10月地铁进度出炉～
日前，广州地铁公布了地铁工程最新停顿：
7号线二期，目前进度排行第一， 土建工程完成85%；
11号线，排行第二，土建累计完成84%；
3号线东延段和5号线东延段，并列排行第三，土建工程完成均为79%。
根据方案，那4条线路都将于明年建成通车。
今天我们就来看看那4条新线的沿线楼盘，都有哪些，又该怎么选？（PS：拔取楼盘均为百度地图步行测距1.5公里范畴内）
11号线
因为是市区环线，11号线是目前在建地铁沿线，在售楼盘最多的一条线路，但也因位于寸土寸金的中心区，售价贵良多。
沿线新房次要集中在荔湾和海珠区，通俗室第价格在5-7万/m²之间；豪宅产物则在8万+/m²以上。
位于沙涌站附近的越秀保利天启，合适刚需自住。户型适用率高，104方能够做到3+1房。周边配套成熟，教导资本也比力有吸引力，紧邻实光中学、培英中学和实光尝试学校等省级名校。
至于豪宅产物，相对而言，地铁的意义其实不大，更重要的是地段和情况。
喜好江景，有金寡西关海、保利天珺、广州滨江上都可选；垂青地段，有琶洲南TOD。
7号线二期
7号线二期，串联的是大学城和科学城，也是第一条将老黄埔和科学城毗连在一路的地铁，开展前景可期。
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其沿线在售新盘，次要集中在科学城板块，不外跟着市场下行，周边楼盘的价格有所回落， 如今无妨是一个捡漏的时机， 3字头就能够拿下科学城的地铁盘。
好比佳大瑞园，本年5月份报价还在3.5万/平，最新报价为3.3万/平起。该盘体量小只要3栋楼，但胜在准现楼，且价格廉价，预算有限的买家能够考虑。
不久前刚开盘的星樾山畔TOD二期，价格为3.5-4.2万/平，开盘非常钟，去化超8成，品牌开发商+配套齐备+交通兴旺，是刚需买家的福音。
3号线东延段
3号线东延段目前在售新盘，次要集中在番禺客运站附近，不外步行间隔都在1公里以上。
至于价格，此前龙湖·金地天峯推出的特价单元，售价低到3.6-3.7万/平。
番禺客运站附近配套比力完美，关于刚需来说也是个不错的选择。
5号线东延段
5号线东延段沿线目前有3个在售新盘，网红盘万科城市之光、庙头站“双子星”越秀·星航TOD、卓越招商·臻珑府。
从报价情状来看， 卓越招商·臻珑府目前报价4.4万/平，已经低于最后的开盘价。
（注：以上车站名称仅为工程暂命名称，原则站名应以市政府批准公布为准。）
总之，明年开通的地铁，除了11号线，其他几条线路的沿线楼盘，都比力合适更需买家。
现在市场下行，年末开发商又急需回款，说不定还会有优惠。关于刚需买家而言，岁尾或许是个不错的买房时机。
对了，就在昨晚，北京限购放松了，市场的曙光来了吗？明天晚上8点，广哥和二娃梅开二度在曲播间继续等待各人，十分时刻，你是现金为王，仍是资产之上？咱们不见不散。
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