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假设 你买的是商品房，那么就只要开发商和房产交易大厅的人才气晓得此房屋能否已存案，因为如今的商品房的存案手续满是由开发商往 房产局打点的，所以你能够的本地的房产交易大厅往 查询一下，有专门的窗口，假设 已经存案，他们是能够在机子上查到的。也能够在网上查，步调如下：
1、翻开阅读器；
2、搜刮本地房管局，好比说北海住房保障和房产治理 局；
3、翻开网页，点击在线办事，点击商品房合同存案查询；
4、输进 合同，身昌辩份证号，点击查询。
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首套房贷款利率呈上升趋向 二套房贷款政策暂未变据北海房产网我领会，7 月20日，央行全面铺开金融机构贷款利率管束，其下发的文件中与房地产相关的有两条。其一，取缔 金融机构贷款利率0.7倍的下限;其二，小我住房贷款利率浮动区间暂不做调整。那一政策对河北的房地产市场和房贷有何影响?记者日前走访省内多家贸易银行及监管部分发现，新政影响不明显，各家银行暂未调整房贷利率。目前，我省部门银行小我首套房贷款利率已起头呈现上升趋向，对二套房贷款，各行贷款政策未变。
据河北银监局有关人士介绍，2013年，国度陆续 对峙房地产市场调控政策不摆荡。该局在政策层面和监管要求上没有任何松动。本年上半年，我省银行业机构较好地施行了国度房地产宏看 调控政策，有保有控。我省房地产开发贷款适度增长，但占比陆续 下降。房地财产贷款增加55.83亿元，增长5.71%，低于全数贷款均匀增速3.25个百分点。截至6月末，房地财产贷款余额1033.82亿元，占全数贷款的4.44%，比一季度末下降0.05个百分点，连年初下降0.16个百分点。鼎力撑持推进保障性住房项目建立，6月末保障性安居工程贷款余额135.01亿元，连年初增加4.87亿元，较好地称心 了我省居民购房需求。小我住房按揭贷款连年初增加403.70亿元，增长16.85%，高于全数贷款均匀增速7.89个百分点，6月末余额为2799.16亿元。
在施行区别 化住房信贷政策方面，我省银行业金融机构严厉 施行国度对房地产的调控政策及小我住房限购政策，其根据本身对客户的品级评定和风险偏好确定的贷款利率浮动，契合贸易银行的运营原则。据查询拜访，辖内部门银行业机构对小我首套房贷款利率已起头呈现上升趋向，好比将8.5折优惠利率上调为更低9.5折或起头施行基准利率。对贷款购置第二套住房及以上的家庭，贷款政策未变。
央行利率新政推出之际，很多省内购房者又起头盼看 房贷利率回到7折。但就我省现实情状 看，那一愿看 短期内似乎欠好实现。“从当前的情状 看，年内房贷利率优惠下调到7折以至以下，看来不太可能。”省内一家贸易银行房贷营业部人士表达 ，固然此次没有间接调整房贷利率，但因为其他方面的贷款利率政策发作改变 ，房贷利率天然会遭到影响。“但目前的总体情状 是信贷赐与 小于需求、利率有上浮压力。”他说，那种上浮压力在资金面由宽松转为稳重 的大布景还将在将来较长时间内存在，而且有可能传导到房贷市场。受此影响，房贷利率上涨的压力也将增大，此中首套房的利率优惠可能进一步缩小;二套房的利率上浮空间可能扩展 。
房地产开发贷款方面，据河北银监局有关人士揣测 ，下半年，银行业机构将愈加重视对资金运用治理 ，愈加重视对资产欠债的期限设置装备摆设治理 ，在对授信客户抉择 、资金安放 上会愈加审慎，会愈加存眷授信企业的综合奉献 度、本钱占用以及风险权重等。在国度继续 停止的房地产宏看 调控政策下，估量 下半年我省房地产开发贷款仍会陆续 连结适度增长、低位低速运行的态势，而在目前以刚需为主的小我购房需求照旧兴旺的情状 下，其融资成本不肃清 有加大的可能性。
北海房产官网，如何才气查到已买房子能否在房产局注销过到 房掘孙产所在地 住房和城乡建立局 查询。
《中华人民共和国物权法》
第十八条 权力人、短长关系人能够申请查询、复造注销材料，注销机构应当供给。
逗散州《不动产注销暂行条例》
第二十七条 权力人、短长关系人能够依法查询、复造不动产注销材料，不动产注销机构应当供给。
有关国度机关能够按照法令、行政律例的规定查询、复造与查询拜访处置事项有关的不动产注销材料。
第二十八条 查询不动产注销材料的单元、小我应当向不动产注销机构阐明 查询目标，不得山蔽将查询获得的不动产注销材料用于其他目标；未经权力人附和 ，不得泄露查询获得的不动产注销材料。
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