佛山州档市初中学区划分及初中学区划分散布图信息如下：
1、具有禅城区户籍的适龄儿童或少年;
2、契合政策性借读条足迹判件之一，且在本区栖身的非禅城区户籍的适龄儿童或少年;
3、父(母)在禅城区有持续一年以上的栖身证明 ，有合法固定职业，契合方案生育政策的非禅城区户籍适龄儿童或少年;
有自理才能和进修才能的轻度智障的残疾儿童，请间接与佛山市启聪学校或禅城区启智学校联络进 学。启聪学校地址：影荫路32号;启智学校地址：禅城区红路曲街67号，德律风：82282202。
小学一年级报名点安放 表
报名点
栖身地所属居（村）委
联络德律风
报名点地址
石湾一小
榴苑居委、三友居委、茂祥路56号、三友南16号（星光厂宿舍）、沙岗村民
82780486
石湾榴苑路二街20号
城南小学
平远居委、季华居委、金子苑居委、
绿景居委、里水村委
66693109
平远曲街21号
石湾三小
红卫居委、忠信居委、青柯村民、
河宕村委、番村村委
82269197
石湾红卫岗北319号
澜石黎涌小学
澜石居委、黎涌村委、世博家园
83932757
汾江南路266号
石湾二小
劳动居委、和平居委、莲峰居委（除茂祥路56号、三友南16号）、塘头村委、沙岗村委
82780415
石湾跃进路三巷5号
惠景小学
惠景居委、丽豪居委
83811200
惠景二街2号
玫瑰小学
福华居委、玫瑰居委、丽银居委
83300526
玫瑰东路6号
深村小学
深村村委
83821040
澜石深村工业大道
霍藻棉小学
石头村委、石梁村委
83312089
石湾镇街道石头村
奇槎小学
奇槎村委
83832077
澜石奇槎村
湾华小学
湾华村委
83831777
澜石湾华村
周星拱小学
鄱阳村委
83832800
澜石鄱阳村
绿景小学
金澜居委、东平居委、江滨居委
83939092
华远东路68号
环湖小学
环湖居委、鸿翔居委、湖景居委、文华居委、怡景居委
82092386
湖明街2号
冼可澄
纪念学校
江湾居委、清水桥居委、东便居委、弼塘村委、马岗居委、石紫居委、清海居委、纯阳居委（五峰四路、轻工路）
82724426
佛山大道清水二街21号
东鄱小学
东鄱村委、金沙居委、纯阳居委（玉带大厦、朗沙路、张槎四路）
82125270
张槎街道东鄱村内
张槎小学
张槎村委、白坭村委、大沙村委、纯阳居委（张槎三路、德兴花园、德晖花园、中发花园、德朋楼）
82212874
张槎街道张槎村内
张槎中心
小学
古灶村委、村尾村委、大江村委、纯阳居委（弊改荟丽家园、丽日家园，到东鄱、槎小、冼可澄报名的地段除外）
82203911
张槎街道古灶村古新路6号
下朗小学
下朗村委、上朗村委
82203017
张槎街道下朗村内
豪富小学
豪富村委、村头村委、莲塘村委
82021121
张槎街道豪富村内
海口小学
海口村委、青柯村委
82273603
张槎街道海口村内
佛山一小
莺岗居委、塔坡居委、普东居委、普南居委、
兰桂居委、纪岗居委、钻石居委
82620600
建新路49号
同济小学
同济居委、垂虹居委、体育居委、花园居委、同福居委、唐园居委、简村
82620600
同福大街11号
佛山五小
培德居委、高基居委
82620600
莲花路99号
佛山六小
市东居委、佛平居委、文东居委、佛平北居委、文南居委、文北居委、田边村
82620600
市东上路3号
人民路小学
福禄居委、沙塘居委、快子居委、恩光居委
82620600
人民路56号之一
佛山九小
旭日居委、卫国居委、普西居委、保安居委
82620600
卫国路9号
建立小学
建立居委、山紫居委、东园居委
82620600
建立一街11号5座
怡东小学
升平居委、庆宁居委、东城居委
82620600
庆宁路1号
佛山十三小
上沙居委、城北居委
82620600
上沙中街7号
元甲学校
圣堂居委、后街居委、铁军居委
82620600
人民西路圣堂北街20号
鸿业小学
同华居委
82620600
同华路21号
佛山二十四小
同安居委、永安居委、福贤居委、朝安东居委
82620600
福禄路皮箱街24号
佛山二十五小
妈庙居委、桂园居委、燎东居委
82620600
燎原路5号
佛山二十七小
忠义居委、北江居委、朝东治理 区
82620600
福宁路98号
白燕小学
大看 居委、红棉居委、白燕居委
82620600
丝绸大街32号
铁军小学
南浦居委、新城居委、南沙、南村、卫国（塘房）
82620600
后龙三街16号
东升小学
东升村委会
82620600
东升曲街11号
敦朴小学
敦朴村委会、扶西村委会
82620600
汾江北路敦朴曲街
郊边小学
郊边村委会
82620600
郊边村安正里
镇安小学
镇安村委会
82620600
环市镇安大道北
上元小学
上元各村民小组，东村的贝岗及下东园头村民小组（南庄大道以南）
85388476
上元村环村路91号
溶洲小学
溶洲各村民小组，东村的南街、仁寿、北井、东井、柏朗、下东村民小组（南庄大道以北）
82523325
溶洲中路138号
堤田小学
堤田各村民小组，罗格的围仔、孖窦村民小组
85333758
堤田大道80号
罗格小学
罗格各村民小组(围仔、孖窦村民小组可选堤田小学)
85331072
关家村罗格大道106号
紫南小学
紫南各村民小组，紫洞和湖涌各村民小组
85333756
紫南开发区
南庄小学
南庄村各村民小组
85335225
紫洞路
罗南小学
罗南各村民小组
85333755
罗南西路75号
中心小学
吉利居委、南庄居委，吉利村委会的海口、下街、上田、竹浦村民小组，
82523778
吉利圩人和东路
吉利小学
吉利村委会各村民小组（海口、下街、上田、竹浦村民小组可选中心小学，上二村民小组可选龙津小学），贺丰的荣星、威东、巷心、村头村民小组
85333752
吉利村桥东
龙津小学
龙津各村民小组（群安、穗丰村民小组可选醒群小学），吉利的上二村民小组
85333749
龙津大道192号
梧村小学
梧村各村民小组
85333754
梧村
杏头小学
杏头各村民小组（墟口、杏南村民小组可选河滘小学），河滘的图南村民小组，贺丰的理教、威五、南街村民小组；
85333753
樵乐东路80号
河滘小学
河滘各村民小组（图南村民小组可选杏头小学），杏头的墟口、杏南村民小组
85339221
河滘村教导 路
醒群小学
醒群各村民小组（含杜村），村尾各村民小组和龙津的群安、穗丰村民小组
85333750
醒群村
现在,重点学校进 学合作日趋猛烈 ,很多看 子成龙的家长将目光投向了购置学区房源,觉得那是进进 重点学校的便当 之路。房地产商们也纷繁用“学区房”那一特有名词进步楼盘的含金量。本市房地财产内专家贾凤强提醒家长,购置学区房必然要隆重看待,不要上了个别虚假鼓吹 的当,否则不只多花了钱,孩子也没能上成名校,成果是竹篮打水一场空。
佛山市存眷学区划分招生政策
受生源人数等影响,大都学校对每年的招生区域城市恰当停止调整,因而学区并非原封不动的。特殊 是名校周边,一般人数会呈现大幅增加现象,因而教导 部分会根据 现实情状 对就近进 学停止微调。调整学区划分,势必影响到有就近进 学需求的购房者。因而在购置学区房之前,购房者要事先向教导 局、街道、学校招生办、派出所等有关部分领会清晰 招生政策的改变 ,询问能否会呈现学区从头划分的情形,特殊 是关于两个学区接壤线四周 的房产更要把稳,别一不小心呈现花重金而孩子无法上名校的为难。
佛山市二手学区房落户别漠视
购置二手学区房的家长,要特殊 重视 户口迁徙问题。二手房买卖过程中,因为产权过户与户口迁徙并非同时停止,一般情状 下是先打点产权过户手续,然后再打点户口迁徙手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,然后买家才气将家庭成员的户口迁进 。关键 问题是,户口的迁出和迁进 有前后关系,即必需是原有户口全数迁出之后,才气打点户口迁进 手续。不然,即便房产产权属于本身,但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法打点迁进 手续。而学校是要称心 落户及进 住两个前提才能够报名进 学的。所以,购房者更好能签定书面户口迁出的时间及违约责任。
佛山市买房时间早才气有包管
许多学校并非刚一落户就能进 学,还有一些额外前提,如“户口转到房产所在地3年以上方可进 学”、“进 学后,几年内不准卖房”、“统一套房子的学生进 学,要相隔6年以上”等。假设 前一任房主也是为孩子上学而栖身,且也是进 学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就能够迁出,下一任即可陆续 购置。因而,出于隆重的考虑,定见 想购置学区房的家长,需要提早几年就起头预备 ,假设 孩子如今正在上幼儿园,那么就要起头为孩子进 学做诡计 了。
佛山市盗窟学区房必然要把稳
有些楼盘固然与名校仅一墙之隔,但并不是意味着就能进进 该学校就读。固然“就近进 学”是指在间隔栖身地必然范畴 内的学校就读,但并非指某个学生的家庭住址间隔某一所中学比来就能就近进 学,也不是指某一所小学间隔某一所中学近就是就近进 学。根据响应规定,每个学校的招生范畴 每年城市公布一次,但招生范畴 确实定是以小区或者街道整体划分,那就产生栖身地与学校固然仅一墙之隔,却纷歧定能被划进家长想要抉择 的学校的情形。目前市场上有些楼盘,将四周 所有学校通盘放进本身的楼书中来,并声称本身为“学区房”,进步楼盘价格。其实楼盘能否划进 学校的招生范畴 ,需事先领会清晰 。而关于少数与名校间隔很近,但并非其招生范畴 内的“盗窟学区房”,则必然要把稳。购房者购置学区房时,更好把学区房那一项填补 落实到购房合同中,以免呈现误差。
广东五大都会圈，谁排第一、谁排第二、谁排第三？
4月25日，《广东省国民经济和社会开展第十四个五年规划和2035年远景目标 纲要》正式对外公布。那份文件总共二十一章节，195页，是批示 广东将来5到15年开展的重要文件，清晰 描画了广东“十四五”期间开启全面建立社会主义现代化新征程的宏伟 蓝图。提出立异强省、现代财产系统、现代化根底设备系统、新型城镇化和区域协调开展、民生福祉等18项重点使命和103个严重工程项目。
值得重视 的是，广东5个都会圈的范畴 正式确定！
一、都会圈定义
五大都会圈包罗广州都会圈（广州、佛山全域和肇庆、清远、云浮、韶关等四市的都会区部门）、深圳都会圈（深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都会区部门）、 珠江口西岸都会圈（珠海、中山、江门、阳江四市）、汕潮揭都会圈（汕头、潮州、揭阳三市和梅州都会区）和湛茂都会圈（湛江、茂名两市）。
深圳都会圈排第一、广州都会圈排第二、珠江口西岸都会圈排第三、汕潮揭都会圈排第四、湛茂都会圈排第五。
此中，地处粤闽赣接壤处的梅州市，是初次被纳进 广东省都会圈内。
梅州，南部紧邻潮汕沿海地域，北部紧邻中部赣南地域，是国度开展战术 中东南沿海向内陆经济辐射和财产转移的重要跳板，其典型的次沿海区域地位逐渐凸显，是一个乖巧 的城市毗连枢纽。
梅州的城市构造分为“一区”、“两带”和“六组团”，“一区”指 嘉应新区，包罗江南新城、梅县新城和芹洋半岛；“两带”指广东“梅兴华丰”财产集聚带和梅江韩江绿色安康文化旅游财产带；“六组团”指的是兴宁、平远、蕉绝旁岭、大埔、丰顺、五华等六个组团。
根据 城市总体规划，到2030年，市域常住生齿约550万人，此中城镇生齿约385万人，城镇化程度约70%。中心城区常住生齿约90万人，此中城镇生齿约85万人。
二、梅州的特殊 之处
最后，在广东五大都会圈示企图中，能看出梅州是“十三不靠”的，没有从属于任何一个都会圈，因为它间隔广州或者深圳都比力远，在文化、语言上跟“汕潮揭都会圈”又有明显的区别。
在梅州被纳进 “汕潮揭都会圈”后，很多人“唱衰”，若有网友就认为：梅州不合适纳进 汕潮揭都会圈不是因为方言差别，原因有三：
一是汕潮揭的实力不敷以带动梅州；
二是梅州与汕潮揭之间是面积很大的丰顺北部落后山地，城市化难度大，是梅州都会区与汕潮揭连片成群的天然障碍 ；
三是不契合国度开展规划。
但也有很多声音持看 看 形态，认为从汗青上看，梅州曾持久从属潮州府或汕头地域管辖，且曾设立的嘉应州也不含大埔和丰顺两县；
从天文上讲，梅州与潮汕一衣带水，空间间隔也近，与潮汕文化算得上近缘，而与广府文化相差较大；
从经济上讲，想靠广州或深圳的开展辐射地处山区深处的梅州，从而实现都会一体化概念，显然也不现实。假设 汕头市做为广东省副中心城市，能高量量、快速开展，对梅州的辐射带动也会逐步强起来。
如许划分，是“天文经济“概念上的利用 与摸索，便于规划与批示 ，不是严厉 意义的行政区域划分，是下一步“一体化”谋篇规划与勤奋的大标的目的，较劲也可不较劲也可，顺时应变、因势利导！
三、总结
此次梅州末于颂宏橘进 “圈”，对其城市开展有重要意义。
梅州做为闻名 的“客都”，是典型的内生型城市，交通的改进 是促进其与大湾区核心城市联系关系的最重要因素，2019年10月，梅州境内首条高铁——梅汕高铁正式通车运营，标记着梅州正式迈进 高铁时代。高铁的开通，不竭拉近梅州与大湾区核心城市的时空间隔，为梅州经济社会开展带来浩荡 机遇，在加快融进 粤港澳大湾区建立中发扬 重要的感化。此外，别的一条重要高铁——梅龙高铁也在规划建立中，是加强梅州地域与粤港澳大湾区密切 联络的重要根底设备，该项目建成后梅州至广州、深圳等粤港澳大湾区城市，估量 1.5个小时即可互达。
财产协同开展方面，梅州正以广梅园等10个财产转移工业园（集聚地）为平台，积极逃求 与深圳开展先辈造造业、生物医药、5G财产、互联网等财产协做 ，积极推进“总部+基地”“研发+消费”“总拆+配套”“前端+后台”等跨区域财产共建新形式，发掘、承接先行示范区建立的溢出效应，加快鞭策财产转型野团晋级。
将来，梅州的开展能否迎来“量变”，关键 在于积极融进 “汕潮揭”都会圈，以及加强与大湾区的互联互通，交通前提的改进 以及财产的晋级所带来的返乡置业成为促进梅州房地产开展的重要驱动力。无论是反对仍是附和，梅州加进 五大都会圈已成定局，借用网友的话来讲就是事在报酬，开展综合实力才是硬事理，沉着开展、特色开展、高量量开展才是核心与重点！
从排名来看：深圳都会圈排第一、广州都会圈排第二、珠江口西岸都会圈排第三、汕潮揭都会圈排第四、湛茂都会圈排第五。
独一一套住房法院能强逼 施行拍卖吗法院是会强逼 施行只要一套住房的。假设 契合下列前提，法院就能够强逼 施行被施行人名下的独一住房：（哗晌正一）对被施行人有抚养义务的人名下有其他可以庇护 生活必须的栖身房屋的； （二）施行根据生效后，被施行报酬遁藏 债务让渡其名下其他房屋的； （三）申请施行人根据本地廉租住房保障面积原则 为被施行人及所抚养家属供给栖身房屋，或者附和 参照本地房屋租赁市场均匀租金原则 从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。法谨运律根据：《更高人民法院关于人民法院打点施行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定：金钱债权施行中，契合下列情形之一，被施行人以施行标的系本人及所抚养家属庇护 生活必须的栖身房屋为由提出异议的，人民法院不予撑持：（一）对被施行人有抚养义务的人名下有其乱悔他可以庇护 生活必须的栖身房屋的；（二）施行根据生效后，被施行报酬遁藏 债务让渡其名下其他房屋的；（三）申请施行人根据本地廉租住房保障面积原则 为被施行人及所抚养家属供给栖身房屋，或者附和 参照本地房屋租赁市场均匀租金原则 从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
2022年遂溪县的二手房的成交量是几错失了楼市”小阳春“的喧哗，回忆 过往 的5月，放眼全国楼市蒲月可谓是反常 低迷。政策方面，房贷利率下调、LPR下降、公积金祥困缓首套贷款额度进步。然而，同比降幅仍然明显，政策对市场带来的感化，暂时还未闪现出来。市场自信心恢复不及预期。在多变的形势之下，可以看清本相和将来的永久都是数据。多重因素影响下的房地产市场，看 看 情感仍然严峻，能否实正走上苏醒之路？让我们一路看看！
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肇庆市
据官方最新数据统计，2022年5月肇庆商品室第成交2880套，环比上月上涨30%，同比往 年下降22%。成交均价5497元每平方米，环比上涨1.2%。
5月肇庆各区域商品室第成交信息
端州区成交室第472套，成交均价7865元每平方米。鼎湖区成交室第365套，成交均价6315元每平方米。高要区成交室第501套，成交均价4926元每平方米。高新区成交室第205套，成交均价5818元每平方米。四会市成交室第488套，成交均价6610元每平方米。封开县成交室第91套，成交均价4452元每平方米。怀集县成交室第374套，成交均价5101元每平方米。德庆县成交室第153套，成交均价3995元每平方米。广宁县谨模室第成交231套，成交均价4391元每平方米。
湛江市
据官方最新数据统计，2022年5月湛江全市商品房成交2421套，环比上月上升13%，同比往 年下降49%。全市成交均价8259元每平方米，环比上月下降1%，同比往 年下降10%。中心城区成交均价10268元每平方米,环比上月增长0.5%，同比往 年下跌9%。
5月湛江各区商品房成交套数
开发区成交269套，赤坎区成交384套，霞山区成交369套，麻章区成交173套，坡头区成交127套，吴川238套，廉江成交300套 ，雷州成交175套，遂溪成交234套，徐闻成交152套。
库存
截行至2022年5月，湛江楼市商品房总库存量为81152套。
茂名市
据官方最新数据统计，2022年5月茂名全市商品室第成交2449套，环比上月上升58.51%。同比往 年下降28%。成交均价为6502元每平方米，同比往 年下降4.73%，环比上月下降0.92%；
5月尺销茂名全市二手房成交636套，同比往 年下降8.62%，环比上月下降0.93%。成交均价为6502元每平方米。
茂名全市各区域成交信息
高州商品室第成交398套，成交均价为6484.21元每平方米。二手房成交39套，成交均价为3094.32元每平方米。
化州商品室第成交317套，成交均价5756.74元每平方米。二手房成交141套，成交均价3531.04元每平方米。
信宜商品室第成交539套，成交均价5840.61元每平方米。二手房成交71套，成交均价2880.78元每平方米。
茂南商品室第成交936套，成交均价7266元每平方米。二手房成交314套，成交均价4623.87元每平方米。
电白商品室第成交259套，成交均价6250.77元每平方米。二手房成交71套，成交均价3163.09元每平方米。
库存
截行5月底，全市商品房库存套数为62965套，
梅州市
据官方最新数据统计，2022年5月梅州全市商品室第成交1920套，同比下降26.8%。成交均价5470.6元每平方米,同比下降11.5%。
5月梅州各区域商品室第成交信息
梅江区成交387套，成交均价6094每平方米。梅县区成交261套，成交均价5660每平方米。兴宁市成交414套，成交均价5805每平方米。五华县成交328套，成交均价5171每平方米。丰顺县成交145套，成交均价5543每平方米。蕉岭县成交72套，成交均价4895每平方米。大埔县成交200套，成交均价4494每平方米。平远县成交113套，成交均价4322每平方米。
二手房
5月梅州城区二手房成交449套，成交均价4317.36元每平方米。此中梅江区成交234套，梅县区成交215套。
北海市
据官方最新数据统计，2022年5月北海商品房成交1427套，环比上月上涨28.72%；同比往 年下降42.87%。此中商品室第成交1151套，环比上月上涨11.91%，同比往 年下降46.42%。
二手房
5月北海二手房成交561套，环比上月上涨11.1%，同比往 年同期下滑34.36%。此中二手室第成交547套，环比上月上涨13.16%，同比往 年下跌33.35%。
钦州市
据官方最新数据统计，2022年5月钦州市共成交商品房1029套，环比上月上涨65.97%，同比往 年下降30.24%。成交均价4769元每平方米，环比上月下降1.06%，同比往 年下降3.21%。
5月钦州各区域商品房成交信息
钦南区成交14套，成交均价2011元每平方米。钦北区成交99套，成交均价3869元每平方米，滨海新城片区成交77套，成交均价4796元每平方米。白石湖片区成交277套，成交均价6035元每平方米，港区成交16套，成交均价4773元每平方米。河东区成交508套，成交均价4127元每平方米。河西区成交38套，成交均价5154元每平方米。
总结
说其实的，此次救市力度不大。没有像2008年和2016年前的新政那样，只要你敢买，我就敢给补助。所以购房者积极性不高。上面立场犹踌躇豫的，不是很想让房价涨，因为他们晓得不克不及让泡沫越来越大了。
我们认为当前房地产市场的次要矛盾是：第一，疫情的频频不确定性以及人们的经济对冲才能下滑，持久的疫情冲击下，将会不竭放大经济活动的限造性，使人们的消费主动性下降；第二，针对企业端的“三道红线”，在往 杠杆行为的继续 影响下，开发商风险需要向下释放，招致房价的预期颠簸幅渡过大过长，风险下沉将加重人们置业的看 看 情感。
谢谢各人看 看，想领会更多楼市相关信息，请存眷我。
免责声明
本文来自腾讯新闻客户端创做者，不代表腾讯新闻的看 点和立场。
二手房交易费用大大都地域的政策都差不多
初次购房，交契税1.5%--4950元；不满五年交营业税5.6%--18480元嫌伏旅；小我所得税1%--3300元，后两个税种，本应由房东缴厅陆纳，估量 会转嫁到你买方的头上，你们筹议吧。再加上房本工本费等等小芹赏钱。估量 35.7万全下来了。
威海乳山银滩的开发商是不是都是黑心肠不是的，我家的房子也是乳山的。颤迹绝是看 海听涛的。说是今茄姿天蒲月份交房，实的就是在蒲月份交房了！很准时！州察可能是 开发商人品差别吧！ps：是 富大地产
花开花落
落花有意流水无情