文/乐居财经 邓鑫妮
小佳硬着头皮再次拨通了宅猫找房中介的德律风，提醒转接后，机械的人工声音“系统已超时”再次响起，那已经是小佳今早打的第四个德律风了。
住在深圳龙华的她想要重租一间房，预算2000块，但是宅猫找房小法式上同等价位的房源不多，即使把区域扩大到全深圳，价位也多在3000元以上，那个价格对小佳来说不太友好。
“2000块钱的房子比力困难，我那边留意一下，有的话再通知你。”那是小佳听到最多的回答。
和小佳一样遇阻的还有张乔。她在宅猫小法式上看中了一套朝南的房子，打德律风过去一问，同小区还有几套朝北的，朝南已经租进来了。
张乔无法地挂断了德律风。
宅猫找房是深圳宅猫找房科技有限公司（简称“宅猫找房科技”）旗下的信息平台，几天前宅猫找房科技刚获得万物云数万万元的A轮融资，融资资金次要用于拓展以上海为安身点的长三角营业和产物研发等。
值得一提的是，宅猫找房里的“中介”都是小区物业，通过与物业协做，达成租售交易，而那也是宅猫找房的一大卖点。
如许的形式也有碰车，一方面，物企自营的租售中心切下部门蛋糕；另一方面，互联网巨头淘系旗下的天猫好房也在分羹市场。
宅猫的万万级A轮融资
2020年10月，一部聚焦房产经纪的纪录片《街角风云》上线，宣传海报上聚集了贝壳找房、我爱我家、麦田、中原地产等公司的一多量行业大佬。
有网友评论道：“里面少了两个重要人物——孙宏斌（顺驰不动产）和杨晓松（宅猫找房）。”
二人都来自天津，手握融创的孙宏斌自不消说，但关于不领会行业内幕的人而言会有个疑问，杨晓松是谁？
10月28日，宅猫找房科技完成A轮融资，投资方为万物云。一时间，收集上关于宅猫找房科技及其开创人杨晓松的搜刮量增加。
材料显示，杨晓松拥有20多年的房产交易从业经历，2014年宅猫找房起头萌芽，2018年5月宅猫找房科技正式成立。
目前，宅猫找房科技对外投资12家公司，去年10月，其注册本钱从900万元增至约1384万元，股东名单也增加了两位，别离是万物为家和盈家创业投资。
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至此，宅猫找房科技由杨晓松、万物为家、李娜和盈家创业投资别离持股58.5%、30%、6.5%、5%。
此中，万物为家是万物云的全资子公司，李娜为公司董事，而盈家创业投资是一家私募资金。
杨晓松曾表达：“宅猫找房在产物设想之初，即是围绕社区房产，若何与物业机构联袂做好社区房产交易办事、给业主供给一种全新的房产交易体例做了深切思虑。”
省去招揽中介的成本和精神，用物业取代传统中介的本能机能，“轻中介”的形式是宅猫找房的亮点。
乐居财经《物业K线》领会到，宅猫找房做为信息平台，次要为小区物业发布房产信息，用户看房之后由物业联络房主两边停止签约。
“物业并非二房东的角色，而是买卖两边的一个桥梁。”业内人士透露道。
而某一小区物业想要拿到附近小区的房源信息，则需要本身去和附近小区的物业谈，不是统一物企旗下的物业也能够代办署理。
至于物业若何从中获取收益，收益几何，物业人员并未向乐居财经透露。不外杨晓松曾表达，固然宅猫仅收0.88%的佣金，b端办事的物业人员仍然可以有丰厚的回报，还能包管宅猫必然的收益。
截至目前，宅猫找房已入驻包罗深圳、天津、广州在内的11座城市，办事全国300余家物业公司及1400余个社区。
社区房屋经纪三分全国
杨晓松有一个目的，即2025年宅猫能做到全国市场占有率的5%。
号角吹响，社区房屋经纪营业的混战或许无法制止。玩家次要有三类，贝壳等传统的租售企业、物企自设的租售中心，以及宅猫找房那类立异型租售平台。
与传统的租售公司比拟，无论是物企自设仍是宅猫找房平台，最素质的区别就是“中介”的身份。传统租售还在接纳本身培育提拔专业中介的体例，然后两者则让物业人员兼职“中介”。
杨晓松认为：“做为物业，面临的客户既是购房者也是将来的业主，是需要持久办事的对象。从那方面来讲，我们既降低了虚假房源的垂钓行为，也降低了在交易过程中的戒备心。”
物业本身开设的租售中心，近些年也像雨后春笋一般呈现，此中也有创建租售品牌的。
投资宅猫找房的万物云就有本身的租售品牌——朴邻，该品牌降生于2018年，不外其租售营业汗青可逃溯到20多年前。
2001年，万科租售中心成立，2018年5月正式改名为“朴邻”。颠末内部调整和晋级，现在“朴邻租房”营业笼盖二手房交易、租赁和新房。截至2022年3月31日，万物云已在50多个城市拥有超越600个社区实体店面。
碧桂园办事也拥有本身的租售品牌“有瓦”，同时绿城办事、远洋办事、旭辉永升办事等都已开设租售中心。
此外做线上租售平台的，还有天猫好房，那是淘系生态中独一面向房产的官方入驻平台。
宅猫找房次要做二手房营业，天猫好房既有二手房营业也有新房营业。租售营业方面，天猫好房打通了与物企的协做渠道，物企在平台上开店，相当于本身的淘宝店一样。
正如《街角风云》第四集“生长篇”中所言：存量房市场隐藏着庞大的潜力，将来让人们充满希望。
传统中介多元化测验考试、房企系“中介”加大投入力度，以及互联网巨头们情感高涨纷繁规划，面临庞大的市场他们给出了本身的解题构想。
文章来源:乐居财经