“金九银十”刚过，一年一度的剁手狂欢日“双11”又来了。
“双11”不只是购物的狂欢，楼市也十分热闹。
一些楼盘提早预热，10月底就已经起头了提早购的活动，看来各大楼盘都想趁着“双11”冲一把KPI。
那么，本年“双11”南宁楼市有啥看点？
01
优惠把戏多力度猛，你中意哪种？
寡所周知，“双11”已不再单纯是电商平台的专利，开发商们也早已参加那场罕见的大促狂欢节。
顺势“双11”，南宁很多楼盘又开启了新一轮促销大战。
那么，本年都有哪些优惠形式？
特价、一口价特惠房照旧是本年“双11”最常见的优惠体例，特惠房价格普及要低于楼盘日常平凡的成交均价，很是诱人。
如银河龙湖江与城公寓产物5字头起，买一层送一层。
合景天汇广场LOFT公寓单价5xxx元/㎡起。
保利领秀前城加揣度货楼王最初20套建面约130㎡户型，单价仅11xxx元/㎡起。
▲楼盘优惠海报
轨道御珑壹号城、荣和伍壹大道、锦麟玖玺也都推出了一批特惠房。
▲楼盘优惠海报
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别的，打折也是本年“双11”南宁楼市促销的标配，楼盘放价力度越来越大。
如豪景中环国际花园推出“限时8.8折，楼层任选”优惠活动。
▲豪景中环国际花园优惠海报
还有大唐臻不雅总裁特批8折，首付30万元起；中交象江来购房享95折。
“双11”期间购房优惠多，赠礼也一如既往的多，本年比力常见的是送车位、送家具家电、送物业费等，还有高端盘送豪侈品。
▲楼盘优惠海报
如建发养云买指定房源还送价值10万元的LV套拆；建发央玺买指定房源送10万元黄金；建发和鸣买部门户型送全屋硬拆、送iPhone13等。
万科翡翠中央买房至高送20万元拆修礼包，成交加3万元可购价值19万元的产权车位等。
华润西园望江成交至高送5年物业费，加购3万元送价值约13万元车位。
隆源学府加1万元送12万元拆修礼包，买房送70年车位利用权等。
不能不说，本年的“双11”优惠促销活动相当丰硕，你更吃哪套？
02
超40个盘释放“双11”优惠
各类打折促销是不是已经看得目炫缭乱？
别急，小邕为各人做了梳理。
据不完全统计，“双11”释放优惠信息的楼盘超越40个，囊括刚需、刚改、改进、高端项目，选择性多。
▲楼盘优惠统计
从城区散布看，良庆区、青秀区、江南区的数量更充沛，优惠力度也更大一些。
良庆区优惠项目可能11个，包罗威宁青运村、建发央玺、万科翡翠中央、锦麟玖玺、北投溪境、北投时代等热盘。
此中，威宁青运村在售建面约103-200㎡户型，参考价格15800-18000元/㎡，“双11”推出了11重置业好礼，包罗iphone14pro、家电三件套、物业费等大礼，单套钜惠至高约18万元。
▲威宁青运村优惠海报
目前，该项目已全盘封顶，估计本年岁尾全数完工，天桃小学、二中初中（青运校区）正如火如荼建立中。
江南区9个，包罗威宁首府二期、华润置地江南中心、西园望江、龙光玖誉城、班师1号上水湾等。
此中，威宁首府二期总价至高减8.7万元，特惠房7字头起，送车位、6年物业费等；荣和公园里一口价特惠房9字头起，购房再送全屋家电。
▲荣和公园里优惠海报
青秀区优惠楼盘8个，包罗保利领秀前城、建发养云、大唐臻不雅、豪景中环国际花园、美的悦江府等。
如美的悦江府购房送品牌家电，1元秒杀11111元购房补助；荣和公园大道精拆1.8万元/㎡起，送产权车位。
西乡塘区8个，包罗威宁青川里、明月心江、云星公园大不雅等。
此中，威宁青川里总价至高减7万元，送2年物业费、家电十件套等；安吉麒麟尊府2、7#新品专享98折，家电礼包晋级至8888元；龙湖春江天越特惠房7字头起，首付5万元起，成交送10万元家拆礼包+2万元购物车清空礼。
▲楼盘优惠海报
兴宁区4个，包罗金地美域国际、兴进珺府等。
此中，金地美域国际推出“1元提早购，至高抵10万”优惠；联发臻境推出11套特惠房，9字头起，买房送车位。
感兴趣的伴侣“双11”能够到项目售楼部现场征询领会。
需要提醒的是，那些活动都有时间限造，别错过哦！
03
利好频出，抓住买房好时机
一边是新房花式促销，另一边，楼市整体政策情况在继续优化。
本年4月的政治局会议提到，“房住不炒”是主基调，同时也强调撑持性和改进性住房需求。
9月份，央行、财务部、国税总局等部分接连发布三重“购房大礼包”。
一是阶段性调整区别化住房信贷政策；二是对出卖自有住房并在现住房出卖后1年内在市场从头购置住房的纳税人予以退税优惠；三是下调首套小我住房公积金贷款利率。
那无疑为楼市注入了一针“强心剂”。
▲南宁城区实景（摄影：钟祖年，后期：曾俏）
本年以来，南宁各类政策利好继续叠加，进一步撑持刚性和改进性住房需求，提振住房消费，进步市场活力，促进房地产市场平稳安康开展。
尤其在公积金方面，本年南宁已屡次优化调整公积金政策。
如11月1日，南宁住房公积金办理中心发布关于印发住房公积金对冲还贷营业办理规定的通知，规定自2022年11月1日起施行，有效期5年，进一步减轻了很多购房者的还款压力。
本年房贷利率也一路下调，那是一个强烈的信号。
目前，南宁多家银行首套房贷利率普及为4.1%，二套房贷利率为4.9%；南宁市曲公积金首套房贷利率为3.1%，二套房贷利率为3.575%。
▲南宁11月房贷利率一览（图源：优居）
各类优化行动叠加开发商促销打折，有助于降低购房者的买房成本，购房者能够更沉着上车。
有置业需求的小伙伴，能够在“双11”蹲一波捡漏的时机。