创富港北京分部总监郭建应邀担任“不动产资产管理及运营”线上论坛培训讲师

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2022年10月25-26日，睿和智库结合成都会房地产经纪协会开展“不动产资产办理及运营”线上论坛，创富港北京分部总监郭建受邀担任培训讲师，就结合办公行业的贸易素质和开展前景停止切磋和分享。

疫情之下，经济下行影响明显，就业、消费阻力重重，本次论坛针对成都会在商办和财产园区范畴的开展现状和趋向，通过培训交换，助力成都本地企业开展，激发成都会不动产市场活力，鞭策区域内行业安康长效开展。

睿和智库是一家聚焦于房地产金融范畴的应用型研究机构，已与中科大国际金融研究中心，同济大学政治与国际关系学院结生长期战略协做伙伴关系，陆续推出学术做品及相关指数。

成都会房地产经纪协会成立于2001年9月，是承受成都会民政局的监视办理和成都会住房和城乡建立局的营业指点，履行“行业办事、行业自律、行业代表、行业协调”本能机能，具有法人资格的非营利性社会团体，曾先后荣获“中国社会组织评估品级AAAAA级”、“2018年度优良专业委员会”、“2019年度优良社会责任机构奖”等称号。

创富港成立于2008年，是一家以“协助创富者胜利”为任务，努力于打形成为以“风致【空间】、专业【办事】、互助【社群】”为核心的一站式创业立异办事平台指导者。截至2022年10月，创富港在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港全国9大城市设立有250+共享办公空间，运营面积近35万㎡，累计办事企业超25万家。

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郭建是创富港集团北京分部总监，负责北京运营办理工做，有着十余年结合办公行业经历，擅长市场营销与运营办理。

10月25日下战书，郭建以《结合办公行业的贸易素质和开展前景》为主题，带来了一场干货满满的出色培训。

畅谈结合办公的存在价值，郭建认为，结合办公是经济开展到必然阶段一定会产生的贸易业态，它的优势就在于场地价格和人员成本。因而，结合办公一定存在于经济高度开展、场地高贵、人员收入极高的区域。

接着，郭建带各人领会结合办公财产链上下流关系，并分享了若何进步整体运营效能。创富港做为业内独一一家继续多年盈利的企业，其财产链才能无疑是优良的。从选址、设想、拆修、销售到办事，创富港有着一套成熟完好的系统，尤其是选址。

一般来说，结合办公的运营形式分为3种，轻资产、半轻资产和重资产形式。郭建以创富港本身为例，列举了一些成熟优良的半轻资产联办空间的运营目标。他强调，同样的投入，半轻资产运营收益比购置物业收租金收益的20倍。

谈到结合办公的贸易素质，郭建认为只要少数企业可以盈利，且盈利只来源于与空间地址有关的产物，其他产物做为引流，不克不及本末颠倒。

关于结合办公的将来，郭建表达非常看好，他认为如许一个极具社会价值的贸易形式，将来肯定是一片光亮的。

而将来创富港的3.0形式将会在“风致空间+专业办事+互助社群”的根底上，继续就“科技赋能创业”停止全面深切的摸索，构建出全方位科技系统。

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