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1、有关于房屋权属注销，是房地产主管部分代表政府对房屋权以及由上述权力产生的抵押权、典权等房屋他项权力停止注销，而且依法确认房屋产权是回 属关系的行为。房屋权属证书包罗房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。
2、关于房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法令效劳 。我法律王法公法律规定，省、自治区人民政府建立主管部分回 口治理 本区域内的城市房地产让渡工做。曲辖市、市、县人民政府房地产主管部分负责本区域内的城市房地产让渡治理 工做。也就是说当地的房地产治理 部分负责打点产权过户。
房产怎么过户？
1、我们以出让的体例将房屋过户给子女：房屋买卖打点过户的次要费用有营业税、小我所得税和契税三种。此中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移注销费，假设 房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移注销费。
2、我们以赠与的体例将房屋过户给子女：打点赠与过户，需要交纳小我所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳小我所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继续 的体例将房屋过户给子女：继续 过户与买卖和赠与比拟，税费收入是低的，因为继续 的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继续 人凭遗嘱打点继续 权公证，凭继续 权公证书到房管治理 部分打点过户改名就能够了。
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盱眙房产契税是几
房产契税算法如下：
应纳税额 = 计税根据 × 税率
自2010年10月1日起，对小我购置90平方米及以下，且属于家庭(成员范畴 包罗购房人、配头以及未成年子女，下同)独一住房的通俗室第，减按1%税率征收契税。对小我购置90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭独一住房的通俗室第，按1.5%税率征收契税;对小我购置不属于家庭独一住房的，无论属于通俗室第仍是非通俗室第，一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算，征收原则 的一些材料，期看 对您有所搀扶帮助 。
以上海为例：
假设 所购住房为家庭独一住房，那么契税将减半;
假设 所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭独一住房，将按百分之一纳税;
假设 所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%纳税;
假设 所购住房在144平米以上，将按3%纳税。