上海普陀区澳路径上房价二手房觅 觅 该类房源的详细体例,共分为三种体例：
1、收集渠道：找房网，58，赶集，本地论坛等收集觅 觅 （优势是信息量大，成本低；优势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：本地品牌中介机构或间接拜托 一家全国连锁的正规品牌中介机构打点（优势是房源实在有效，随时看房，还免费；优势是需要花钱）；
3、小我人脉资本：本身往 找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对领会，优势是砍价难）。
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上海市普陀区二手房买卖贷款及税费常识！一、二手房买卖贷款根据 房屋产权性量，房屋年限，面积，位置，购房情面状 密切 相关，申请贷款人带着房产证复印件，往 多家银行征询即可
二、税费如下：
（一）、契税：（一般由买方缴纳，两边另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方初次购房90平方以下的房产根据1%缴纳；
3、买方初次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产根据1.5%缴纳；
4、以下情状 根据3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是初次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非通俗室第（贸易用房）
（二）、营业税：（一般由卖方缴纳，两边另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的通俗室第房产免征营业税
2、房产证不满2年，根据5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超越144平方，房产证满2年的根据差额缴纳，计算公式为：（前次购置价格—如今出卖价格）*税率5.5%
4、商展 差额缴纳，计算公式为：（前次购置价格—如今出卖价格）*税率5.5%
（三）、小我所得税：（一般由卖方缴纳，两边另有约定除外）
1、房产证满五年，而且是卖方夫妻名下独一一套房产免征小我所得税
2、卖方夫妻名下不是独一房产或房产证未满5年，根据1%缴纳
3、商展 根据差额缴纳，计算公式为：（前次购置价格—如今出卖价格）*税率20%
（四）、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明 ：20元一份 一般需开3份
五、公证收费原则 : 300元（如不克不及本人亲身打点，需要打点本营业收费）
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上哪儿能够查询到上海市普陀区镇坪路地段二手房价格？
上海各处都是房屋中介呀，随意到四周 就能找到，征询他们吧。
别的，安居客，搜房网，赶集网，58同城等网站也能看到价格。
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月影婆娑