看看奉新的供求比率，就不难晓得奉新的房价，必跌，脑残开发商就晓得一顿狂盖，也不看看能有几人买，通俗苍生买房两种目标，一是生活需要，二是工做需要。
奉新交通便利，从县城到农村用不了多久，更少的钱能够盖更大更高的房子，当然也说有些年轻人在县城买套房成婚什么的，那是农村；县城生齿不多，不外根本都有房子，所以因为第一点买房的人群其实不多。
寡所周知，奉新并没有富贵 的贸易，县城自力更生的供销业和冯田开发区那片的造造业底子称心 不了大量的工做需求，并且较低的薪水也留不住劳动者憧憬 美妙生活的脚步，正因为那些更吸引不了公司企业的立足，除了造造消费例如冯田那样的，所以因为第二点买房的是微乎其微。
其实还有一点，就是投资买房，那点简单提一下，做个比例，奉新总生齿30万，以100万活动资金为界，按经济学角度划分，100万的活动现金，一般都要有800万以上的资产，奉新能拿出来100万活动现金或者说是有800万资产的生齿比率是1:1000，那是1个县级城市的一般比率，也就是说1000小我中有1个，30万就是300个，那300位中有都拿出100万来投资，也就是3亿，按均匀100平米40万一套房，也就是能食 下750套房，各人都看的到，心里也有数奉新如今有几新楼房，减到那750套，剩余的新房，奉新人民一样食 不完，更不消说奉新人民趋势于买新房而不是二手房，虽然你没住过，所以说那300位富人的投资是起不到任何效果的，就是说奉新底子不具有任何的投资价值。
从比力浅的角度分析了那三点，至于国度政策若何那就不消说了，相信 各人也十分随便 理解，奉新的房价目前更高是4000，北京郊区的房价有3000的，记得10年回来传闻奉新的房子都夺 购一空，特殊 的夺 手，我放眼一看奉新大地，只是笑而不语，我估量 奉新人民肩并肩站一块，都没有伟星花园的占空中积大吧，举个简单的例子，到晚上，那些新小区有几户灯是亮着的，可能有人会说人家还没移 进往 呢，那几乎是放屁，凭奉新人民的别致 感，空了一年还没移 进往 ，不是死了就是得了神经病吧移 到神经病病院了，说拆修期，1年都够10个拆修期了。开发商放出的那些言论手段，那种程度条理只够忽悠小学文化并且没出过奉新并买不起电视机的穷苦老板姓。
简单就论述那么些，地道的小我看 点，不带有其他任何进攻 或报复意味。其实奉新人民仍是特殊 清醒的，任你房价翻山倒海，我就风雨不动安若山，按才能和需要来干事，那点我特殊 欣慰，期看 奉新的人民能不断连结如斯高的清醒和熟悉 。
南昌：大南昌都会圈居民购房同权，重点区域地块可不限房价3月23日，南昌市人民政府办公室印发《做大全市工业经济总量的若干政策办法》等5个行业做大经济总量政策办法的通知。5个行业包罗工业、批零住餐行业、房地产、金融和文旅财产。
此中，为促进全市房地产市场平稳重 康开展，连系现实，南昌造定了《促进全市房地产市场平稳重 康开展的若干政策办法》。该《政策办法》包罗连结室第地盘赐与 市场不变，进一步优化地盘赐与 构造；加大地盘出让合同履约查抄力度；推进大南昌都会圈居民购房同权历程；落实人才住房撑持政策；撑持新市民合理住房需求；改动“限房价、竞地价”单一地盘出让体例，重点开展区域或出让不限房价、地价地块；进一步完美 室第销售限价订价机造；以及完美 商品房预售资金监管束度等9个方面。该政策自2021年4月20日起施行，有效期至2023年12月31日。
“促进购房资本畅通”
2019年7月，南昌发布《大南昌都会圈开展规划(2019-2025)》,提出促进公共办事共享，推进都会圈城市户籍居民享受同城购房待遇。此次《政策办法》要求落实上述规划，大南昌都会圈中南昌市，九江市，抚州市的临川区、东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市和靖安县、奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县等地户籍居民互为享受当地户籍生齿购房政策；在大南昌都会圈内等地缴纳的小我所得税或社会保险(城镇社会保险)证明 互为当地缴纳证明 ，非当地户籍居民可凭纳税或社包管实 按本地购房政策购房。
新落户人员不受落户时限要求，立即享受当地户籍居民购房待遇；在昌初始自主创业，依法注销注册成立企业、民办非企业单元、社会团体法定代表人以及个别工商户购房不受落户、社保和纳税证明 限造；鞭策长江中游城市住房公积金互认互贷，落实大南昌都会圈住房公积金异地贷款政策。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对澎湃新闻表达 ，南昌提出“都会圈居民购房同权”的概念，具有很大的立异性，也是都会圈下房地产政策的一个新的行动。根据 此类政策，大南昌都会圈居民在相关城市购房，可以在很大水平上促进相关城市购房资本的畅通。
诸葛找房数据研究中心阐发师陈雪认为，那一政策有利于吸引都会圈居民来南昌置业，降低了购房置业的门槛，必然水平上能够提拔南昌房地产市场的活力，进一步促进大南昌都会圈协同开展。
“当然客看 上说，假设 此类政策后续落实，那么可能会使得南昌周边的生齿加快到南昌购房。当前南昌房地产市场总体偏弱，所以政策具有必然的稳交易促活泼的导向。但反过来看，假设 后续相关房企和中介炒做，那么会有招致南昌房地产市场过热的风险。”严跃进说。
根据 国度统计局发布的2021年2月70个大中城市商品室第销售价格变更情状 ，南昌、九江新建商品室第销售价格指数别离 环比增长0.1%、0.8%；二手房销售价格指数方面，南昌环比跌幅0.1%，九江涨幅0.5%。而在往 年11月，南昌新建室第价格与南充、太原跌幅0.4%，并列第一。
3月24日，南昌发布2021年1-2月经济运行简析，1-2月，房地产开发投资增长7.0%。全市商品房销售面积120.21万平方米，同比增长79.2%，增速较全省均匀程度高22.3个百分点，比2019年1-2月增长19.3%，两年均匀增长9.2%。从商品房类型看，商品房销售以室第为主，占比到达84.8%。室第销售面积101.89万平方米，增长74.7%；办公楼7.02万平方米，增长275.9%；贸易营业用房7.69万平方米，增长33.7%。
可参考的是，1-2月份，全国房地产开发投资同比增长38.3%；比2019年1-2月份增长15.7%，两年均匀增长7.6%。
人才更高可获得200万元购房补助
此外，2020年6月，南昌推出“人才10条”：赐与大学结业生和技强人才有落户奖励、生活补助、购房补助、创业搀扶、租住人才公寓等政策；赐与驻昌院校工做经费补助；赐与驻昌企业供给就业岗位补助。适用范畴 包罗2020年6月16日（含）以后，初次来昌留昌创业就业的全日造博士、硕士、本科、大专应届结业生；初次来昌留昌创业就业的35周岁以下全日造博士、硕士、本科、大专历届结业生；初次来昌留昌创业就业的35周岁以下高级技师（一级）、技师（二级）、高级工（三级）。
《政策办法》也对人才引进赐与明白。南昌对引进的高条理人才、大学生结业生、技强人才，重点财产企业引进人才，以及工业、建筑、商贸、金融、科技、文旅等行业新引进的企业总部和科研机构驻昌单元高管人员，其购房不受落户、社保和纳税证明 限造。A类人才在昌初次购置商品住房的，按300平方米原则 赐与全额购房补助；B、C类人才在昌初次购置商品住房的，赐与购房款50%、更高别离 200万元、100万元购房补助；带手艺、带功效、带项目标人才来昌立异创业和转化功效，在昌初次购置商品住房的，分条理赐与10万元、20万元、30万元购房补助；对在昌创业且不变运营2年以上或在昌就业且与企业（不含行政机关、事业单元和国有企业）签定劳动合同，并在昌缴纳社保满2年的全日造博士、硕士研究生（含高级技师），在昌初次购置商品住房的，别离 赐与10万元、6万元购房补助。
重点开展区域或出让不限房价、地价地块
《政策办法》要求，自2021年起，每年全市室第用地赐与 方案可转化商品室第建筑面积总量不得低于上年新建商品室第销售面积总量。加大重点新城建立的地盘赐与 量，重点打造“高铁新城、空港新城、九看 新城、瑶湖航空城”，鼓舞 央企和闻名 民企参与新城建立，通过产城合成 的规划建立体例，带动财产建立和多元化高操行 室第赐与 。
在地盘赐与 方面，南昌将调剂 地盘赐与 散布，对红谷滩九龙湖片区、高新艾溪湖片区、向阳新城片区等室第往 化较好的地域恰当增加地盘赐与 ，并根据 库存情状 动态调整。严厉 掌握 贸易办公类商品房项目用地赐与 ，非室第库存往 化周期超越全市均匀程度的区域,原则上暂停响应的商服用地赐与 ；非室第库存往 化周期未超越全市均匀程度的区域；昔时商服用地赐与 原则上不得超越上年度赐与 总量。
南昌将“因地施策”，摘 取多种地盘出让体例停止供地。对“限房价”出让的地盘，实行“限地价”出让机造；测验考试部门室第用地出让约定中只明白项目初次上市楼盘室第销售更高限价出让体例，楼盘往 化率超越50%的，可申请年度5%以内的价风格整；在南昌重点开展区域（高铁东站、经开、临空区、高新区等）视情公开出让不限房价、地价地块。
《政策办法》提出，将项目周边二手住房价格纳进 新房订价规则参考目标系统；对“非三限房”项目房价的管控，在契合前提下，可申请年度5%以内的价风格整空间。对暂时放宽新建商品房室第预售前提的，其预售资金监管比例由本来的50%、60%，别离 调整为20%、30%；由本来需到达项目打点完工验收合格具备交付利用为行才可申请利用重点监管资金，调整为可根据 项目工程建立进度分6个节点申请降低重点资金监管比例的体例利用监管资金。
诸葛找房数据研究中心阐发师陈霄表达 ，那表现了对重点片区的政策倾斜力度，更具针对性和精准性，表现了因城施策的政策导向，必然水平上有利于提拔房企在那些区域拿地的积极性。同时，该政策进一步完美 室第销售限价订价机造，将项目周边二手住房价格纳进 新房订价规则参考目标系统，避免新房和二手房的价差过大影响市场次序；楼盘往 化率超越50%的，也可申请年度5%以内的价风格整，给限价供给了弹性调整空间。
奉新沿河北路二手房出卖，1
奉新沿河北路二手房觅 觅 该类房源的详细体例,共分为三种体例：
1、收集渠道：找房网，58，赶集，本地论坛等收集觅 觅 （优势是信息量大，成本低；优势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：本地品牌中介机构或间接拜托 一家全国连锁的正规品牌中介机构打点（优势是房源实在有效，随时看房，还免费；优势是需要花钱）；
3、小我人脉资本：本身往 找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对领会，优势是砍价难）。
称心 请摘 纳
谢谢
奉新县150平方的二手房要几交易税2014年不满五年需要交纳营业税和个税~ 要根据 评估价格、买方能否初次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，容许 浮动）； 3、契税评估额初度1.5%，非初次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~