能够买
一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太廉价，应该有拆修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的廉价的二手房应该是那种老旧的二手房了，好比90年代建筑的二手房，到如今二十多年了，已经十分陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有小我产权的房子，价格也会较低。5年以内房龄的二手房最值得购置。超越10年的定见 就少考虑了。
成都房价最新走势 看看各个区的房价都怎么样了2015年房价走势新动静，据中国指数研究院新发布的“百城房价”。一路看看成都各城区房价走势若何？
数据展现 ，2015年5月，全国100个城市(新建)室第均匀价格为10569元/平方米，环比由跌转战，上涨0.45%。5月份全国100个城市新建室第均价环比由跌转战，房价上涨城市增至48个，此中北上广深四大一座城市环比全站。2015年政策利好，很多城市楼盘交易量大增，房价也微幅上涨，当然成都房价也不破例。据搜房网查房价数据展现 ，成都新房5月均价7865元/㎡，环比：0.12%↑，同比：3.96↓，二手房5月均价8651元/㎡，环比：1.06%↑，同比：6.77%↓。此中，成华区环比上涨快，成华二手房评估均价：8991元/平米，环比上月：5.65%↑。一路看看成都各城区房价走势若何。
1.成华区
成华二手房评估均价：8991元/平米，环比上月：5.65%↑，同比往 年：3.20%↓
2.都江堰
都江堰二手房评估均价：5327元/平米，环比上月：4.45%↑，同比往 年：3.15%↑
3.温江
温江二手房评估均价：5481元/平米，环比上月：1.93%↑，同比往 年：3.61%↓
4.青羊
青羊二手房评估均价：9731元/平米，环比上月：1.28%↑，同比往 年：3.65%↓
5.金牛
金牛二手房评估均价：8530元/平米，环比上月：0.59%↑，同比往 年：4.04%↓
6.武侯
武侯二手房评估均价：10024元/平米，环比上月：1.24%↑，同比往 年：1.45%↓
7.锦江
锦江二手房评估均价：10792元/平米，环比上月：0.11%↓，同比往 年：0.80%↓
8.高新区
高新区二手房评估均价：9934元/平米，环比上月：1.11%↑，同比往 年：3.97%↓
9.双流
双流二手房评估均价：6463元/平米，环比上月：0.28%↓，同比往 年：3.00%↓
（以上答复发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以现实为准）
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都江堰青城半二手房值得购置吗
值得。都江堰青城半二手房天文位置好，交通便当，价格优惠，平安性高，因而十分值得购置。都江堰，四川省辖县级市，由成都会代管，位于成都平原西北边沿岷江出山口处，东与彭州市、郫都区、温江区接壤。
都江堰二手房如今过户是两年期限仍是五年?增值税是满两年免征，小我所得税是满五年独一住房免征。
二手房若是一般过户的话，按相关规定章需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是让渡出卖购置时间不敷2年的非通俗室第，需根据全额征收营业税；
若是让渡出卖购置时间超越2年的非通俗室第或者让渡出卖购置时间不敷2年的通俗室第，需根据两次交易差价征收营业税；
若是让渡出卖购置时间超越2年的通俗室第，则免征营业税；
假设 所售房产长短室第类如商展 、写字间或厂房等，则不管证能否过2年都需要全额征收营业税；
（2）小我所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个前提：家庭独一室第以及购置时间超越5年。
假设 两个前提同时称心 能够免交小我所得税；
任何一个前提不称心 都必需缴纳小我所得税；
别的假设 所售房产长短室第类房产则不管什么情状 都要缴纳小我所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖两边参半，不外至今国度暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是初次购置面积不敷90平的通俗室第缴纳交易总额的1%；
若买方初次购置面积超越90平(包罗90平)的通俗室第则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购置的房产长短通俗室第或者长短室第则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*现实测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假设 原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：室第6元/平米*现实测绘面积，非室第10元/平米
（7）注销费：工本费80元，共有权证:20元。