委高晓忠大校、政治部主任魏怀润 副司令员吴绍鑫
阿勒泰军分区司令员程锋、政委姚永良、顾问长李贵华、政治部主任李清泉
哈密军分区司令员严新阳、政委李秀山、顾问长钟承华、政治部主任汤学义
博尔塔拉军分区司令员夏永贤、政委陈阳辉、政治部主任邓富昌
昌吉军分区司令员安创林、政委兰别校、顾问长戴幸福、政治部主任白鹰
吐鲁番军分区司令员赛买提·买买提、政委重振宇、顾问长石永祥
和田军分区司令员万宗林、政委李云高、顾问长刘保平、政治部主任刘军胜
阿克苏军分区司令员任齐民、政委王永新、顾问长尹峰（兼）、政治部主任平永红
喀什军分区司令员王光喜、政委侯立贤、顾问长曹斌、政治部主任杨诚
克孜勒苏军分区司令员梁爱民、政委魏秉贤、政治部主任卫庆荣
巴音郭楞军分区司令员李保国、政委曹俊峰大校、顾问长王志有、政治部主任李克战
阿里军分区司令员张建胜、政委胡官平、顾问长雒仁祥、政治部主任石顺兴、后勤部部长廉长久
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