别不信，实有如许的买家，目的极其明白，死磕天河， 非新房不成！
那不，我就碰到了如许的一个粉丝：
“宇宙中心”天河，确实是很多买家心中的白月光。他们的问题，大多差不多：
500万之内，能上车天河新盘吗？1000万在天河有啥选择？金融城、珠江新城还什么时机？
来都来了，我整理了一份数据：
从如今起，到接下来的2023年，天河至少有 10个新盘能够选！
看，那条明晰的价格链，各人根据本身的预算比对，丰俭由人。
来吧，上正菜。
预算500-1000万：
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1）首选天河壹品、保利天汇、珠江花城。
讲实，400多万，也能在天河买到新盘了！
那两日，天河壹品冒出1套特价房，17栋低楼层70平户型，总价仅440万+。
不外，那只是个例。
目前，天河壹品二期17#、18#、20#、21#暗暗拿证，首推20#、21#。
20#、21#包罗建面约73-126平三至五房，产物和一期区别不大，单价约 6.7-9万/平。
此中，约73方 北向2+1房，总价约490-530万 约86-89方北向3+1房，总价约580-630万
纯南向96方3+1房，总价约780-860万。 126方横厅4+1房，南北对流，总价约1100-1200万。
别的，珠江花城约88平3+1房小户型，也已经起头诚意注销，总价约450万起。
500万买天河三房？珠江花城选筹指南 | 耗子妈
2）檀悦MOMΛ：
檀悦MOMΛ方案首推3#、4#，建面约90-135㎡的三至四房，相对天河而言，偏刚改定位。
建面约90㎡的三房带主套，预算900万应该够得上。
不外，那个项目因为资金问题，陷入停工-复工窘境，需要隆重。
预算1000-2000万：
1）越秀天河和樾府：中央大园林
越天和周末已经在ICC开设展厅，估计先卖4栋和5栋，首推建面约104/120/140平四房，吹风价1000万/套起。
我们也曾写过文章： 那个盘未必广州最牛，但1000万的房子，它没敌手
2）珠江天郦：金融城地段
1000-2000万摆布的价位，位于 金融城的珠江天郦，地段是更好的。
项目规划了A、B、C、D、E五栋室第，每栋室第32层高，总货量只要580套。
最小的上车户型，125平做了4房2卫，不外是朝北向的。还有南向的140平4房2卫，以及180平4房3卫。
180平户型最出挑，双主套，南北对流，还带了13米的景不雅大阳台，吹风价10万+。
珠江天郦，目前已经启动诚意注销，首推A、B、C栋，最快岁尾开盘！
3）合生缦云：低密度+山景
当然，从栖身角度来看，位于牛奶厂的 缦云广州，情况、视野和景不雅是更舒适的。
缦云广州首推1-3栋及20-22栋，产物建面约145平三房及175平四房。
目前已经获得预售证， 存案总价1200-1700万， 折合单价约8.45-9.7万/平，部门单元7字头开售。
1）可选合景臻颐府、侨鑫保利汇景台、新城市领院
那个价位的豪宅，主打的低密度+私密性+大平层，以臻颐府和汇景台为代表。
臻颐府目前在售200-250㎡大平层，单价约9-11万/平，总价接近2000万+/套。
别的， 侨鑫保利汇景台，在售约171-292 ㎡大平层，门槛价超越2000万。
值得一提的是，位于兰亭盛荟旁的 新城市领院，规划1栋16层小高层及20栋4-5层 叠墅，整个项目货量只要约80套。
| 来源：新城市集团官网
叠墅为建面158-210㎡户型，吹风价10万+/㎡，有望明年入市。
市中心叠墅盘能够说是百里挑一，预算足够的买家，能够留意。
预算3000万+
能够冲一下合景臻溋·名铸和 保利天御。
金融城数一数二的一线江景盘， 合景臻溋·名铸，将推185-350㎡室第大平层，单价19万/㎡起。
| 合景臻溋·名铸江景 @广州房产细鹏摄
另一王炸项目—— 保利天御，珠江新城独一的室第新盘！
产物建面240-310㎡户型， 吹风20万+/㎡，据说不输中海花城湾，估计上车门槛要5000万+，土豪买家筹办好钱票子吧。
有没有你心动的盘？评论区聊聊吧！
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