有网友说，开发商把朋分的商铺卖给我，然后又租赁归去了，都签定有合同，但是如今售后返租合同里面的租金迟迟不给兑现，我能主张退掉商铺吗?
朋分返租商铺能退吗?北京两高胡国庆房产律师解析如下：
起首请你认真看一下你的两个合同，看一下卖给你商铺的公司和又承租你商铺的公司是一个主体吗?
根据以往承办的案件来说，一般的朋分拆零售后返租纠纷的案件中，两个合同的主体是差别的，因为那是开发商停止朋分拆零+售后返租做的风险避险战略。
以上那种情状往往会把业主的思维稠浊，认为就是开发公司跟你签定的买卖合同，也是开发商给你签定的售后返租合同，那种情状是很少见的。
所以，若是你的租金迟迟没有兑现，你以此为由要求开发商退掉商铺的话是行欠亨的。
理由就是，你不克不及因为租你房子的人没有根据合同要求给你租金，你就要求卖你房子的人退房，就算去告状，法院也不会撑持你的诉求。
0