河南省平舆县理想城开发商，物业堪比黑社会，业主权益谁能维护？

　　平舆县抱负城小区延期交房两年以上，现通知业主收房，乱收费情况令人发指，业主已经屡次和开发商，物业交涉无果，开发商，物业的立场让人不敢置信，推诿，逃避，把业主赶出卖楼部，乞助政府迟迟没有回答，目前我们整理出的问题有以下几处：

　　1、业主购房时间：2015 年-2016 年，购房合同交房日期是2016 年 12 月 31 日至 2017 年 7 月 31 号前交房，至今没有响应的收房日期，业主们想讨个响应的说法，开发商赐与回复的是，不成抗拒因素，是县委不闪开工，招致延期交房，（民法公则）上不成抗拒因素是指，不克不及预见，天然灾祸，如，台风，洪水，如例：开发商形成的因素，成立地下车库招致临近金茂花园小区的地基呈现问题，招致停工，属于开发商问题，不属于不成抗拒因素，业主不该该承担，开发商说有县政府出示文件招致延期，有县政府来补偿违约金，我们业主想问问能否失实，能否有县政府出示的文件？

　　2、抱负城小区门前道路问题：路能否属于开发商修路，购房合同上没有修路明细，做为我们老苍生不懂法，开发商抓住我们老苍生的弱点，是口头许诺门前道路宽 17 米柏油路，并有抱负城前期鸟瞰图为证，但是如今开发商却说是县政府修路，县政府负责修成 17 米宽的柏油路！此条能否失实，什么

　　时候开工？目前道路就是农村的黄土路，路边还有危险的天坑道路坍塌，路旁有一辆小轿车，已有一半车身陷入路面中，路口下水道因雨水招致塌陷，无警示牌、无防护办法，及其危险。

　　3、购房合同：部门长短封锁阳台，物业强迫收取高额度费用 5000-10000 元要求同一封锁，费用严峻不合情合理，质料不契合业主所需求材量，并收取高额度费用,部门业主是封锁式阳台，开发商说笔误，不赐与封锁，另收取高额度费用；开发商不根据合同履行，属于公开毁约，片面毁约，购房合同属于坑陷合同（平舆的公摊面积有没有规定明细）。

　　4、公摊面积问题：测绘局测出头具名积严峻不契合合同面积，所有业主思疑测绘有问题，公摊面积包罗了电梯井，物业费交了也包罗电梯利用，如今开发商要求拆求学主必需交电梯使费用 1000 元，强迫收取上料费用 1000 元，共计 2000 元！让业主承担 4 次测绘费用，请问业主应当承担测绘费吗？应当承担 4 次测绘费用么？

　　5、物业乱收取电费：物业收取电费明显超出跨越平舆县电业局 0.1 元，我们不需要物业收取，我们要求本身去电业局交，我们业主几辈子的积蓄才气购置抱负城一套房，梦想农村走向城市化，面临各项乱收费！我们住进去不是一天两天，我们是一辈人以至几辈人，农村户口进城买首套房国度有补贴，抱负城从2015年岁首年月提早起头虚假宣传购房补助12000-15000元不等，让购房者签了财务补助 15000 元欠条，说到时候领了补助给售楼部，成果良多业主底子不在补助时间范畴内，所以并没有 领 到补助 ， 还 要 把 钱 补 给 开 发 商 ， 补 贴 时 间(2016.10.1-2017.9.30)请问能否属于棍骗行为，关于那个 15000元欠条（并未领到补助），我们老苍生要怎么合法维护本身的权益？

　　6、水电入户费用：入户费 1800 元，垃圾处置费 500 元，测绘费和工本费 1200 元、工本费国度规定是 80 元、测绘费应该有开发商出，合同说明，是卫生间上下水，厨房上下水，如今又向业主收取高额度费用，能否不法收取。

　　7、燃气入户费：2800 元，（国度计委，财务部分关于打消建立项目收费办理通知）（计价费《1996》2922 号颁布，已经打消，水 电、燃气入户费用，省政府，电视台有关部分停止报导过此类文件，物业收费费用能否属于不法收取。

　　8、绿化问题：小区规划绿化设备，开发商一拖再拖，面临一系列霸王条目，我们业主没有任何保障，没有明白交房为什么部门业主能够拆修，还有部门业主已领到钥匙，小区规划图没有 2 层别墅，为什么小区呈现 2 层别墅，是不是属于不法建筑、小区没有任何绿化，底子达不到二级物业尺度，抱负城业主所缴纳的物业费根本接近一级物业费，我们所有物业费是0.98 元，物业收费应该有处所物价局公布，物业没有给我们业主供给适宜的办事（我们想要求改换物业）

　　9、小区车位：开发商销售车位，针对车位国度也有响应的规定和办法。公摊面积不得有开发商规划车位另出卖给业主，物权法出台，按照物权法第 74 条规定，开发商无权出卖。

　　10、抱负城暗里通知部门业主收房，部门业主拆修期间，物业不让卸货车进入小区，进入小区收取泊车费黑恶物业，消防设备应该有开发商承担，如今消防设备灭火器开发商，物业让业主本身买消防灭器。

　　11、开发商霸王条目：开发商强迫部门收房业主必需签定霸王协议，协议内容，业主不得根据与河南裕丰锦程置业有限公司（以下简称‘公司’）签定的《商品放买卖合同》以任何形式，体例向公司主张其他任何权力，签定本确认单为最末决算根据。

　　12、抱负城水量属于地下井水，抱负城开发商本身打井，小区业主所饮用水并不是是平舆县自来水厂的水，颠末业主本身取水回家烧至后沉淀水杂量水碱良多。我们强烈要求市政供水。

　　目前已有100户摆布的业主收房，每户收房都缴纳了更低30000的费用，此中有些费用闻所未闻，希望有关部分能担负起职责，整治不法收费乱象。不要让老苍生寒心！