能不能升值看所在的城市和地段，如果是一线大城市，那肯定可以！如果是二三线城市的商业中心，也有升值的空间！毕竟40平比较好租出去！
40平米小公寓能升值吗？
能不能升值看所在的城市和地段，如果是一线大城市，那肯定可以！如果是二三线城市的商业中心，也有升值的空间！毕竟40平比较好租出去！但是如果是在小城市地段也不好就没什么升值空间了
如果是两层的小公寓就比较难升值，因为这种loft的公寓是比较时尚的年轻人特别喜欢，但产权或者落户都是比一般的商品房有限制的，首先它的产权只有40年，而且是不可以落户的，还有最重要的一点就是日常的水电都是商水商电，比一般民用的要贵不少，而且物业费方面也比一般的商品房要贵！
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