余姚挂牌2宗涉宅地，一宗用于安置的商品住房用地，一宗保障性租赁住房用地！

余姚挂牌2宗涉宅地，一宗为用于安设的商品住房用地，一宗为保障性租赁住房用地！

今日，余姚市2宗涉宅地块——千科路东侧、朝阳亭河南侧地块一和余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房联袂打卡宁波地盘市场，此中千科路东侧、朝阳亭河南侧地块一为用于安设的商品住房用地，余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房为保障性租赁住房用地。

千科路东侧、朝阳亭河南侧地块一

1、地块根本信息

地块位于余姚三七市镇二六市村，东至千业路，南至上钱下钱路，西至千科路，北至朝阳亭河绿化带。

图片拍摄：搜地收集

出让面积33749m²（折合50.624亩），1.0容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤54m，室第≥24m。挂牌起始价8202万元，竞买包管金1700万元，地盘用处为用于安设的商品住房用地。

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挂牌起行时间：2022年11月11日09时——2022年11月21日14时30分，竞买包管金到账截行时间：2022年11月21日10时。

其他前提：

● 本案地块设有底价。

● 本次挂牌接纳挂牌报价、限时竞价体例停止。竞买人初度报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍，竞买人可在称心增价幅度的前提下停止屡次报价按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须到达或超越底价。该地块出让接纳“限地价，竞无偿移交安设住房面积”体例，本地块挂牌价格未到达 10602万元时，实行自在竞价，根据“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价到达上限价格（10602万元）时，不再承受更高报价，转入在上限价格根底上竞报人投报无偿移交余姚市舜恺实业有限公司的安设住房面积法式，竞报人投报初始面积为100平方米，增幅为100平方米或100平方米的整数倍，竞报面积在有偿回购室第面积中扣减。并按规划前提规定配建车位并没有偿移交。

配套设备要求：

2、配套优势

地块北侧六一省道西向曲抵余姚市中心，东连江北大道可抵达江北慈城，畅达区域表里，非常便利。

图片造做：搜地收集

配套上，与地块相距2公里范畴内，二六市小学、二六市农贸市场、二六市工业园区等配套资本环布，附近室第密布，生齿浩瀚。该地块附近机器人智谷小镇是宁波严重财产晋级项目之一，将来将打造集财产、文化、旅游、社区四位一体的聪慧型、生态型国际高新手艺园区。

余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房

1、地块根本信息

地块位于凤山街道，东至规划新建北路，南至余慈公路防护绿地，西至中江公园绿地，北至现状村道。

出让面积4908m²（折合7.362亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤50m。挂牌起始价1046万元，竞买包管金1046万元，地盘用处为保障性租赁住房、贸易用地。（地块贸易计容建筑面积占总计容建筑面积的15%-20%。）

挂牌起行时间：2022年11月11日09时——2022年11月21日14时30分，竞买包管金到账截行时间：2022年11月21日10时。

其他前提：

● 本案地块设有底价。

● 本次挂牌接纳挂牌报价、限时竞价体例停止。竞买人初度报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍竞买人可在称心增价幅度的前提下停止屡次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须到达或超越底价。

● 本地块挂牌价格未到达 1346万元时，实行自在竞价，根据“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价到达上限价格（1346万元）时，不再承受更高报价，转入在上限价格根底上竞报人投报无偿移交政府用房面积法式，竞厢房无偿移交给舜通集团。投报人投报无偿移交政府的室第用房根据规划前提规定配建并没有偿移交车位。

配套设备要求：

保障性租赁住房公共办事配套设备总建筑面积为地块租赁住房总建筑面积的8%-10%(不含)，次要包罗社区办理用房、物业办理用房、体育活动设备、文化活动室、生活办事点（如公共厨房及餐厅、公共洗衣房、公共网吧、剃头店、社区食堂、便当店、婴幼儿照护办事点、快递投放点等），还可按项目周边情状及租户人群特点选择设置装备摆设其针对性的配套设备。鼓舞集中设置。

2、配套优势

地块四周交通路网密布，沿新建北路可中转余姚北站，沿中山北路可南北沟通余姚城南等地，且周边余慈毗连线、浒溪线、金盛北路、站南路等干道交错，中转城区各大热地。

图片造做：搜地收集

此外，地块周边中国慧聪家电城、中国塑料城为地块流量托底，凤山小学、凤山街道卫生院、超市等根底配套称心居民根本需求。