电子商务财产园做为电子商务财产开展的重要载体，许多财产园区在开展过程中遭遇了诸多问题，如办理与运行机造不顺畅、资本整合与办事功用较弱、盈利形式模糊、电商人才流失等，因而亟待对电子商务财产园停止优化提拔，实现高量量开展，详细8大政策定见，如下：
一、围绕处所财产特色，擘画电商集聚区空间规划
从调研的9家电商类现代办事集聚区来看，与处所财产特色连系密切的园区，运营的可继续性和造血功用相对较好。有优良的财产集群根底，是园区可继续开展的重要支持。从整个泉州来看，“安永德”中以德化的陶瓷茶具财产电商类集聚区相对较好，沿海的晋江、石狮有相对雄厚的传统财产根底支持，一些电商集聚区有潜力生长为全省或全国性的电商集聚区龙头，南安的部门电商园区有潜力生长为区域性标杆电商集聚区。在空间规划上，要以处所财产根底为根。在财产根底较扎实的区域，电商集聚园区要深化办事内涵，实在围绕财产根底做优做强，在垂曲细分电商办事范畴宜规划财产特色明显的垂曲平台型现代办事集聚区。在财产根底相对较弱的区域，抓紧补齐财产链、补好销售链、补强办事链，强化电商集聚区的自我造血功用。
（来源：中机院 ）
二、打造电商办事平台，提拔电商办事才能
从调研的电商集聚区来看，大部门园区的盈利次要来源于租金收入，因为增值办事内容有限，又进一步约束了园区租金的提拔空间。因为各级各类政府相关部分对各类电商创业园的政策性资金撑持盈利期已过，一些电商园区步入运营窘境。良多园区没有构建起合适处所财产特色的增值办事平台，部门电商园区的运营商办事配套功用不敷齐备，有些园区运营商以至只是做为园区企业的“一手房东”或“二手房东”，沦为简单的物业办理者，企业依赖集聚区的生态效应不明显，招致园区集聚企业流失，或“鸡养大了，到别处下蛋”的窘境。将来各电商园区应努力于拓展办事功用，通过供给物流、摄影、运营培训、付出平台等优良办事搀扶帮助企业完成线上交易。通过集中化办理和一站式的办事使企业快速熟悉收集情况，掌握运营办法，而且快速实现盈利，使入驻企业得到便当和优惠，加强入驻企业的“黏性”，以至使入驻企业因为生长需要分开后可以继续与电商园协做，加强园区的创收才能。
三、强化电商链条建立，加强电商集聚区内涵建立
从泉州的电商财产园运营情况调研来看，做到财产链、销售链和办事链的有机无缝对接的园区相对较少。一些电商园区因为比邻财产带有必然的财产链优势，但欠缺销售链和办事链的构建才能，还有一些电商园区仅拥有销售链或办事链，欠缺财产链支持。为此，泉州现有电商集聚区建立次要使命之一，就是要鼎力加强各个电商集聚区的链路“补齐、补好、补强”建立[6]。如安溪弘桥智谷电商园区，因为区位原因，离财产链较远，基于园区可拓展天文空间相对较大的现实情状，可通过园区扩建，招商进驻消费造造企业，补齐财产链，做好消费造造企业的销售链和办事链跟尾，通过财产链、销售链和办事链的“补齐、补好、补强”建立，实现园区的转型晋级开展和内涵建立落地。政府应足够发扬财务资金引领与杠杆感化，鼓舞以至与金融机构协做开发各类电商信贷产物和办事，促进电商园区企业拓宽融资渠道、降低融资成本。重点撑持生态优良和有财产依托的电商园区，活化电商园区运营办理机构或企业的造血功用。金融办事要偏重于对集聚区财产链、销售链力生长为区域性标杆电商集聚区。在空间规划上，要以处所财产根底为根。在财产根底较扎实的区域，电商集聚园区要深化办事内涵，实在围绕财产根底做优做强，在垂曲细分电商办事范畴宜规划财产特色明显的垂曲平台型现代办事集聚区。在财产根底相对较弱的区域，抓紧补齐财产链、补好销售链、补强办事链，强化电商集聚区的自我造血功用。
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四、构建外引内培机造，激发电商集聚区立异才能
泉州部门电商集聚特色优势明显，但园区立异才能普及有待提拔。因为电商范畴的平台垄断性，大部门电商办事必需依赖于平台生态。在难以打破现有国表里电商平台垄断的格局下，依靠处所财产特色和财产带的支持，要足够操纵各类电商平台巨头的二次规划和区域空间规划的调整时机，以及各类电商平台巨头的空间规划时机，将大泉州区域有财产带支持的电商集聚区融入电商平台巨头的生态办事圈中。
五、立异运营形式，差别化开展
一是安身优势财产特色，统筹规划各县(市、区)电商园区。各园区尽量基于当地优势财产，深耕电商财产链条，躲避同量化合作，寻务实现错位开展和协做共赢。同时，成立与完美园区的评估查核原则，鼓舞各个园区立异运营形式，进步创业型企业的孵化率，促进园区与入驻企业配合开展。二是加快建立现有泉州市电子商务园区。足够操纵各县(市、区)地区和产物的差别化特点，鞭策重点园区完成搭建“一站式”办理办事平台，立异运营形式，使各县(市、区)的电商园区各具特色和产物差别化开展。
六、重点打造龙头标杆集聚区，构成区域办事引擎
依托实体经济，把开展电子商务与操纵区域财产优势相连系，引导传统工贸企业加速触网开展，鼓舞企业借助第三方电商交易平台或自建电商平台，把更多的泉州产物推向国表里市场。统筹规划，依托现有电商集聚区核心区域，整合电商上下流及相关企业，促进集约化开展，打造电商大平台;发扬泉州机场和晋江陆地港跨境电子商务备货形式运做优势，在晋江和石狮传统鞋服亿万级此外财产带打造一到两家全国性的标杆电商集聚区;在跨境电商财产园方面，重点做大做强东海跨境电商生态圈，鼎力拓展海外市场，足够整合海外仓的资本，使跨境电商出口成为泉州外贸出口新的增长点;现有电商财产园应该勤奋对标国度、省、市电子商务示范园区的申报前提，深耕主营营业，加强办事才能，提拔财产园内涵，扩大出名度，努力于向专业化和高端化标的目的开展。
七、停止体系体例变革，激活园区活力
泉州现有的电商园区的体系体例既有国企(如石狮青创城、安溪茶叶批发市场开发有限公司、华侨大学(丰泽)立异创业园等)，也有纯民企(如丰泽华大电商园、东海跨境电商园、弘桥智谷电商财产园、中国鞋都电商创业园、福建南安北部电商创业园、永春县电子商务财产基地等)。国企要承担良多社会责任，但适应市场的灵敏度较弱，民企则对市场较为敏感，更容易抓住时机，两者均有各自的优势和不敷。丰泽华大电商园提出希望政府从更高层面统筹、搀扶赐顾帮衬以至接收参股，以争取更大水平、实正地发扬出园区的区位优势、资本集聚优势;华大电商园已累积起的优势，有待激活园区活力。
八、细化电商高端人才引进政策，培育电商人才高地
抓紧出台吸引高端电商人才来泉州工做、创业的搀扶政策，做好外引内培工做。外引即大量引进处于兴旺电子商务集聚区，引领电子商务开展、具有丰硕的运行和办理经历的优良电商人才和团队;内培即强化培训培育提拔当地电子商务人才，强化政、校、企三方战略协做，足够发扬社会培训机构的感化，全方位培训高程度的电子商务人才，出格应重视对高级电子商务职业司理的培育提拔，将泉州打造为电商人才集聚高地。(做者：李淑燕)
中机院起源于财产合作谍报监测，开展强大于财产规划征询，成名于国度级新城新区规划全链征询。专注于财产及财产园区大数据、征询、规划、设想、招商、运营托管近20年，供给财产投资选址及规划招商一体化征询办事。