需要打点产权过户手续陆返，烂拍如下；
1、买卖两边签定好合同了饥悉羡、
2、到房管部分网签；
3、到房管部分测绘、评估、交税；
3、到房管部分受理房屋交易、出证。
上高县二手房过户税收怎么算
二手房交易税费 一．一般过户
1.营业税 营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据 2010年房产新政，让渡出卖购置时间不敷5营业税年的非通俗室第根据全额征收营业税，让渡出卖购置时间超越5年的非通俗室第或者让渡出卖购置时间不敷5年的通俗室第根据两次交易差价征收营业税，让渡出卖购置时间超越5年的通俗室第免征营业税。
那里有两个要点①购置时间超越5年那里起首看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出卖收进 公用票据）那三知卜种证件根据时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是通俗室第仍是非通俗室第。另：假设 所售房产长短室第类如商展 、写字间或厂房等则不管证能否过5年都需要全额征收营业税。
2.小我所得税 小我所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收据件以家庭为单元出卖非独一住房需缴纳小我房让渡所得税。轿让在那里有两个前提①家庭独一室第②购置时间超越5年。假设 两个前提同时称心 能够免交小我所得税；任何一个前提不称心 都必需缴纳小我所得税。 注：假设 是家庭独一室第但是购置时间不敷5年则需要以纳税包管金形式先缴纳，若在一年以内可以从头购置房产并获得产权则能够全数或部门退还纳税包管金，详细退还额度根据两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻两边名下能否有其他房产做为家庭独一室第的根据，此中包罗固然产权证没有下放但是房管部分已经存案注销的住房（不包罗非室第类房产）。另注：假设 所售房产长短室第类房产则不管什么情状 都要缴纳小我所得税。并且地税局在纳税过程中关于营业税缴纳差额的情状 ，小我所得税也必需征收差额的20%3.印花税印花税：（税率1%买卖两边参半）不外从2009年至今国度暂免征收。
4.契税 契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收办法：根据基准税率征收交易总额的3%，若买方是初次购置面积不敷90平的通俗室第缴纳交易总额的1%，若买方初次购置面积超越90平（包罗90平）的通俗室第则缴纳交易总额的1.5%。注：初次购置和通俗室第同时具备才能够享受优惠，契税的优惠是以小我计算的，只如果初次缴契税都能够享受优惠。若买方购置的房产长短通俗室第或者长短室第则缴纳交易总额的3%。
5.测绘费 测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米现实测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费测绘费原则 ：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房假设 原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.二手房交易闭猛局手续费总额 二手房交易手续费总额：室第6元/平米现实测绘面积，非室第10元/平米二手房交易手续费总额
7.注销费（工本费）80元共有权证:20元。所需素材 ：⑴地税局需要卖方夫妻两边身注销费：注销费伪证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在统一个户口本上还需供给成婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（假设 卖方配头已经
上高买二手房总价40万，首付6万能够吗不成以猜码，一般二手房的首付至少是3成。
二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购置二手房能够申请按揭贷款，一般应具备以下前提：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有优良的小我信誉，有了偿贷款本息的才能;
3、附和 以本身所购置的房屋当做银行的抵押物;
4、所购置的房屋产权应该了了，可进进 房地产市场畅通;
5、所购房屋不在拆迁通知布告范畴 内;
6、需要在建行开户，并存进 足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信誉笔录 ;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的前提，不然同样也可能遭回绝。
二手房按揭贷款需要预备 的材料：
1、告贷人合法有效的身份证件；
2、告贷人经济收进 证明 或职业证明 ；
3、告贷人家庭户口注销簿；
4、有配头的告贷人需供给夫妻关系证明 ；
5、有配合告贷人的，需供给告贷人各方签定的明白配合还款责任的书面承铅团诺；
6、所购二手房的房产权力证明 ；
7、与售房人签定的《房屋买卖合同》，及售房人供给的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人承认的评估机构出具的抵押物评估陈述；
9、所购房屋产权共有人附和 出槐兆橘售房屋的书面受权文件；
10、贷款人要求供给的其他文件或材料。
上高有二手房卖吗有的。58同城宜春二手房网为您供给上高茄手城区二手房出卖,上高城区小我颤坦嫌二手房、经纪人发布上高城区二手房买卖交易信信轮息,包罗上高城区商品房价格,期看 能够帮到你。