普陀山上有房子出卖。根据 查询相关材料信息展现 ,在普陀山二手房普陀山房产网,能够查到银亿璞园和东海嘉苑都有楼房在售。
上海普陀区靠近曹杨二中有二手房出卖吗有。桂港新村位于普陀区曹杨二中四周 ,朝南带阳台,急售二手房出卖信息,390万,2室0厅1卫,1983年,南,精拆修,通俗室第 产权年限70年产权,房今年限满五年,且是独一住房,发布时间为2022年9月25日。上海市曹杨第二中学,简称曹杨二中,创建于1954年,1979年被定为上海市市重点中学,是首批上海市尝试性示范性高中。
上海市普陀区二手房买卖贷款及税费常识!一、二手房买卖贷款根据 房屋产权性量,房屋年限,面积,位置,购房情面状 密切 相关,申请贷款人带着房产证复印件,往 多家银行征询即可
二、税费如下:
(一)、契税:(一般由买方缴纳,两边另有约定除外)
1、父母子女间赠与免契税
2、买方初次购房90平方以下的房产根据1%缴纳;
3、买方初次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产根据1.5%缴纳;
4、以下情状 根据3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是初次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非通俗室第(贸易用房)
(二)、营业税:(一般由卖方缴纳,两边另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的通俗室第房产免征营业税
2、房产证不满2年,根据5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超越144平方,房产证满2年的根据差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率5.5%
4、商展 差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率5.5%
(三)、小我所得税:(一般由卖方缴纳,两边另有约定除外)
1、房产证满五年,而且是卖方夫妻名下独一一套房产免征小我所得税
2、卖方夫妻名下不是独一房产或房产证未满5年,根据1%缴纳
3、商展 根据差额缴纳,计算公式为:(前次购置价格—如今出卖价格)*税率20%
(四)、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明 :20元一份 一般需开3份
五、公证收费原则 : 300元(如不克不及本人亲身打点,需要打点本营业收费)