南通房产认定标准？

1.贷款已用于购置套房，贸易贷款已结清，购房贷款被视为南通第 一套房。　　２、告贷买过套房，之后卖出，按照房子存案系统软件查寻不上房地产，但在人行征信系统上能查出告贷纪录，再贷款买房子。算南通市首套。　　３、全款买房买过套房，贷款买房子，算南通市首套。　　４、全款买房买过套房，之后卖出了，房子存案系统软件查不出房地产，再贷款买房子，算南通市首套。　　5.小我名下两套房的贸易贷款记录已经还清并出卖，能够同时供给两套房屋销售证明。在那种情况下，南通的第 一套房将再次算做贷款。　　6.一笔以小我名义发放的贸易贷款已经还清，另一笔是已经出卖的公积金贷款。同时，能够供给房屋出卖的证明。申请贸易贷款买房被认为是南通的第 一套房。　　7.夫妻两边，一方婚前利用贸易贷款买房，另一方婚前利用公积金贷款买房。婚后，两边想以夫妻的名义配合贷款。　　若是贷款已经了偿，银行金融机构能够按照告贷人的偿付才能、信誉情况等详细因素，灵敏掌握贷款利率和首付款比例，计算南通首套。　　8.夫妻两边，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产，婚后都申请贷款买房，那是南通的第 一套房。