乐居买房讯比来临近双11楼市大热，有良多宝子问买房能不克不及申请公积金贷款买房、多子女家庭在公积金贷款上有什么利好政策等问题，那么乐居搜集整理了近期南宁市住房公积金办理中心官网的热点问题答疑，为筹办申请住房公积金的伴侣们解答。
什么情状下能够打点对冲还贷营业？
（一）申请贷款时打点按月对冲还贷营业。申请人在申请住房公积金贷款的同时打点按月对冲还贷营业，贷款发放后于第一个还款日起头每月主动对冲。
（二）了偿贷款时打点按月对冲还贷营业。贷款发放后，申请人可打点按月对冲还贷营业，审批通事后于下一个还款日起头每月主动对冲。如在还款日当天打点的，审批通事后于下个月的还款日起头每月主动对冲。
（三）提早还款时打点对冲提早还贷营业。申请人在申请提早还款营业时，可打点对冲提早还贷部门或全数住房公积金贷款本息，审批通事后当日主动对冲。如在还款日当天打点的，审批通事后于第二天主动对冲。
例：（一）孙先生于2022年11月1日申请打点住房公积金贷款，在申请打点贷款的同时，可申请打点按月对冲还贷营业。待公积金贷款发放后，孙先生的第一个还款日即可起头利用他公积金小我账户余额停止对冲还贷。
（二）孙先生于2019年已经打点住房公积金贷款，每月还款日为25日。他于2022年11月1日申请打点按月对冲还贷营业后，11月25日的还款日即可起头利用他公积金小我账户余额停止对冲还贷。
（三）孙先生的每月公积金贷款还款日为5日，因为他的公积金小我账户余额较多，想提早了偿公积金贷款以减轻每月还款压力。他于2022年11月1日申请对冲提早还贷营业，系统将于11月1日扣除他的公积金账户小我余额用于提早了偿公积金贷款并从头计算月还款额，11月5日的还款日孙先生将根据新的月还款额继续了偿公积金贷款。
《南宁住房公积金小我住房贷款办理施行细则》修订后
贷款额度计算公式中的缴存余额倍数调整为几？
缴存余额倍数由10倍调整至25倍。为进一步降低公积金贷款门槛，搀扶帮助缴存职工处理购房资金困难的问题，办理中心将贷款额度计算公式中缴存余额倍数调整至25倍。调整后，缴存职工以当前小我账户余额计算可获得更高的贷款额度。
多子女家庭在申请公积金贷款时有什么利好政策？
生育二孩的家庭购置首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款更高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的根底上进步10万元；生育三孩的家庭购置首套自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款更高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的根底上进步20万元。
注：目前住房公积金贷款更高额度为80万元
温馨提醒：
1.以上多孩政策涉及的范畴包罗现售商品房住房、预售商品房、再交易自住住房、集资房、市场化运做房、危旧房革新住房，不包罗建造、翻建、大修自住住房、商转公的住房；
2.高条理人才参照《关于高条理人才利用公积金贷款有关政策的通知》（南金管规【2020】2号）施行；
3.在南宁公积金中心参与灵敏就业人员缴存公积金的，参照《关于印发的通知》（南金管规【2020】4号）中的灵敏就业人员缴存住房公积金利用公积金贷款根据相关规定打点。
从单元退休，但仍有公积金贷款，请问若何打点提取公积金营业？
职工离休、退休且在南宁公积金中心有未结清的公积金贷款的，其小我账户余额应优先用于冲抵未了偿的公积金贷款本息。冲抵手续根据南宁公积金中心对冲还贷营业相关规定施行。
要留意的是，小我账户余额冲抵手续需申请人面签相关素材，不得委托代办。
建造、翻建自住住房申请提取公积金的时限和提取额度是什么？
建造、翻建自住住房申请提取的，自批准建立证件获得之日起两年内提取一次。所有契合前提的提取人提取总额不超越申请提取时其小我账户余额且不超越现实建房收入。
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文章来源:乐居买房