荆州城市三期的房产证能够拿到，但是需要颠末必然的法式才气正式打点。起首，购房者需要向开发商缴纳购房款，而且提交相关材料，包罗购房合同、身份证复印件等；其次，开发商需要将相关材料提交至本地房管部分，由房管部分审核通事后，才气正式打点房产证。
求解荆州房产过户手续有哪些
1、签定房屋买卖合同
签定房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。假设 是二手房交易的话，除了签定房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和地盘利用证才气停止交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易两边在签定购房合同之后，要尽快到房地产治理 部分停止过户申请。各人都晓得过户那件事宜早不宜迟，政策的改变 及资金的平安都在与时间做斗争，所以一般情状 下要在自签定买卖合同起30日内配合提出申请，需要照顾的证明 有：当事人的合法身份和收进 证明 、让渡合同等。
3、房地产治理 部分对房屋停止测绘和评估
房屋交易两边提出的房地产过户申请在房地产治理 部分的审核下，会在15日内做出能否受理申请的回复。假设 通过了审核的话，便会有专业的人员根据 需要对房屋停止测绘取证和房屋评估。那些勘察测绘和评估的成果会笔录 在案，以便利房屋注销存案，为房屋以后停止后续交易供给数据撑持，也便利对房屋信息停止溯源逃踪。
4、缴纳税费
房屋交易无论是新房仍是二手房，除了缴纳根本的房款之外，还要缴纳必然的税费，那是拿到不动产权证的前提。关于过户来说，也是必不成少的步调。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五独一的还要缴纳增值税和小我所得税。详细收费细则能够征询房地产治理 部分。
5、核发过户单，领取不动产权证
房产过户素质上是房屋所有权的转移，所以最末要以拿到房屋的不动产证为目标。当以上一切手续办完之后，房地产治理 部分就能够核发过户单了，购房者也能够期待领取不动产权证了。领取不动产证需要照顾的材料有：过户手续、买卖合同（原件）、两边当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权注销申请书（收件窗口领取）。
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1、身份证复印件；
2、湖景花园房屋购置契约；
3、湖景花园小区规划图；
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5、湖景花园注销表；
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