投资新房在兰州新区是一个很好的抉择 ，总体来说，当前购房的助力已经越来越年轻化，新房天然更契合年轻人的审美。
新房投资的产权是要比二手房要清晰 的，兰州新区良多新房在地盘性量来说大多是室第用地，产权有70年，而部门二手房的地盘性量各类类型的都有，产权也没有新房那么清晰 。
在新房的投资上，新房的户型抉择 、刚需改进 、楼层抉择 、周边配套、出租性价比等那些方面，比拟于二手房能够赐与人们更多的可能性，抉择 称心 那些要求的新房停止投资优势会比力大一些。
楼市政策
假设 实的想在兰州新区投资买房，万万不克不及思维一热就自觉地往 买房，不存眷本地的楼市政策往 投资极有可能呈现严峻的问题。
有些人买的房子是首套的话有一些针对首套房的优惠政策，提早领会清晰 本身满不称心 政策的要求，可能会少付一部门购房款以，别的必然要存眷限购政策，想要多买房的伴侣限购政策是必然要往 领会的。
领会了一些投资买房的定见 ，在抉择 兰州新区房子的时候愈加需要隆重，事实 那不单单是关系到金钱的事，还关乎此后的生活。有意向在兰州新区投资购房的伴侣，无妨提早领会一下关于投资购房的一些常识，还能尽可能制止呈现投资失败。
兰州新房房价58同城怎么展现 跌幅百分之45
兰州新房房价58同城展现 跌幅百分之45，没有一个实在的，不要说房价了，就连租房的代价都不实在，网上的信息，如今我也是看透了，大部门都假的，58同城的房价能降低。58同城上有良多房子，抉择 喜好的房子后与房主联络后能够降低房价所以58同城的房价能降低。
23年兰州房价会回热 吗23年兰州房价会回热 。
根据 兰州房地产官网展现 ，如2023年的新房成交量，能到达300万方，或者350万方及以上，那么23年兰州房价会回热 。
兰州，简称兰或皋，古称金城，是甜 肃省省会及政治、文化、经济和科教中心。
减轻房企承担、降低购房门槛 20条利好办法出炉，兰州给楼市松绑减轻房企承担、降低购房门槛……20条利好办法出炉，那个西北省会城市给楼市“松绑”！
国有建立用地利用权竞买包管金缴纳比例按更低原则 施行、鼓舞 金融机构赐与优良房企兼并收买困难房企的贷款撑持、二套房首付比例降至30%……
近日，兰州市政府出台了《兰州市落实强省会战术 进一步优化营商情况若干办法（第1号）》（下称“《办法》”）。详细来看，《办法》共计发布20条详细施行定见，旨在减轻房企承担，进一步激发房地产市场活力。
“兰州的楼市松绑力度仍是比力大的，与近期全国多地出台的房地产利好政策八两半斤，某些方面以至更为强劲。”有熟悉兰州市房地产市场人士告诉记者，从《办法》透露的信号来看，兰州市从“开发商拿地”到“购房者买房”等都环节均有必然放松。
土拍、贷款政策现利好，房企资金压力或得到有效缓解
记者重视 到，除了优化审批、加快项目开发建立被列进 议程外，《办法》在“土拍”、贷款等方面的提出详细办法 或将进一步缓解房地产开发企业的资金压力。
起首来看，为减轻房企承担，《办法》提出合理确定出让国有建立用地利用权竞买包管金缴纳比例。自4月1日起，以招标、拍卖或者挂牌体例出让国有建立用地利用权，竞买包管金按规定更低比例（挂牌起始价的20%）施行，剩余款项自国有建立用地利用权出让合同签定后一年内缴清。
“竞买包管金缴纳比例降至20%的力度仍是挺大的。”某一线房企甜 肃分公司负责人告诉记者，此前兰州国有地盘竞拍包管金缴纳比例约为挂牌起始价的50%，有些项目以至需要缴纳更高比例的竞拍包管金。
事实上确实如斯，2021岁尾兰州市平和平静区一处国有建立用地公开出让通知布告展现 ，编号为G2126的宗地占空中积为23150.4平方米，起始价约为2.8亿元，意向方需缴纳竞买包管金2亿元方可参与竞买。简单计算可知，该地块竞拍包管金缴纳比例已超越挂牌起始价的70%。
其次，兰州的楼市“松绑”办法对地盘出让价款和储蓄地盘抵偿款付出期限等做出调整。在详细办法 上，办法提出2021年1月1日以后公开成交并已签定国有建立用地利用权出让合同且足额付出首期出让价款的项目或企业，经批准，可适度耽误剩余款项的付出时间，耽误期限最长不克不及超越6个月。
需要指出的是，固然该政策“福利”明白只受用于因施行城市公共根底设备、保障性安居工程、情况庇护等或因疫情影响形成资金困难从未能根据约按时限缴纳地盘出让价款或储蓄地盘抵偿款的项目或企业，但有房企开发人士告诉记者，兰州市本年1月以来成交的项目根本都遭到疫情影响，估量 相关企业均能享遭到“延期半年付出地盘款”的政策。
别的，《办法》提出加大项目贷款撑持，鼓舞 金融机构稳妥有序开展并购贷款，重点撑持优良房企兼并收买困难房企项目。为更好“鼓励”银行对优良房企房贷，办法定见表达 将对撑持开发贷款、降低小我按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财务存款、基金账户等方面予以优先撑持。
限售放松、二套房首付比例由50%降至30%，购房门槛进一步降低
在为房企减负的同时，兰州市还在降低购房门槛等方面临原有政策停止调整，放宽购房政策，进一步激发房地产市场活力。
《办法》提出，降低小我购置住房门槛。小我通过贸易银行和公积金贷款购置首套住房更低首付款比例不低于20%，二套住房更低首付款比例不低于30%。同时，为减轻小我住房消费承担，《办法》提出加大小我住房按揭贷款发放力度，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改进 栖身前提再次申请贷款购置住房的，金融机构施行首套房贷款政策。
根据兰州此前的购房政策，兰州市政府于2017年8月25日发布《兰州市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的填补 通知》，此中提到，对申请贸易性小我住房贷款购置首套住房的居民家庭首付比例不低于30%，第二套为50%（对已拥有1套住房且无购房贷款笔录 或响应购房贷款已结清）以及60%（对已拥有1套住房且购房贷款未结清）。
在公积金政策方面，最新《办法》明白加大住房公积金撑持力度，小我通过公积金贷款购置住房，公积金贷款更高额度独身职工为60万元，双职工为70万元。全面推行“公积金 贸易银行”组合贷款，拓展“冲还贷”线上渠道，减轻职工购房还款压力。
在撑持孝老抚育住房需求上，《办法》提出，对在兰州工做、生活的成年人需将异地栖身的父母等近亲属接来兰州栖身的，赐与撑持，容许 其家庭在限购区域内新购一套住房。对契合国度生育政策，生育两海或三海的家庭，容许 其在限购区域内新购一套住房。
有处置房地产中介人士告诉记者，该条“利好”政策意味着兰州将铺开户籍限造，外埠购房者的购房门槛将大幅降低。
房价行情网统计数据展现 ，本年3月全兰州新房新均价为9621元/㎡，与上月持平；兰州市主城区新房均价为12327元/㎡，与上月比拟下降0.08%；二手房均价为12243元/㎡，与上月比拟下降1.4%。
甜 肃某地产企业人士告诉记者，自2022年起头，全兰州新房均价就不断连结在万元以下，加之疫情影响，楼市总体闪现 出“较为冷清”的形态。
跟着楼市“松绑”政策出台，兰州房地产市场活力有看 得到提拔。
“开发商的开发压力减小，购房者的购房门槛降低。”安居客兰州相关人士表达 ，对峙“房住不炒”，市场上的新房和二手房公共配套将不竭完美 ，人们的栖身前提进一步得到改进 ，对激发兰州房地产市场活力有积极意义。