要晓得房产总价及房产证出证时间才气预算。详细过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：小我所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的通俗室第计算）。
房产证过五年也不消交小我所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%摆布。
报税价是你们本身定的。房管局的电脑系统对本地每个区域有一个更低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对那评估价最领会的是本地同区域的房产中介，因为他们经常往 过户，晓得能更低报几能够通过，所以定见 你往 中介那领会下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
耒阳市二手房过户手续费超越144平方房产证满15年那么算费用
湖南耒阳市144平方的二手房，根据交易两边的差别情状 ，详细税费明细如下：一、契税：
1、144平方以下的房产根据1.5%缴纳；
2、144（含144平）平方以上根据3%缴纳；
二、营业税：
房屋面积超越144平方，计算公式为：（前次购置价格—如今出卖价格）*税率5.55%；
三、小我所得税：
卖方夫妻名下不是独一房产，根据1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明 ：20元一份，一般需开3份；
公证收费原则 : 300元（如不克不及本人亲身打点，需要打点本营业收费）。
2020耒阳未出卖房子数量未出卖房子有51个。其实我们都晓得，耒阳的房价具有颠簸性。3月，耒阳的新房均价是4531元/㎡，那个数字比前一个月上涨2.3%。关于那种市场改变 ，新房是比力多情面愿 抉择 的，当前，耒阳的在售新房数量有51套个。2020年以来，房价受了良多因素的影响。3月，耒阳的二手房整体的均价是3817元/㎡，在衡阳，那里的二手房价格还算比力不变，比上月上涨0.39%，根据 已有数据，二手房存量房源有5个，近三个月内变成二手房源的数量为0。价格实惠、天文位置优胜，那是良多衡阳购房者都想要勤奋到达的地步。在衡阳耒阳，各个地域差别的商圈价格会有差别，它们的均价与上月比拟改变 是商圈均价与上月比拟无太大变更。。衡阳开展到如今，已经用了良多商圈。在耒阳的所有商圈中，各人应该对耒阳和城北路比力有领会，不只因为它们的楼盘，也有价格方面的因素，耒阳3月均匀房价是4600元/㎡，而城北路的均匀房价页到达了4600元/㎡。