跟着近两个月楼市热度的上升，阳江各大楼盘新发房源也接踵而至！4月底近30家楼盘新拿存案，无论是刚需仍是改进 、小户型仍是大户型，都有看 在接下来的一段时间找到回 属！
而做为一只楼市“小蜜蜂”，凤凰君能做的，就是帮各人挠 住“重点”项目。凤凰君那两天在住建局整理了一批阳江比来新推的房源存案价，竟发现有项目标存案价高达14273元/㎡。
何为存案价？
存案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售答应证的同时，需要提交预售价格以及变更的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范畴 内的商品住房预售计划。
需要重视 的是：现实销售价格比拟存案价格呈现下浮的，下浮幅度不得超越15%。
因为新推货源多达4000+套，凤凰君仅从中挑选出部门货源，帮你们切磋下你们买的房子或想往 看的楼盘的销售的价格吧！
江城区推出991套新货为本次新进 市房源最多的片区
4月份江城区新增预售证8个，新增进 市房源共991套。此中：（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
更高存案价为12084元/㎡
江城区最贵房子降生
在近几个月凤凰君整理网签数据推文中发现，恒大悦龙府已经持续几月获得城南片区的销冠项目了。 根据 阳江市住建局官方网站公示数据，此次在新发预售证中，共有243套房源的价格已曝光。
该项目存案价普及 偏高，4幢/10幢存案价单价更低为9058元/㎡，更高为12084元/㎡。（仅对以下查询拜访数据而言，仅供参考）
那个存案价，关于已经网签了的购房者来说可能有些迷惘：“我买的房子价格明明才7千多，何来的近万元每平方呢？”
需要重视 的是，根据 住建局给出的政策，销售价下浮幅度不得超越存案价的15%，也便是说，存案价9058元/㎡的单元，销售折后单价幅度不得低于7699元/㎡。
从存案数据来看，那批产物为精配备案。虽然如斯，那批产物的价格仍是创下江城区4月份新进 市房源存案价的新高。
▲图片源于收集
我们再来看看其他几个江城区比力热卖的项目存案价情状 ：
【泓景苑】（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
泓景苑4月份新发预售证1个，新进 市房源51套。近几个月频繁更新销售动态，相关于城南片区浩瀚楼盘而言，网签数据首屈一指。
此次新进 市的房源存案价单价更低为7985元/㎡，更高为8913元/㎡。销售折后单价幅度不低于6787元/㎡。
【钧明里广场】（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
钧明里4月份新发预售证1个，新进 市房源100套。此次新进 市的房源存案价单价更低为7516元/㎡，更高为8388元/㎡。销售折后单价幅度不低于6389元/㎡。
据住建局数据统计，钧明里项目如今在售产物共2栋。（3月份进 市2幢86套，4月份进 市4幢100套）
【阳江奥园·看 湖】（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
奥园为城西片区的大楼盘之一。
4月份新发预售证1个，新进 市房源73套，主推8幢产物。
此次新进 市的房源存案价单价更低为7748.6010元/㎡，更高为8718.6913元/㎡。销售折后单价幅度不低于6586元/㎡。
阳东区推出763套新货，美的为片区内新推货源最多项目
4月份阳东区共新增预售证4个，新增进 市房源共763套。（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
阳江碧桂园凤凰湾二期
新发预售证2个，进 市房源277套
凤凰湾做为阳东片区热卖项目之一，此次共新发预售证2张。此中，预售证【东预许字（2020）第010号】存案价单价更低为6423.54元/㎡，更高为6998.17元/㎡。
由表格中的存案价单价看，那两栋新推产物单价相差幅度不大。
美的·公园大看
美的·公园大看 4月份新发预售证1个，新进 市房源310套。
此次新进 市的房源存案价单价更低为6298.9672元/㎡，更高为7727.8263元/㎡。
阳西县推出601套新货恒大占新推货源50%+
4月份阳西县共新增预售证7个，新增进 市房源共601套。（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
恒大悦龙湾新盘进 市
存案价单价更高破万元
恒大悦龙湾别名悦龙台。从3月份项目推出产物至今共获取了3张预售证。
此中4月份获得2个新发预售证，新进 市房源310套。此次新进 市的房源存案价单价更低为9271.7226元/㎡，更高为10215.9173元/㎡。
根据住建局政策给出的“存案价”政策，此次新推的产物销售折后单价幅度不低于7881元/㎡，关于一个小县城来说，凤凰君认为那个单价价格会偏高，不外该项目标产物为带拆修的。
班师豪庭别名班师华府
存案价范畴 7779.3115-8382.2828元/㎡
班师豪庭4月份新发预售证1个，新进 市房源113套。
此次新进 市的房源存案价单价更低为7779.3115元/㎡，更高为8382.2828元/㎡。
据凤凰君领会，该次班师新发的预售证所推的产物为新建项目，项目妥帖 别名班师华府。项目上一次获得预售证的时间为2018年，看来此次新建项目是有预备 而来的。
▲班师华府效果图，源于收集
阳春市推出596套新货新增6个预售证
4月份阳春市共新增预售证6个，新增进 市房源共596套。（以下统计数据为随机挑选数据，仅供参考）
阳春碧桂园二期
新发预售证1个，新进 市房源143套
此次新进 市的房源存案价单价更低为5666.3640元/㎡，更高为6731.9857元/㎡。
此次新推的产物销售折后单价幅度不低于4816.4094元/㎡。
灵敏 翰林府存案价更高为14273元/㎡
是那个查询拜访中存案价更高的项目
灵敏 翰林府4月份新发预售证1个，新增进 市房源共8套。此次新进 市的房源存案价单价范畴 在11642-14273元/㎡。
是此次凤凰君查询拜访的项目存案价情状 中，存案价格更高的一个项目。
凤凰君有话说
日常平凡各人往 买房时，城市量疑房价是不是随意让销售开价或打折的，但其实否则。
为了庇护 楼市价格次序，一般楼盘现场的销售价格，城市根据在住建局的存案价下浮15%的价格出卖的。
假设 各人有兴致 领会更多项目标存案价与现场销售价格的出进 ，能够登录住建局的网址往 查询！
住建局网址：
文章数据为凤凰网房产·阳江站整理数据，仅供参考，若有不符请以官方公布为准。
中集碧桂园盛世城邦怎么样？好欠好？值不值得买？
楼盘名称：阳江中集碧桂园盛世城邦
城市：阳江
楼盘位置：阳江市西平大道
开发商：阳江市中集房地产开发有限公司
建筑类型：双拼,
公交线路：公交: 10路公交线路（中集国际城站）
规划信息：其占空中积为150700平方米，容积率，绿化率37.15%，共0栋楼，泊车位
周边配套：公交: 10路公交线路（中集国际城站）
学校：两阳中学、国际城尝试小学、师范从属尝试小学、金摇篮幼儿园
购物：沃尔玛、百利广场、新达城（在建）
病院：阳江市中医病院、光亮眼科病院、阳江市公共卫生病院
银行: 中国农业银行、中国银行、建立银行、农村贸易、邮政储蓄银行、工商银行、广发银行
其它：坪郊市场、金郊市场、金海湾市场，同时项目周边的沃尔玛广场、新达城（在建）也能购物
内部配套：楼盘配套：（一）无边际泳池
（二）篮球场
（三）贸易街
（四）健身房、室内儿童乐园、室外儿童游乐园
（所载信息仅供参考，最末以售楼处信息为准。）
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阳江市城南,城北有几个楼盘有七个楼盘。根据 阳江房产办事网展现 ，2022年7月25日有中集碧桂园、钧明里广场、丰泰公园里、丛林湖公园、保利中心 公园、银海嘉园和金雅园开盘。需要查询阳江市的房地产信息，能够拜候阳江市房地产局的网站，该网站供给最新的楼市信息和政策动态，供参考。
中集·国际城五期怎么样？好欠好？值不值得买？楼盘名称：阳江中集·国际城五期
城市：阳江
楼盘位置：江城区阳江大道及金山路接壤处
开发商：阳江市中集富日房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板楼,
公交线路：市汽车总站: 5路、2路、6路、3路、7路、4路
刀具城: 5路、6路、7路、4路
市二运车站: 5路、6路、7路
发王山公园: 2路
马曹路口: 6路、3路、7路、4路
金河湾: 4路
规划信息：其占空中积为133659平方米，容积率，绿化率38.1%，共0栋楼，泊车位1560个，车位比例1:1
周边配套：中集·国际城五期是雄踞在阳江三大休闲中心（鸳鸯湖休闲中心、青少年宫休闲中心、北湖休闲中心），二大购物商圈（天润广场、大润发）的一座180万平米的国际人居大城。
同时本项目周边配套齐全 ：
间隔【名扬国际广场】约4800米，5-10分钟车程； 间隔【天润广场】约4300米，5-10分钟车程； 间隔【鸳鸯湖】约4900米，5-10分钟车程；
间隔【青少年宫、市体育场、金山动物公园】约3100米，5-8分钟车程； 间隔【北湖公园】约2400米，3-5分钟车程。 中集国际城所属位置交通便当利、周边配套齐全 。
中集产城以打造安康生活为理念，阳江六星级会所，5000㎡的规模涵盖SPA，健身房，餐厅等设备；在会所周边，则有网球场，篮球场和高尔夫操练场。中集·国际城五期重金打造4万平米涵盖各类生活所需配套的贸易街区，教导 配套：金摇篮国粹幼儿园、亲子培训基地和省级原则 打造的小学 。
（所载信息仅供参考，最末以售楼处信息为准。）
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保利·罗兰香谷怎么样？好欠好？值不值得买？楼盘名称：阳江保利·罗兰香谷
城市：阳江
楼盘位置：江朗大道48号（两阳中学对面曲走400米）
开发商：保利阳江房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,板塔连系,
其他交通体例：城南汽车站，沿海高速、将来的高铁，规划中的机场也是在城南。邻接轻轨. 火车站四五十公里。
规划信息：其占空中积为200000平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，泊车位
（所载信息仅供参考，最末以售楼处信息为准。）
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