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25万欧希腊买房送绿卡，进入按天倒计时！
9月10日，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际展览会上正式官宣：“将希腊黄金签证（绿卡）项目标购房门槛，由本来的25万欧元提拔至50万欧元！”
希腊移民即将涨价的动静一经传出，国内移民市场一改往日的沉闷和不雅望情感，仅需人民币200万元不到， 得了希腊首雅观典的 房子，还能 送上 一家三代人进阶欧美兴旺国度的“通行证”—— 畅行申根26国的希腊绿卡，申请者家庭还能享受 华侨生联考（躲避国内中高考的“内卷”）、 国际教导和 欧友邦家医保等福利，以及年化收益率 3%的不变 租金回报，且无需改动或放弃你在国内的一切， 不需要“移民监”，5年去一次希腊换卡即可维持绿卡身份，如斯 “一举多得”、稳赚不赔的投资，再也不需要多的宣传和阐明，投资客都在簇拥抢房，抢搭“最初的末班车”了！
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请 擦亮眼睛，谨防踩入末班车前的“坑”！
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为了可以赶上2023年1月1日前涨价前，办成希腊购房移民，一些伴侣起头急了！ 那种心态，刚好被一些无良市侩，以至是境表里骗子所操纵，他们推送良多所谓的“超值”二手房源和楼书造做精良的“远期房”（实则尚未获得建筑答应、产权还未了了的图纸房），来“套路”那些贪小和求快的客户。
先说说 所谓“物美价廉”的超值二手房源，那些房源位置 一般都在雅典市中心的治安敏感区，Omonia、Patissia、Kipseli、Attiki、Viktoria等区域，那里储蓄积累来自 叙利亚、伊拉克、阿富汗、巴基斯坦、也门、利比亚等战乱国度来的难民和偷渡客，他们大都暂居此地，做为跳板，然后再偷渡到欧洲其他兴旺的国度去打黑工，那些区域是典型的吸毒、卖淫、盗窃者等栖身之处。那里早期是雅典商贸富贵、商家聚集的处所，2000年以后，那里涌进大量的难民，富人商贾渐渐地移到了雅典的南部、北部以及东部。室迩人遐，租金也非常廉价，一个居室出租，住进十多小我，每人分摊几十欧元，蛇头还能收一部门租金，本地人纷繁搬出区域，街道上能看到的大都都是西亚、南亚人开的小铺场，像极了巴黎十区的穷户窟，各色人种都有。那些处所， 您最末25万欧元到手的房产，现实价值可能只要几万欧！
记住：希腊首雅观典， 并不是越市中心房价越贵， 实正的富人区，在南部滨海，从 法里奥沿海岸线一路向南， 阿里慕斯、埃利尼科、格利法达，到 武拉、武利亚格迈尼， 越南越贵！
“远期房”楼书做得标致，但 交付工期要拖到2年半以至3年后。处置“远期房”开发，并在中国国内销售的，大多是有中资布景的开发商。那些开发商，多撬动杠杆，有的从中国投资者购置葡萄牙基金移民的项目上获取现金流，用以购置希腊的地盘，再通过全款售楼的体例来建造希腊项目，至少希腊的楼售出一半以上，用以造楼的资金才可能到位。买了那种“远期房”的， 命运好的，您可能先拿到了绿卡身份，交楼拖你个一年半载；命运差的，碰着开发商资金链断裂，就间接爆雷了！好比2019年爆的更大的雷——诺贝公司，几北、上、广出名的大移民机构跟他协做， 数百名投资者最末希腊绿卡和房子一样也没拿到，血本无归，而跨国讼事更是路漫漫，维权、逃偿的路可欠好走吖！
长久以来，希腊移民因为存眷度高（截行本年6月30日， 希腊总共签发的9075位绿卡主申请人中，中国占比高达65%），行业鱼龙稠浊，从业者量素良莠不齐， 米宅在此提醒各人：越是变政期间，各人越要擦亮眼睛，选对上车！切忌妄想小利、急功近利，踩入一些人精心设想的“末班车陷阱”！
关于目前绝大大都只能在国内成交的中国客户来说，选米宅不断推崇的整楼新开发项目，仍是二手房？在变政之前，或许是见仁见智，但眼下几乎不消再讨论了！
因为整楼新开发项目有米宅持久战略协做的在希腊本土运营了60年的 希腊No.1的开发商做兜底保障，赶不上政策就退款！
米宅出格许诺： 从 2022年9月12日起，凡购置米宅指定协做开发商自开发的新房项目，成交后，在客户按协议共同打款的前提下，如因希腊投资门槛改变而招致无法打点身份的，可全额退款！ 确保米宅客户在希腊变政过渡期，购房无经济丧失之虞！
那一点， 希腊的二手房房东根本上是不成能共同的，而 中、小型华人中介公司的老板，面对变政风险， 本身急着出货，削减丧失都来不及，怎么可能有才能、有实力来给你“平安兜底”？
米宅和希腊No.1的开发商密切共同，握有的一些快速资本，能极大水平地处理客户在打点希腊移民全流程过程中所碰到的各类问题，为申请提速，是一般机构和中小型华人中介公司可望不成及的。
近年来， 雅典的整楼新开发项目，因为 交付时间短（确保在一年内交付）， 无烂尾楼风险，风致感好，契合米宅海外埠产选筹 “可租、可住、可售”的价值不雅，因而倍受客户喜爱，一上市便能快速售空。以上一个项目 NAPA为例， 仅6天就售罄！
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希腊方案分区涨价，并不是全域施行50万欧 ！
希腊自9月10日总理官宣涨价之后，已有40多天了，但是详细施行细则至今还没有公布。
据希腊本钱新闻《Capital.gr》10月10日报导：希腊政府方案分区进步50万欧元购房移民政策， 除了掌握雅典富人区和贸易中心区域， 情况好的外围区域， 仍然可能连结25万欧元投资移民政策。因而，各人没必要过于焦急， 即使是在首雅观典，可能率明年1月1日后，25万欧元买房送绿卡的大门，还不会完全封闭，仍然有一些地段不错的潜力区域，施行25万欧元老政策，能够淘！
米宅再次提醒各人：在深切领会希腊投资移民规则、法式、房源、天文、生活体例和将来的升值潜力后，理性的做出决策。
10月22日（周六）19:00，米宅曲播加推明年50万欧元涨价区，雅典第一富人区——格利法达新项目，限量3套，时机稍纵即逝！ 请存眷【米宅移民】视频号曲播间， “ 红色” 按钮 预约