就是那份合同，良多细节都没写清。张斌 摄
■市民声称
不懂拆修“靠介绍”吃了亏
中国江苏网讯：近日，常州市民杨先生给本报记者打来赞扬德律风，称本身在拆修新房时通过亲戚的介绍认识了XX木业拆修公司的老板，他本认为让对方来拆修会让本身省去很多精神和费用，成果却恰好相反。他在破费了8万多元后，竟然发现房子拆修得乌烟瘴气。
“其时，我对拆修常识一点不懂，我见是亲戚介绍过来的，总归比力安心，所以就采纳包工包料的承包体例，把活交给了他。”杨先生告诉记者，对方拆修公司的负责人姓史，其时负责人说得很标致，称那个小区他们之前没有来做过拆修，此次帮他拆修纯属就当是做个告白，不赚钱也能够。听到那话，天然非常快乐。心想“那下可不会呈现因本身不懂而被他人宰了”。于是在大要领会了一下后，讲好总代价为13万多，就签了一份整包合同。可谁也没想到，说归说、做归做。
“工程一起头就费事不竭，没省心倒费了很多力。”杨先生告诉记者，因为本身不懂，拆修图还没出，付了首付款，对方就已经开工了。其间，他要求姓史的负责人把施工图纸拿给他看，成果对方告诉他没有图纸，他们都是边施工边设想，不需要图纸，最末看效果就行。认为实的会有好效果，可花了8万元下去，贴的墙面瓷砖好多都是空鼓的。那些施工量量不谈，合同就连良多细节也没写详细，像打柜子，上面只说了6个柜子，详细面积什么的也没写清晰，等实正要打的时候，又发现6个柜子比想象的要小良多。要求根据本身的意思来，就要加钱。不加钱就停工。
无法之下，他想先要求对方把空鼓的问题处理，再说其他，成果对方就是不来处理，还一味地要求他按合同履约付款施工。那时，他才大白，本身签的合同太笼统了，良多细节性的工具都没有留意到，那就给以后拆修带来许多费事，底子对本身倒霉。记者在杨先生家看到，确实多处瓷砖存在空鼓现象，而合统一些细节签得很笼统，像瓷砖就只要品牌和大小，详细型号等都没写清。
■拆修公司
有些瓷砖不写清是“行规”
随后，记者联络了吉源木业拆修公司姓史的负责人，对杨先生所反映的一些问题，史先生做了回应。关于有无施工图纸，史姓负责人告诉记者，他们公司是有施工图的，不然无法施工。可当记者要求其供给施工图时，他则暗示，他们没有义务来供给。关于瓷砖多处空鼓问题，史姓负责人告诉记者，“粉饰行业规定能够呈现5%的空鼓率。”当记者告知，空鼓应该超越5%，史姓负责人称，只要把多出的钱付了，他们能够帮他返工。
而当记者询问，“莫非做为拆修公司都不晓得合同上该附上详细质料，如瓷砖的品牌、规格、品量吗？”史姓负责人竟然说，因为瓷砖的品种太多，不写清用什么是“行规”。
■行业协会
签合同要以“范本合同”为蓝本
史姓负责生齿中的不写清用什么质料是“行规”能否准确？记者采访了常州市粉饰拆修行业协会的有关人士，他向记者暗示，事实上，若是由拆修公司负责供给拆修质料等的情况下，应该有预算报价单，拆修公司供给拆修质料明细表。明细表上面应该说明详细质料的品牌、规格、品量等。若是发现报价高于市场价，发包方还能够回绝并要求修改。
那位专业人士还告诉记者，常州粉饰拆修行业协会早与常州工商行政办理局、常州市企业信誉办理协会结合制定了《常州市室第粉饰拆修工程施工合同》，业主与拆修公司签定合同时，应该留意所签合同能否就是以《常州市室第粉饰拆修工程施工合同》为蓝本的标准的合同。据该专业人士讲，“若是不是标准的合同，一旦呈现纠纷，业主也很难通过法令路子来维护本身的权益。详细标准的合同样本在网上都能够查到的，百度文库里就有。”
■律师概念
量量有问题可通过法令路子维权
杨先生碰着那种问题可不成以通过法令路子来维护本身的合法权益呢？江苏常辉律师事务所的白律师向记者暗示，业主在选择拆修公司时必然要留意所选择的拆修公司能否具有从业天分，若是对方不具备天分或者只是挂靠在有天分的公司旗下的，那么所签的合同都是无效的。“若是业主发现房子的拆修呈现量量问题，那就能够通过法令路子来维护本身的合法权益，不论是有天分仍是没有天分。”白律师暗示，杨先生那种情况，空鼓超出范畴的，必定是能处理的，其他的就得看合同细节了。
来源：扬子晚报
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