公寓和住宅的区别在于产权、用地性质、容积率等方面，普通住宅的产权是70年，有限购政策，民用水电通燃气，容积率低，绿化高，首付3.5成，而公寓的产权是40-50年，不限购，不限售，商业用地，容积率高，绿化少，首付低，公寓是指一栋建筑中分割成多个独立单元出售或出租的住宅形式，多为多层建筑并设有公共设施，住宅是指供人居住的建筑，可以是独栋、联排或公寓，区别在于产权形式、楼层高度、公共设施和管理方式等，住宅和公寓有什么区别？
公寓和住宅的区别有哪些？
公寓和住宅的区别在于产权、用地性质、容积率等方面。普通住宅的产权是70年，有限购政策，民用水电通燃气，容积率低，绿化高，首付3.5成。而公寓的产权是40-50年，不限购，不限售，商业用地，容积率高，绿化少，首付低。
公寓是指一栋建筑中分割成多个独立单元出售或出租的住宅形式，多为多层建筑并设有公共设施。住宅是指供人居住的建筑，可以是独栋、联排或公寓。区别在于产权形式、楼层高度、公共设施和管理方式等。
住宅和公寓有什么区别？
住宅和公寓有以下区别：1. 结构形式：住宅通常是一栋或者一套房屋，可以独立占据整个建筑物，具有独立的出入口和空间；而公寓通常是单元化建筑，由多个独立的房屋单元组成，共用同一入口和公共设施。
2. 物业管理：住宅通常由业主自行负责维护和管理，包括房屋的维修、安全等；而公寓一般由专门的物业公司进行管理，提供保安、清洁、设施维护等服务。
住宅和公寓是两种不同的居住方式，主要区别如下：
1. 产权所有权：住宅通常指的是独立的房屋，产权归居住者所有。而公寓则是一个房屋单元在一栋建筑中的一部分，产权通常归整栋建筑的所有者或共有人所有。
2. 建筑结构：住宅通常是独立的房屋，可以是一栋别墅、一套联排别墅或一套独立的公寓，拥有自己的出入口和设施。而公寓是一个多单位建筑，一栋楼可以有多个公寓单元，公寓单元之间通常共享出入口、电梯和公共设施。
3. 居住方式：住宅常常由一个家庭独自居住，享有私密性和独立性。公寓则由多个家庭或个人共同居住，邻居之间可能更加接近，需要共同管理和维护公共区域。
4. 社区设施和管理：住宅通常没有共享的设施和服务，如停车场、游泳池等。而公寓通常拥有共用的设施，如健身房、洗衣房、花园等，由物业管理公司或业主委员会进行管理和维护。
5. 价值和价格：住宅通常比公寓更昂贵，因为独立房屋拥有更大的面积、私密性和土地价值。公寓的价格通常较低，适合那些想要集中居住、享受设施和服务的人。
总的来说，住宅注重独立性和私密性，适合那些追求独立生活和享受私人空间的人。而公寓则注重社区生活和共享设施，适合那些追求便利和社交生活的人。
公寓和住宅的区别是什么？
1、概念不同
住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。