杭州四批次出炉！8宗地块总价91亿，封顶后直接摇号

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今日，杭州市规划和天然资本局发布了今年度第四批次地盘挂牌出让通知布告， 本次共挂牌8宗地盘，总出让面积约28万方，总起始价约91亿元。从地块散布来看， 主城区只要1宗钱江新城二期宅地挂牌， 萧山区挂牌宗数最多，到达4宗，此中热门板块钱江世纪城一次性挂牌3宗，放松限购的河上镇挂牌1宗， 富阳区本次挂牌3宗地盘。

本次集中出让规则更大改动是取缔了溢价10%封顶后的“一次报价”，改为 溢价12%封顶后，上限有效报价企业数量超越1家的，就间接停止摇号。本年8月31日，苏州在第三批集中挂牌时，也取缔了一次性报价区间，只设置了更高限价，到达上限后摇号。

表1 2022年第四批次出让地块一览

中指陈述（复造链接搜刮）

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杭州房地产市场月报2022年09月

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杭州地盘市场月报2022年09月

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比照之前几批次地盘出让情状来看，四批次推出数量明显削减，只要8宗，规划建筑面积不到为50万方，契合本年整体逐步缩量的推出预期，有利于杭州房地产市场可继续开展。

表2 2021~2022年各批次出让情状汇总

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从拿地企业性量来看，杭州凭仗其优良的市场情况始末对民企有较大吸引力，前三批次拿地金额接近一半，远高于全国均匀程度（如需领会22城各批次各城市拿地企业性量占比，☞ 戳那里试用 开发云）。处所国资、混合所有造、央国企排列2至4位，金额占比别离为23.55%、18.82%、11.11%。

表3 差别性量企业拿地金额占比

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