景区规划的主要内容及任务是什么？景区建设用地标准？，景区规划及其主要内容与任务，建设用地标准的探讨，景区规划，主要内容与任务，建设用地标准探讨

规定旅游区的用地范畴及空间开展标的目的；体例旅游总体规划对更好地鞭策和实现旅游的开发方案和开展目的，确保旅游地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和情况方面的协调开展具有重要的意义。我国关于旅游用地分类一般接纳两个尺度：1991年3月1日颁布施行的《城市用地分类与规划建立用地尺度》（GBJ137-90），《标准》中光景区用地的分类包罗了旅游业开展的几乎所有的地盘类型。

      总体规划的对象是一个详细的景区。其根本使命是综合研究旅游资本、客源市场，确定旅游地性量、情况容量及接待规模；规定旅游区的用地范畴及空间开展标的目的；统筹摆设区内各项建立用地和交通组织；合理设置装备摆设各项旅游办事设备、根底设备、从属设备和办理设备；提出开发施行战略，处置好开展与建立的关系，指点旅游的合剃头展。

体例旅游总体规划对更好地鞭策和实现旅游的开发方案和开展目的，确保旅游资本的优化设置装备摆设使其实现更佳操纵价值，确保设想的旅游产物与现实旅游市场需求的同一性，确保旅游地与所在区域间有关的各项事业在社会、经济和情况方面的协调开展具有重要的意义。

我国关于旅游用地分类一般接纳两个尺度：一是建立部于1999年颁布的《光景名胜区规划标准》（GB50298-1999）以下简称《标准》；二是，1991年3月1日颁布施行的《城市用地分类与规划建立用地尺度》（GBJ137-90），以下简称《尺度》。

《标准》中光景区用地的分类包罗了旅游业开展的几乎所有的地盘类型，为光景名胜区规划用地供给了尺度，但是光景区用地的分类仍存在以下问题：

起首，光景区用地分类系统与地盘分类系统不同一。在地盘分类系统中，旅游用地的类别属于建立用地，并对相关旅游用地停止了拆分，但在光景区用地分类中没有按照用地性量停止拆分，所以形成了光景区用地分类与地盘分类脱节。

因为地盘分类是国度尺度分类构造，是一切用地分类的根据和原则，旅游用地做为鞭策操纵的一种体例，其分类系统应尽量与地盘分类系统彼此跟尾。

其次，光景区用地分类根据与地盘分类根据纷歧致。光景区分类是根据地盘利用的主导性量，而地盘分类根据的是地盘的天然属性。

两者分类根据的差别，是招致两者分类系统差一点次要原因。

在次，“光景区用地分类”名称狭隘，不克不及涵盖整个旅游业，并且分类的类型和条理都少，略显粗略。

《尺度》是办事于城市的建立而设立的分类尺度，比力详尽，并且也实现了与地盘分类已经实现无缝对接，所以许多旅游规划中，地盘操纵分类均接纳《尺度》。但城市建立用地分类仍存在一些问题：

它是根据城市建立的尺度来划分的，而旅游区的建立和整个的城市建立不同很大，靠近城区的旅游区或旅游地产较多的旅游区还能够比力容易对接。

而那些远离市区，或天然风光比力好的山沟、河湖四周，往往是开发旅游景区的更好选地，而其配套功用却与城市建立相差甚远。

旅游地开发形式：是指依托旅游地周边丰硕的旅游资本而建立、有别于传统室第项目标融旅游、休闲、度假、栖身为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

针对目前国内村落旅游呈现的各类短处，考虑到各地的差别现实情况，因地造宜地提出以下几种旅游开发形式，次要有：城市依托型、景区配套型、财产带动型、创意主导型、村落度假型和汗青文化依托型等六品种型的开发形式

光景旅游用地域是县、乡级地盘用处区的一类，是指有必然游览前提和旅游设备，为人们停止光景欣赏、休憩、娱乐、文化等活动需要规定的区域，此中规划用处次要应为建立用地，因而，原则上不克不及在光景旅游用地域中实行弥补耕地。弥补耕地域域与规划用处分区在空间上并没有严酷意义上的对应关系。但需留意的是，规划为建立用地的城镇村建立用地域、独立工矿区、光景旅游用地域等一般不克不及做为弥补耕地的区域。

旅游用地属于贸易性量，集体用地不成商用，不成开爆发旅游用地。集体地盘是能够操纵的，一是地盘变性，二是流转和租用，流转体例中集体用地多用做根底办事性设备建立，如本身运营或是旅客集散中心。