江浦街道二手房100万的房子

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王富贵
王富贵
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1、南京新挂出6幅地块 看周边二手房升值潜力 2、南京二手房产权怎么查询 3、亚东滨江和园社区情况怎么样,合适一家五口住吗,二手房交易流程? 南京新挂出6幅地块 看周边二手房升值潜力

城北和江浦的三幅地块四周 很可能就是下一个“地王”。那么,那些地块四周 的二手房升值潜力若何呢?

地块一:城北G01起拍价超1.6万/m2

周边二手房单价:1.7万/m2-2.1万/m2不等

NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学,出让面积62728.10平米,用地性量为Rb商住混合用地,综合容积率2.57,起拍总价25.89亿,起拍楼面价为16060元/㎡。

该地块四周 此前刚刚降生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。

专业人士表达 :G01地块位于主城区,出让面积超越六万平米,其商住混合的性量能够建成城市综合体,再加上此区域周边往 年刚出了地王,若日后再划进 好的学区,有看 会成为城北的“凤凰熙岸”。

周边二手房有白云亭小区(18261元/㎡)、姜家园小区(19375元/㎡)、百花小区(21019元/㎡)、热南308小区(17778元/㎡)等。

地块二:江浦地块起拍价8513元/m2

周边二手房单价:1.5万/m2-1.8万/m2

NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块,东北至康华路,东南至现状,西南至珠泉路西北至宁合高速,出让面积16640.4平米,用地性量R21室第用地,容积率1.01至3.0,起拍总价4.25亿,起拍楼面价8513元/㎡。

离G02地块不远的就是往 年11月份拍出的江北地王,由中建东孚以21.7亿,楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。

专业人士表达 :G02地块位于紧邻地铁10号线,八千五的楼面起拍价也相对较低,有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村(16008元/㎡)、环宇家园(16186元/㎡)、江佑铂庭(18470元/㎡)、雍雅园(12408元/㎡)、康华家园(15538元/㎡)等。

地块三:雨山路地铁四周 地块起拍价8477元/m2

周边二手房单价:1.3万/m2-1.6万/m2

NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、稳固路以北地块,东北至现状,东南至稳固路,西南至现状,西北至宁乌公路,出让面积81745.26平米,用地性量为R2二类栖身用地、Rc下层社区中心用地,综合容积率1.71,起拍总价11.85亿,起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。

专业人士表达 :G03地块就在地铁口,出让面积比02地块更大,区位优势明显,周边的配套开展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限造,将来更有可能是11层摆布的小高层社区,栖身操行 有所保障。周边二手房有西水湾家园(15084元/㎡)、西城花园(13692元/㎡)、中海万锦熙岸(16554元/㎡)等。

购置二手房必然要领会的重视 事项:

1.审核售房者是不是房屋的所有权人

那需要购房者领会房屋能否实的是回 卖方所有,还需要领会售房者能否有处置房屋的权力,那就需要购房者审查房屋的所有权证和地盘利用权证。

2.查看房屋能否有承租人

承租人有优先购置房子的权力,因而买房之前要确定能否有承租人,假设 承租人舍弃 购置权力要有书面的凭证。

3.查看房屋量量以及配套

购房者查验房屋的量量的时候,还需要进一步领会房子的供电、供水、供热 等详细情状 。

4.重视 户口迁徙

买房落户是房产交易中很重要的环节,因而两边要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。

5.重视 贷款问题

买房抉择 贷款是很常见的付款体例,因而应该提早领会贷款的相关情状 ,避免呈现过期付款需要承担违约责任。

6.重视 限购情状

购房者买房之前需要往 房管部分查清晰 本身能否有购置资格,假设 本身不契合前提,最初合同签不成还会形成本身违约,需要承担违约责任。

7.付出中介费不要太焦急

应当在打点完所有的购房手续后再付出响应的中介费,能够避免最初没有买到房子中介费也逃不回的情状 。

8.隆重签定合同

不要漠视 合同细节,认真查看条目。卖方许诺的条目要在合同中落实,需要的情状 下能够邀请律师伴同 。

(以上答复发布于2016-02-17,当前相关购房政策请以现实为准)

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南京二手房产权怎么查询

南京二手房产权怎么查询:那个要到不动产交易中心查询,需要产权证本人带齐材料往 查询,你能够跟着往 。

#一、只要以下三类人能够查询:

权力人能够查询、复造其不动产注销材料。

因不动产交易、继续 、诉讼等涉及的短长关系人能够查询、复造不动产天然情况、权力人及其不动产查封、抵押、预告注销、异议注销等情况。

人民法院、人民查察院、国度平安机关、监察机关等能够依法查询、复造与查询拜访和处置事项有关的不动产注销材料。

二、能够查询内容:

(一)不动产注销簿等不动产注销成果;

(二)不动产注销原始材料,包罗不动产注销申请书、申请人身份素材 、不动产权属来源、注销原因、不动产权籍查询拜访功效等素材 以及不动产注销机构审核素材 。

三、需要提交以下素材 :

(一)查询申请书;

(二)查询目标的阐明 ;

(三)申请人的身份素材 ;

(四)短长关系人查询的,提交证明存在短长关系的素材 。

权力人、短长关系人拜托 别人代为查询的,还应当提交代办署理人的身份证明 素材 、受权拜托 书。权力人查询其不动产注销材料无需供给查询目标的阐明 。

有关国度机关查询的,应当供给本单元出具的协助查询素材 、工做人员的工做证。

四、查询地点

(一)不动产档案馆:华侨路52号,83198500,打点主城六区国有地盘上不动产注销材料查询。

(二)栖霞区:文书东路10号档案室,85304719,打点栖霞区集体地盘上不动产注销材料查询。

(三)江北新区:泰山街道大桥北路1号华侨城216幢1楼、柳园路1号桥北体裁中心,58881007。

(四)江宁区:东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心),69977148;江宁滨江开发区飞鹰路11号(政务办事中心西侧),51183606。

(五)浦口区:江浦街道象山路1号,58110995。

(六)六合区:雄州东路1号,57119076。

(七)溧水区:永阳街道后巷10号,57223140。

(八)高淳区:淳溪街道丹阳湖北路16号,56821737。#想查询房屋产权注销情状 只要产权人带本人身份证到华侨路房产局对面档案馆查询,能够让房主共同伴同 一路往 。#能够往 交易中心拉一份产调(产权信息查询拜访)。有抵押和查封以及房子里有网签的,都是没有办法 打点过户的#带上该房的房产证,到四周 有存案天分的中介中,帮你从房管系统中查询。房产证即《房屋所有权证》,是国度依法庇护房屋所有权的合法凭证。国度实行房屋所有权注销发证轨制,各地必需利用建立部同一造造 的房屋权属证书,其他部分和单元造造 的类似证书均无效,不受国度法令庇护。查询办法:1、网上查询:点击省市链接进进 各地房产治理 局网站停止查询--需要输进 产权人姓名、产权证号(目前只要部门地域供给房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确 的小我房产证信息(包罗:房屋所有人名称、产权证号、注销核准日期、建筑面积、房屋设想用处、权力来源、房屋能否抵押、能否被查封等等),则必需照顾小我身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房屋治理 局、房管处)档案馆或窗口查询。#想查询房屋产权注销情状 只要产权人带本人身份证到华侨路房产局

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亚东滨江和园社区情况怎么样,合适一家五口住吗,二手房交易流程?

您好,很兴奋 为您解答亚东滨江和园小区相关问题。

亚东滨江和园位于(浦口)江浦街道连合路,绿化率为暂无材料%,容积率为暂无材料,情况挺好的,有花有草,家里人能够带着小伴侣在小区里活动。亚东滨江和园户型也多,设想挺合理的,一家五口能够抉择 大点的户型。

亚东滨江和园二手房交易流程:1.注销申请书原件(受理窗口供给);2.申请人身份证明 ;3.亚东滨江和园房屋所有权证原件;4.网上签约的亚东滨江和园买卖合同原件;5.买卖两边当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交亚东滨江和园交易结算资金托管凭证原件;6亚东滨江和园契税完税或减免税凭证原件;7.亚东滨江和园房屋所有权证上的房屋注销表、房屋平面图将产权人名字粉饰复议买方人数+1份。

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