死磕天河了...最低400万+!这13个新盘,咋选

4周前 (11-16 16:41)阅读1回复0
雕刻瞎
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楼主

别不信,实有如许的买家,目的极其明白,死磕天河, 非新房不成!

那不,我就碰到了如许的一个粉丝:

“宇宙中心”天河,确实是很多买家心中的白月光。他们的问题,大多差不多:

500万之内,能上车天河新盘吗?1000万在天河有啥选择?金融城、珠江新城还什么时机?

来都来了,我整理了一份数据:

从如今起,到接下来的2023年,天河至少有 10个新盘能够选!

看,那条明晰的价格链,各人根据本身的预算比对,丰俭由人。

来吧,上正菜。

预算500-1000万:

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1)首选天河壹品、保利天汇、珠江花城。

讲实,400多万,也能在天河买到新盘了!

那两日,天河壹品冒出1套特价房,17栋低楼层70平户型,总价仅440万+。

不外,那只是个例。

目前,天河壹品二期17#、18#、20#、21#暗暗拿证,首推20#、21#。

20#、21#包罗建面约73-126平三至五房,产物和一期区别不大,单价约 6.7-9万/平。

此中,约73方 北向2+1房,总价约490-530万 约86-89方北向3+1房,总价约580-630万

纯南向96方3+1房,总价约780-860万。 126方横厅4+1房,南北对流,总价约1100-1200万。

别的,珠江花城约88平3+1房小户型,也已经起头诚意注销,总价约450万起。

500万买天河三房?珠江花城选筹指南 | 耗子妈

2)檀悦MOMΛ:

檀悦MOMΛ方案首推3#、4#,建面约90-135㎡的三至四房,相对天河而言,偏刚改定位。

建面约90㎡的三房带主套,预算900万应该够得上。

不外,那个项目因为资金问题,陷入停工-复工窘境,需要隆重。

预算1000-2000万:

1)越秀天河和樾府:中央大园林

越天和周末已经在ICC开设展厅,估计先卖4栋和5栋,首推建面约104/120/140平四房,吹风价1000万/套起。

我们也曾写过文章: 那个盘未必广州最牛,但1000万的房子,它没敌手

2)珠江天郦:金融城地段

1000-2000万摆布的价位,位于 金融城的珠江天郦,地段是更好的。

项目规划了A、B、C、D、E五栋室第,每栋室第32层高,总货量只要580套。

最小的上车户型,125平做了4房2卫,不外是朝北向的。还有南向的140平4房2卫,以及180平4房3卫。

180平户型最出挑,双主套,南北对流,还带了13米的景不雅大阳台,吹风价10万+。

珠江天郦,目前已经启动诚意注销,首推A、B、C栋,最快岁尾开盘!

3)合生缦云:低密度+山景

当然,从栖身角度来看,位于牛奶厂的 缦云广州,情况、视野和景不雅是更舒适的。

缦云广州首推1-3栋及20-22栋,产物建面约145平三房及175平四房。

目前已经获得预售证, 存案总价1200-1700万, 折合单价约8.45-9.7万/平,部门单元7字头开售。

1)可选合景臻颐府、侨鑫保利汇景台、新城市领院

那个价位的豪宅,主打的低密度+私密性+大平层,以臻颐府和汇景台为代表。

臻颐府目前在售200-250㎡大平层,单价约9-11万/平,总价接近2000万+/套。

别的, 侨鑫保利汇景台,在售约171-292 ㎡大平层,门槛价超越2000万。

值得一提的是,位于兰亭盛荟旁的 新城市领院,规划1栋16层小高层及20栋4-5层 叠墅,整个项目货量只要约80套。

| 来源:新城市集团官网

叠墅为建面158-210㎡户型,吹风价10万+/㎡,有望明年入市。

市中心叠墅盘能够说是百里挑一,预算足够的买家,能够留意。

预算3000万+

能够冲一下合景臻溋·名铸和 保利天御。

金融城数一数二的一线江景盘, 合景臻溋·名铸,将推185-350㎡室第大平层,单价19万/㎡起。

| 合景臻溋·名铸江景 @广州房产细鹏摄

另一王炸项目—— 保利天御,珠江新城独一的室第新盘!

产物建面240-310㎡户型, 吹风20万+/㎡,据说不输中海花城湾,估计上车门槛要5000万+,土豪买家筹办好钱票子吧。

有没有你心动的盘?评论区聊聊吧!

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