详细而言新闻稿，责任编纂尽是我他们的实战经历，纯手打，concerned普伊隆。该文极短很全面性，提议沉着欣赏，念完后，你就成为三四个研究者了~
Hello我们好，关于韩国廉租房，相信有许多刚来韩国，或是是还没来韩国的爸爸妈妈觉得十分复杂冗杂。
只不外做为两个来韩国N年的从业人员来看，也无法承认那个事实，相关于我国的廉租房手续而言，韩国从各个环节来讲确实要冗杂许多。但！相对的后期冗杂，是为了中后期的保障本身利益。后期略微费事一点，总比中后期出了问题后处理来的轻松吧，因而接下去我先给我们介绍下韩国廉租房和我国廉租房的不同。
详细而言，用一张表格来对照下，可以较为单纯的感触感染到不同。所有较为都是针关于中日两国遍及情况的较为，别善变哟~
因而接下去，从各方面来阐发一下中日廉租房的好坏。
详细而言价格可能是每一爸爸妈妈都关心的问题，因而那里就先从最要命的那点说起~
韩国廉租房呢，用最单纯粗暴的语言而言就两个字描述：贵！
贵呢表现在两个方面
1.租金贵。
举例韩国大阪和我国北京，都是国际一线大都会。按北京徐汇区（中心主城）和大阪涩谷区（中心主城）的楼价较为。大阪的楼价根本起码是北京的2倍以内。
两个40平米以内的一室一厅，北京徐汇估计在4000~5500RMB以内，大阪涩谷估计在12w~17w日元（7500~11000）以内。（汇率排序根据写此该文时排序）
2.头金贵。
简而言之头金，也是咱们要租两个新房子，第两个月需要交的钱。
我国否则，根本是付6押1或是大都会是付3押1，外加两个月的会员费，接着押金退房的时候会退。是那么单纯的构成体例。
但韩国否则，就要复杂不知几倍了，接下去仍是模子暗示的形式给我们两个单纯的认识。
看了那么多,歇息下眼睛~~
好了~上面介绍完韩国廉租房的相关费用后，接下去说一说韩国的新房子的格局和大小。
和全世界一样，韩国的新房子也有许多差别的户型，那个处所，我别离把宦谱以及对应的信息用列表的形式给我们两个单纯的印象~~
在此之前呢,先给我们说一下接下去的东西栏里面的位数和东西栏各代表什么意思
字母前面的位数是代表客厅的数量，1是两个客厅，2是2个客厅,以此内推。
R=Room 卧室
K=Kitchen 厨房
L=Living Room 客厅
D=Dining Room 客厅
S=Service Room 水麻或是面积较细的贮藏室类型的卧室
唐塔对照图OK，接着更大的唐塔就以此类推了，来个小测试~3SLDK 一共有两个卧室呢？嘿嘿~~
接下去在聊聊在韩国租两个新房子的整个流程~~~先来看两个整体的时序
韩国廉租房时序整体的时序差不多是如许
详细而言拟定平淡商品房，那个就不消多说了了，虽说瑕不掩瑜，每一人的要乞降前提也都千差万别，因而他们想就好了啦~
但有一点希望我们可以理解，之于，新房子天然也没完美的新房子。因而要看你较为垂青什么点，而有偏重的选择，同时关于并非出格在意的点稍做让步，才气让你尽快找到适宜的商品房，单纯而言如下图。
平淡往往与现实有一点差距~~o(╥﹏╥)o接下去是认筹和认筹。认筹否则，有许多种体例，详细而言好比他们上中文网站上去找，那里保举两个韩国的找房的中文网站，SUUMO，HOME`S，at home，那三家应该是全韩国更大的网上找房的中文网站了，当然有些是需要科学上彀才气从国内翻开网页的。但！只不外那些中文网站上发布的商品房都是韩国的中介公司发布的，目标是为了吸引客人到店，因而也有许多是虚假商品房（明明就没的商品房或是是只不外底子就没样板房的商品房或是之前在样板房，但已经发完约，却还没停售的），各类前提都十分好，接着你打德律风后会叫你去他们公司，到了后，告诉你：”十分欠好意思,就在适才,那新房子刚被他人申请了,我们那儿还有类似于的商品房,能够带您看看”，成果你已经去了，Malvaleix，就只要跟着去看，那你会亲身感触感染，什么叫做他简而言之的“类似于”-_-|| 全国乌鸦一般黑，好人坏人不是通过国籍来判断的，万万不要相信什么我国人中介是会坑他们人，韩国人中介都是很认实负责的，反而韩国中介在你入住后，才不会管你，因为他们已经完成了工做了，而许多我国中介还能帮你处理许多后呈现的问题。非要崇洋媚外否则，最初吃亏的可能会是他们。
别认为韩国中介就都是为人名办事的表率~当然，我并非说所有都如许，只是想说不要以偏概全，不论是哪儿的人，都有好有坏，究竟结果还有因而多斗争在一线的中介小哥哥蜜斯姐，都是为了客户着想，打爆德律风，走破鞋的呀。^_^
再说说认筹的问题。若是是已经在韩国的爸爸妈妈，有前提，提议实地去看看新房子，因为你能发现十分多在图纸和照片上没的谍报。好比~那新房子推开窗是墓地；好比~新房子朝向明明是朝南,成果窗是隔邻楼的一堵墙，完全没阳光；再好比，附近有饲养场，燃烧厂等，气息十分大的处所，那些谍报，在图纸和照片上，是不会表现出来的，因而有前提否则，仍是提议能去现场看看。
而还没到韩国的爸爸妈妈否则呢，次要是看图片了，能多看就多看，尽量找找点图片，还有记得要多问相关的根本信息，好比大小，户型，位置，等等。若是新房子空着，能认筹，中介小哥哥人呢又不错，愿意取代你去认筹，接着到了卧室给你开视频认筹，给你介绍附近的设备设备，交通便当性等等，那就算走运了~而你有什么在意的点，也能够在视频德律风时，间接问清晰。
接着那里再给我们介绍两个中文网站，【大島てる】https://www.oshimaland.co.jp/，那个中文网站是用来查询变乱商品房的中文网站，若是看中了某个新房子，能够登岸那个中文网站，找到响应的新房子，就能看到那个商品房以前有没呈现过杀人事务或是跳楼火灾等等的事务了，凡是我们对那个仍是蛮在意的吧~当然，若是不介意，就当我没说了~哈哈哈
（有小火苗的处所，是以前有过变乱，能够缩放地图大小来看到详细是哪个楼）额。。。扯远了，仍是回到流程上来~
第一步：申请
Ok接下去是选好了心仪的新房子，进入申请的那一步了。单纯而言，是要填写一张表格，和提交一些可以证明你是良民的材料啦，根本若是到了那一步，就按照和你对接的中介小哥哥或是蜜斯姐告诉你的材料筹办就OK啦~~
接着那个处所有个我们都十分在意的点，需要出格拎出而言一下，那是申请的时候的订金，那个申请订金，记住了！只要没签约、入住，申请的订金都是可以退回来的。但呢，中介蜜斯姐小哥哥找个新房子也挺累，因而实的要想好了，再申请，别想着归正能退订金，先随意申两个，骑驴找马，如许否则，会给他人的工做形成许多费事。咱们都是文明人，将心比心对吧。当然，若是实的碰到必不得已的情况时，好好解释，订金是能全额退还的。
入居申请表那里不能不提到的一点是针关于还没来到韩国的爸爸妈妈，若是想要来到韩国后尽快的入住否则，那就要走两个叫做“国际审查”的流程了。单纯而言是上图所示，从“认筹→申请→审核”，那几步都是本人还在国内的时候，就已经完成了。
流程仍是一样，中介小哥哥蜜斯姐会给你发一些满足前提的商品房给你，接着选定后，根据要求供给一些本人材料和小我信息，他会帮你填写申请书，接着提交给办理公司。后进入审查阶段。
那里需要划重点的是国际审查的时候需要筹办的材料！
①在留资格认定证明书（电子版即可，因而要第一时间找留学中介要到电子版）
②入学通知书或是入职内定书（同样电子版即可，找留学中介要电子版）
③响应的资金证明（好比银行的存款证明或是存折的复印件等）若是是留学生否则，其时办留学的时候应该有20万RMB以内的存款证明，是父母的名义，就那个的复印件就行。
第二步：审查
进入审查后只不外是等审查德律风，那个时候可能会接到由包管公司和办理公司打过来的德律风，绝大部门情况下是日语的，但若是人还在国内否则，也有一部门的包管公司是能够用中文审查的。会询问一些根本信息，确认能否本人，接着问问有没才能付出房租之类的。整个审查的过程，一般情况下是7-10天以内，当然也不排除会迟延。接着，除了本人，做为告急联络人的伴侣和亲人也会接到德律风，那些就按现实情况答复就行了。若是有需要出格留意的工具，中介小哥应该会提早给你叮嘱。
审查成果出来后，就会呈现上面图中的两种情况的此中一种，通过了就继续往下面走流程了，若是欠亨过否则，就又要回到最后找新房子的那一步起头，从头再来一次。
审查书面质料以及德律风沟通审查第三步：付头金，签约
审查通事后，需要付出初期费用也是常说的“头金”，而那个处所的头金，可能会和当初中介给算出来的头金有一点收支，是因为有按天年的部门，因而，多一点或是少一点都是一般的。一般情况下，是有一张十分详细的头金精算书，能够找中介要到那张明细表，再对照一下之前算出来的头金表，看看有没很大的收支，若是没否则，就能够汇款了。
那里需要申明一点，是若是人还在国内否则，需要国际汇款到韩国，接着提早把头金付了后，办理公司那边才会筹办契约书，因而当你本人来了韩国后就能最快的签约，入住了。
还有需要留意的是，汇款前，必然要确认好对方公司的实在可靠性，尽量让他们出示一下公司的宅建免许证，确认好实在性后，就能够汇款了。
缴纳廉租房初期费用和签定租赁合同书第四步：入住
当一切都顺利完成后，到了契约起头的当天，就能够搬场了。那里需要留意，在韩国搬场，是不克不及提早半场的，只要从合同起头的那一天起头，才气够进卧室，因而要预算好半场时间。在入住的时候需要开通水电器收集等等手续，那些手续若是刚来韩国，不会否则，中介的蜜斯姐小哥哥一般能够代庖开通的，记得说一声就OK了~开通后，每一月用的那些费用，会由邮寄账单的形式，寄到家里的信箱，拿着票据去任何两个便当店缴费就OK了~~
一些列冗杂的过程后是高兴的重生活啦~Ok~至此，是估计全数的在韩国廉租房的两个流程了~~若是还有什么没说到的，欢送弥补，或是也能够留言给我，我看到后城市尽量回复~祝我们都能找到两个满意的新房子。
接下去分享两个适才文中提到的中文网站网址，以及一些十分适用的中文网站，相信关于还不太领会韩国廉租房情况的爸爸妈妈长短常有用的。
查询韩国各个车站附近的商品房的均价
https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/price/ HOME`S均匀价查询网页
变乱物件查询网页
https://www.oshimaland.co.jp/大島てる
网上商品房查询
https://suumo.jp/chintai/kanto/SUUMO
https://www.homes.co.jp/chintai/HOME`S
https://www.athome.co.jp/chintai/at home
列位看官辛苦了~~感激可以把那边该文看到那儿，最初，打个小告白，若是有需要找房，能够私信或是wx联络我，希望可以帮您在韩国找到两个温馨满意的家，若是我们还有什么不大白，或是想领会的问题，能够留言告诉我，那篇该文我也会不按期的更新，供给最新的征询和谍报。再次感激！~祝我们在韩国，进修前进，工做顺利！~