从阿里司法拍卖平台领会到，中珠在水一方开发商名下的25套房产被司法拍卖，更便宜一套两房约41万摆布，最贵的是A区的别墅约230万一套。此次拍卖的洋房大部门是以大面积为主，144平方以下只要7套，那个小区比力热门，如许的法拍价格你会来一套吗？
▲法拍公开信息
本次拍卖的25套房子在小区散布情状如下：
别墅4套：
洋房21套：
展开全文
▲小区外景
竞买通知布告
下面看看更便宜那套两房（7幢206房）相关的法拍情状
▲标的物情状表
天津市第二中级人民法院关于广东省阳江市江城区党校路38号在水一方7幢2层206房拍卖通知布告（一拍）
天津市第二中级人民法院将于2022年11月26日10时至2022年11月27日10时行（延时除外）在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖收集平台长进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二中级人民法院，法院主页网址：），现通知布告如下：
一、拍卖标的物：
广东省阳江市江城区党校路38号在水一方7幢2层206房屋。根据《不动产注销材料查询成果证明》以及《不动产权证附图》所载：房屋用处为室第（原批准用处：室第），不动产权证号为粤（2017）阳江市不动产权第0004545号，注销日期为2017年2月20日，房屋建筑面积为84.55平方米，总楼层为32层，所在楼层为2层，房屋权力性量为市场化商品房；地盘用处为城镇室第用地，地盘权力类型为国有建立用地利用权/房屋所有权，地盘面积为7313.63平方米。经现场勘察该标的房型为两室两厅两卫，朝向为南。
二、竞买人前提：凡具备完全民事行为才能的公民、法人和其他组织均可参与竞买。法令、行政律例和司法阐明对买受人资格或者前提有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和前提。因不契合前提参与竞买的，由竞买人自行承担响应的法令责任。关于司法拍卖房产限购的出格提醒如下：
1.根据《更高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。
2.竞买人申请参与竞拍的，视为许诺具备购房资格及自愿承担法令后果。
3.司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾款期限前，应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明素材；经审核买受人不契合继续具备购房资格前提，买受人恳求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人不契合本地购房政策，将依法承担悔拍等法令后果。
买受人虚构购房资格招致拍卖行为无效的，应当依法承担补偿责任。
4.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间歹意通同，损害别人合法权益或者窜匿履行法令文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成立功的，依法追查刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代办署理人（具备完全民事行为才能的天然人）停止，因委托的相关信息须在拍卖系统中停止录入、推送以及确认录入胜利等操做，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代办署理人须在一拍通知布告发布之日起二十五日内或二拍通知布告发布之日起十日内两边一同到天津市第二中级人民法院打点委托手续，并根据法令规定供给相关素材。竞买胜利后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代办署理人一同到天津市第二中级人民法院打点交接手续。若是买受人本人因客不雅原因无法来法院签定成交确认书或者领取标的的法令文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代办署理人照顾经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签定成交确认书、领取标的的法令文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代办署理人的小我行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最初5分钟若是有竞买人出价，将主动延迟5分钟。
五、拍卖体例：设有保留价的增价拍卖体例，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、出格提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵包管。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确实认，责任自傲。本次拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，不动产过户时需遵守不动产所在地的不动产过户（包罗过户前能否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细征询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
1.本次拍卖按现状停止，竞买人应稳重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表白已完全领会，并承受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.房屋无抵押、有查封。
3.该房屋可能存在的欠缴费等情形，竞买人需自行向相关单元领会核实。
七、拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，标的物过户注销手续由买受人自行至相关办理部分打点标的物权属变动手续。打点过程中所涉及的买卖两边所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包罗但不限于所得税、营业税、地盘增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及地盘交易中规定缴纳的各类费用）及有可能存在的其他费用按照相关法令、行政律例的规定，由响应主体承担。详细费用请竞买人于拍卖前至相关单元自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（量押权人）、优先购置权人等]均可参与竞拍，不参与竞拍的请存眷本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购置权人相关阐明：无
优先购置权人应在拍卖前7日(节假日歇息)之前向法院提交相关证明素材，经法院确认后享有优先购置权。过期不提交的，视为放弃优先购置权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人付出宝账户内冻结响应资金做为应缴的包管金，拍卖完毕后未能竞得者冻结的包管金主动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入法院指定账户。
十二、司法拍卖因标的物自己价值，其起拍价、包管金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，付出包管金及余款可能会碰到当天限额无法付出的情状，请竞买人根据本身情状选择网上充值银行。各大银行充值和付出的限额情状可上彀查询，网址：
十三、按照法释〔2016〕18号《更高人民法院关于人民法院收集司法拍卖若干问题的规定》，竞买人胜利竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将
十四、生成响应《司法拍卖收集竞价胜利确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再认真阅读本院发布的拍卖须知。
本次司法拍卖根据（2021）津02执911号之二施行裁定书做出。
联络地址：天津市河西区新围堤道6号
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（）查询。
天津市第二中级人民法院
二〇二二年十月二十五日
本次其他法拍房子的详细情状，请登录阿里司法拍卖平台领会！
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