烂尾楼的首付能退吗?还真不一定!

项目停工了，房子烂尾了，购房者业主能够退房并退掉首付款吗?那个钱还能要回来吗?那是近年来购房者十分存眷的一个热点房产纠纷问题。

起首，能够明白告诉各人的是，房产开发商项目烂尾了，购房者购置的房子是能够退掉的，项目停工烂尾招致无法一般交房，后续颠末催告仍然无法交房的，购房者能够要求开发商去除商品房买卖合同。

其次，购房者和开发商去除商品房买卖合同后，能够进而去除和银行的担保贷款合同，如许做为贷款购房的你就不消继续给银行了偿贷款月供了。

第三，做为购房者关切的首付和已付贷款了偿金，开发商能不克不及退给购房者，谜底是“能”，但是也要看开发商有没有才能给你退还。

什么意思?意思就是开发商项目烂尾的大都原因都是资金断裂招致的，你和开发商去除了商品房买卖合同之后，购房者的身份将要从“购房者”改变为“一般债权人”的身份，也就跟他人欠我们钱一个事理，债务人有钱还给我们，我们天然能够拿到了偿款项，债务人如果没有钱给我们，那法院也没有办法，所以，题目上才跟各人说，烂尾楼的首付纷歧定能退。

第四，对峙退房退款的还有如许一种风险，就是一旦那个烂尾项目破产重组，那起首要还的不是债权人的钱，而是购房者的钱。

所以，律师提醒各人，项目烂尾能够退房，但是要理智退房，若是你在购房中碰到任何房产纠纷都能够去征询，房产律师将给您供给专业法令解答办事。