城北和江浦的三幅地块四周 很可能就是下一个“地王”。那么，那些地块四周 的二手房升值潜力若何呢？
地块一：城北G01起拍价超1.6万/m2
周边二手房单价：1.7万/m2-2.1万/m2不等
NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学，出让面积62728.10平米，用地性量为Rb商住混合用地，综合容积率2.57，起拍总价25.89亿，起拍楼面价为16060元/㎡。
该地块四周 此前刚刚降生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。
专业人士表达 ：G01地块位于主城区，出让面积超越六万平米，其商住混合的性量能够建成城市综合体，再加上此区域周边往 年刚出了地王，若日后再划进 好的学区，有看 会成为城北的“凤凰熙岸”。
周边二手房有白云亭小区（18261元/㎡）、姜家园小区（19375元/㎡）、百花小区（21019元/㎡）、热南308小区（17778元/㎡）等。
地块二：江浦地块起拍价8513元/m2
周边二手房单价：1.5万/m2-1.8万/m2
NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路西北至宁合高速，出让面积16640.4平米，用地性量R21室第用地，容积率1.01至3.0，起拍总价4.25亿，起拍楼面价8513元/㎡。
离G02地块不远的就是往 年11月份拍出的江北地王，由中建东孚以21.7亿，楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。
专业人士表达 ：G02地块位于紧邻地铁10号线，八千五的楼面起拍价也相对较低，有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村（16008元/㎡）、环宇家园（16186元/㎡）、江佑铂庭（18470元/㎡）、雍雅园（12408元/㎡）、康华家园（15538元/㎡）等。
地块三：雨山路地铁四周 地块起拍价8477元/m2
周边二手房单价：1.3万/m2-1.6万/m2
NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、稳固路以北地块，东北至现状，东南至稳固路，西南至现状，西北至宁乌公路，出让面积81745.26平米，用地性量为R2二类栖身用地、Rc下层社区中心用地，综合容积率1.71，起拍总价11.85亿，起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。
专业人士表达 ：G03地块就在地铁口，出让面积比02地块更大，区位优势明显，周边的配套开展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限造，将来更有可能是11层摆布的小高层社区，栖身操行 有所保障。周边二手房有西水湾家园（15084元/㎡）、西城花园（13692元/㎡）、中海万锦熙岸（16554元/㎡）等。
购置二手房必然要领会的重视 事项：
1.审核售房者是不是房屋的所有权人
那需要购房者领会房屋能否实的是回 卖方所有，还需要领会售房者能否有处置房屋的权力，那就需要购房者审查房屋的所有权证和地盘利用权证。
2.查看房屋能否有承租人
承租人有优先购置房子的权力，因而买房之前要确定能否有承租人，假设 承租人舍弃 购置权力要有书面的凭证。
3.查看房屋量量以及配套
购房者查验房屋的量量的时候，还需要进一步领会房子的供电、供水、供热 等详细情状 。
4.重视 户口迁徙
买房落户是房产交易中很重要的环节，因而两边要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。
5.重视 贷款问题
买房抉择 贷款是很常见的付款体例，因而应该提早领会贷款的相关情状 ，避免呈现过期付款需要承担违约责任。
6.重视 限购情状
购房者买房之前需要往 房管部分查清晰 本身能否有购置资格，假设 本身不契合前提，最初合同签不成还会形成本身违约，需要承担违约责任。
7.付出中介费不要太焦急
应当在打点完所有的购房手续后再付出响应的中介费，能够避免最初没有买到房子中介费也逃不回的情状 。
8.隆重签定合同
不要漠视 合同细节，认真查看条目。卖方许诺的条目要在合同中落实，需要的情状 下能够邀请律师伴同 。
（以上答复发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以现实为准）
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南京二手房产权怎么查询
南京二手房产权怎么查询：那个要到不动产交易中心查询，需要产权证本人带齐材料往 查询，你能够跟着往 。
#一、只要以下三类人能够查询：
权力人能够查询、复造其不动产注销材料。
因不动产交易、继续 、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复造不动产天然情况、权力人及其不动产查封、抵押、预告注销、异议注销等情况。
人民法院、人民查察院、国度平安机关、监察机关等能够依法查询、复造与查询拜访和处置事项有关的不动产注销材料。
二、能够查询内容：
（一）不动产注销簿等不动产注销成果；
（二）不动产注销原始材料，包罗不动产注销申请书、申请人身份素材 、不动产权属来源、注销原因、不动产权籍查询拜访功效等素材 以及不动产注销机构审核素材 。
三、需要提交以下素材 ：
（一）查询申请书；
（二）查询目标的阐明 ；
（三）申请人的身份素材 ；
（四）短长关系人查询的，提交证明存在短长关系的素材 。
权力人、短长关系人拜托 别人代为查询的，还应当提交代办署理人的身份证明 素材 、受权拜托 书。权力人查询其不动产注销材料无需供给查询目标的阐明 。
有关国度机关查询的，应当供给本单元出具的协助查询素材 、工做人员的工做证。
四、查询地点
（一）不动产档案馆：华侨路52号，83198500，打点主城六区国有地盘上不动产注销材料查询。
（二）栖霞区：文书东路10号档案室，85304719，打点栖霞区集体地盘上不动产注销材料查询。
（三）江北新区：泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼、柳园路1号桥北体裁中心，58881007。
（四）江宁区：东山街道杨家圩2号（江宁区市民中心），69977148；江宁滨江开发区飞鹰路11号(政务办事中心西侧)，51183606。
（五）浦口区：江浦街道象山路1号，58110995。
（六）六合区：雄州东路1号，57119076。
（七）溧水区：永阳街道后巷10号，57223140。
（八）高淳区：淳溪街道丹阳湖北路16号，56821737。#想查询房屋产权注销情状 只要产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询，能够让房主共同伴同 一路往 。#能够往 交易中心拉一份产调（产权信息查询拜访）。有抵押和查封以及房子里有网签的，都是没有办法 打点过户的#带上该房的房产证，到四周 有存案天分的中介中，帮你从房管系统中查询。房产证即《房屋所有权证》，是国度依法庇护房屋所有权的合法凭证。国度实行房屋所有权注销发证轨制，各地必需利用建立部同一造造 的房屋权属证书，其他部分和单元造造 的类似证书均无效，不受国度法令庇护。查询办法：1、网上查询：点击省市链接进进 各地房产治理 局网站停止查询--需要输进 产权人姓名、产权证号（目前只要部门地域供给房屋产权信息查询）；2、房产局查询：若要查询的准确 的小我房产证信息（包罗：房屋所有人名称、产权证号、注销核准日期、建筑面积、房屋设想用处、权力来源、房屋能否抵押、能否被查封等等），则必需照顾小我身份证件及房产证到本地的房管局（房地产交易中心、房屋治理 局、房管处）档案馆或窗口查询。#想查询房屋产权注销情状 只要产权人带本人身份证到华侨路房产局
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